Aller directement au contenu
Logo de Disveld Makelaardij

Leonardo da Vincistraat 54

6663PJ Lent • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Lent

Galerie de photos

Leonardo da Vincistraat 54 Lent
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op loopafstand van de groene uiterwaarden: Ruimte, luxe en comfort in deze instapklare hoekwoning met 5 slaapkamers, 2 badkamers, werk- of speelkamer én sauna. Aan de rustige en groene Leonardo da Vincistraat in Lent staat deze uitstekend afgewerkte en verrassend ruime hoekwoning. Met maar liefst 182 m² woonoppervlakte, 5 volwaardige slaapkamers, 2 luxe badkamers en een fijne werk- of speelruimte op de begane grond biedt deze woning alles wat een modern gezin nodig heeft. De woning is opgeleverd in 2021, zorgvuldig verbouwd, onderhouden en tot in detail afgewerkt met hoogwaardige materialen. De ligging is ideaal: aan een groenstrook, op korte afstand van scholen, winkels en sportvoorzieningen én op loopafstand van de uiterwaarden van de Waal en de Oosterhoutse Plas. Bovendien zijn het stadscentrum van Nijmegen en het treinstation van Lent binnen enkele minuten bereikbaar, net als diverse uitvalswegen. Begane grond De ruime entree zet direct de toon: licht, strak en sfeervol. De hal geeft toegang tot het toilet met fonteintje, de trapopgang en via een stijlvolle glazen stalen deur tot de woonkamer met open keuken. Dankzij de hoekligging geniet je in de eetkamer van veel natuurlijk licht via de grote raampartijen. De keuken (2021) is modern en zeer compleet, met onder andere een Quooker, inductiekookplaat met downdraft afzuiging, een koffiehoekje en een wijnklimaatkast. Wauw! Het kookeiland verbindt de keuken moeiteloos met zowel eet- als zithoek. De woonkamer is royaal en biedt flexibiliteit in indeling. De haard vormt een sfeervol middelpunt en draagt, samen met de comfortabele vloerverwarming, bij aan een aangenaam binnenklimaat. Openslaande deuren geven toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Aansluitend vind je een afgesloten werk- of speelruimte met stoere stalen deuren en toegang tot de praktische bijkeuken met bergruimte en witgoedaansluitingen. De gehele begane grond is voorzien van een naadloze troffelvloer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van circa 16, 12 en 9 m², elk met veel daglicht en een strakke gietvloer. De royale badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Tweede verdieping Deze etage verrast met nóg eens twee slaapkamers, ideaal voor ouders, logees, tieners of als extra werkplek. De tweede badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en als kers op de taart: een sauna. Dankzij de dakkapellen is de ruimte optimaal benut en voorzien van elektrische rolluiken en dakairco's voor extra comfort. Tuin en buitenruimte De groene achtertuin op het oosten biedt privacy en is voorzien van een berging met ruime overkapping voor lange avonden buiten. Er is een fietsenberging aan de voorzijde en een eigen oprit met parkeerplek op eigen terrein. De woning heeft bovendien een eigen achterom. Bijzonderheden * 182 m² woonoppervlakte * Energielabel A * 5 slaapkamers * 2 badkamers * Luxe keuken met kookeiland * Sauna * Kantoor op de begane grond * Vloerverwarming en gashaard * Grote overkapping in de tuin * Parkeren op eigen terrein * Bouwjaar 2021 Een zeldzaam complete woning met oog voor detail, klaar voor een nieuwe bewoner die op zoek is naar comfort, ruimte en kwaliteit.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
182 m²
Superficie du terrain
263 m²
Contenu
646 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
98 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gashaard, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met opstal

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
14-06-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6663

Google Maps

Aperçu géographique Lent

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Lent

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lent. En 2025 étaient 15.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.000.

Résidents

15.975

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lent
Année Résidents
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lent
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.985 0-15: 3.695 15-25: 1.420 25-45: 5.560 45-65: 3.315

Niveau d'enseignement

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Origine des habitants (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.183

Étiquette A++

1.219

Étiquette A+

909

Étiquette A+++

813

Étiquette B

343

Étiquette C

333

Étiquette G

121

Étiquette F

103

Étiquette D

101

Étiquette E

61

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lent
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 220 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 200 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.850

Appartement

Gaz: 140 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 130 • Électricité: 2.300

Vrijstaande woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 580 • Électricité: 3.160

Activité dans Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Nombre total d'établissements: 1.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lent
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lent.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lent

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2025 ongeveer 15.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer maisons in Lent

Voir plus d'habitations dans cette ville.