Direkt zum Inhalt
Logo von Disveld Makelaardij

Leonardo da Vincistraat 54

6663PJ Lent • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Lent

Fotoalbum

Leonardo da Vincistraat 54 Lent
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op loopafstand van de groene uiterwaarden: Ruimte, luxe en comfort in deze instapklare hoekwoning met 5 slaapkamers, 2 badkamers, werk- of speelkamer én sauna. Aan de rustige en groene Leonardo da Vincistraat in Lent staat deze uitstekend afgewerkte en verrassend ruime hoekwoning. Met maar liefst 182 m² woonoppervlakte, 5 volwaardige slaapkamers, 2 luxe badkamers en een fijne werk- of speelruimte op de begane grond biedt deze woning alles wat een modern gezin nodig heeft. De woning is opgeleverd in 2021, zorgvuldig verbouwd, onderhouden en tot in detail afgewerkt met hoogwaardige materialen. De ligging is ideaal: aan een groenstrook, op korte afstand van scholen, winkels en sportvoorzieningen én op loopafstand van de uiterwaarden van de Waal en de Oosterhoutse Plas. Bovendien zijn het stadscentrum van Nijmegen en het treinstation van Lent binnen enkele minuten bereikbaar, net als diverse uitvalswegen. Begane grond De ruime entree zet direct de toon: licht, strak en sfeervol. De hal geeft toegang tot het toilet met fonteintje, de trapopgang en via een stijlvolle glazen stalen deur tot de woonkamer met open keuken. Dankzij de hoekligging geniet je in de eetkamer van veel natuurlijk licht via de grote raampartijen. De keuken (2021) is modern en zeer compleet, met onder andere een Quooker, inductiekookplaat met downdraft afzuiging, een koffiehoekje en een wijnklimaatkast. Wauw! Het kookeiland verbindt de keuken moeiteloos met zowel eet- als zithoek. De woonkamer is royaal en biedt flexibiliteit in indeling. De haard vormt een sfeervol middelpunt en draagt, samen met de comfortabele vloerverwarming, bij aan een aangenaam binnenklimaat. Openslaande deuren geven toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Aansluitend vind je een afgesloten werk- of speelruimte met stoere stalen deuren en toegang tot de praktische bijkeuken met bergruimte en witgoedaansluitingen. De gehele begane grond is voorzien van een naadloze troffelvloer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van circa 16, 12 en 9 m², elk met veel daglicht en een strakke gietvloer. De royale badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Tweede verdieping Deze etage verrast met nóg eens twee slaapkamers, ideaal voor ouders, logees, tieners of als extra werkplek. De tweede badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en als kers op de taart: een sauna. Dankzij de dakkapellen is de ruimte optimaal benut en voorzien van elektrische rolluiken en dakairco's voor extra comfort. Tuin en buitenruimte De groene achtertuin op het oosten biedt privacy en is voorzien van een berging met ruime overkapping voor lange avonden buiten. Er is een fietsenberging aan de voorzijde en een eigen oprit met parkeerplek op eigen terrein. De woning heeft bovendien een eigen achterom. Bijzonderheden * 182 m² woonoppervlakte * Energielabel A * 5 slaapkamers * 2 badkamers * Luxe keuken met kookeiland * Sauna * Kantoor op de begane grond * Vloerverwarming en gashaard * Grote overkapping in de tuin * Parkeren op eigen terrein * Bouwjaar 2021 Een zeldzaam complete woning met oog voor detail, klaar voor een nieuwe bewoner die op zoek is naar comfort, ruimte en kwaliteit.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Fläche des Grundstücks
263 m²
Inhalt
646 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gashaard, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met opstal

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
14-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6663

Google Karten

Geografische Übersicht Lent

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lent

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lent. In 2025 waren da 15.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.000.

Einwohner

15.975

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lent
Jahr Einwohner
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lent
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.985 0-15: 3.695 15-25: 1.420 25-45: 5.560 45-65: 3.315

Ausbildungsstufe

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.183

Bezeichnung A++

1.219

Bezeichnung A+

909

Bezeichnung A+++

813

Bezeichnung B

343

Bezeichnung C

333

Bezeichnung G

121

Bezeichnung F

103

Bezeichnung D

101

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lent
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 220 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Strom: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Strom: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Strom: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lent
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lent.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lent

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2025 ongeveer 15.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer Häuser in Lent

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.