Ir directamente al contenido
Logotipo de Disveld Makelaardij

Leonardo da Vincistraat 54

6663PJ Lent • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Lent

Galería de fotos

Leonardo da Vincistraat 54 Lent
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op loopafstand van de groene uiterwaarden: Ruimte, luxe en comfort in deze instapklare hoekwoning met 5 slaapkamers, 2 badkamers, werk- of speelkamer én sauna. Aan de rustige en groene Leonardo da Vincistraat in Lent staat deze uitstekend afgewerkte en verrassend ruime hoekwoning. Met maar liefst 182 m² woonoppervlakte, 5 volwaardige slaapkamers, 2 luxe badkamers en een fijne werk- of speelruimte op de begane grond biedt deze woning alles wat een modern gezin nodig heeft. De woning is opgeleverd in 2021, zorgvuldig verbouwd, onderhouden en tot in detail afgewerkt met hoogwaardige materialen. De ligging is ideaal: aan een groenstrook, op korte afstand van scholen, winkels en sportvoorzieningen én op loopafstand van de uiterwaarden van de Waal en de Oosterhoutse Plas. Bovendien zijn het stadscentrum van Nijmegen en het treinstation van Lent binnen enkele minuten bereikbaar, net als diverse uitvalswegen. Begane grond De ruime entree zet direct de toon: licht, strak en sfeervol. De hal geeft toegang tot het toilet met fonteintje, de trapopgang en via een stijlvolle glazen stalen deur tot de woonkamer met open keuken. Dankzij de hoekligging geniet je in de eetkamer van veel natuurlijk licht via de grote raampartijen. De keuken (2021) is modern en zeer compleet, met onder andere een Quooker, inductiekookplaat met downdraft afzuiging, een koffiehoekje en een wijnklimaatkast. Wauw! Het kookeiland verbindt de keuken moeiteloos met zowel eet- als zithoek. De woonkamer is royaal en biedt flexibiliteit in indeling. De haard vormt een sfeervol middelpunt en draagt, samen met de comfortabele vloerverwarming, bij aan een aangenaam binnenklimaat. Openslaande deuren geven toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Aansluitend vind je een afgesloten werk- of speelruimte met stoere stalen deuren en toegang tot de praktische bijkeuken met bergruimte en witgoedaansluitingen. De gehele begane grond is voorzien van een naadloze troffelvloer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van circa 16, 12 en 9 m², elk met veel daglicht en een strakke gietvloer. De royale badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Tweede verdieping Deze etage verrast met nóg eens twee slaapkamers, ideaal voor ouders, logees, tieners of als extra werkplek. De tweede badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en als kers op de taart: een sauna. Dankzij de dakkapellen is de ruimte optimaal benut en voorzien van elektrische rolluiken en dakairco's voor extra comfort. Tuin en buitenruimte De groene achtertuin op het oosten biedt privacy en is voorzien van een berging met ruime overkapping voor lange avonden buiten. Er is een fietsenberging aan de voorzijde en een eigen oprit met parkeerplek op eigen terrein. De woning heeft bovendien een eigen achterom. Bijzonderheden * 182 m² woonoppervlakte * Energielabel A * 5 slaapkamers * 2 badkamers * Luxe keuken met kookeiland * Sauna * Kantoor op de begane grond * Vloerverwarming en gashaard * Grote overkapping in de tuin * Parkeren op eigen terrein * Bouwjaar 2021 Een zeldzaam complete woning met oog voor detail, klaar voor een nieuwe bewoner die op zoek is naar comfort, ruimte en kwaliteit.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
182 m²
Área del lote
263 m²
Contenido
646 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
98 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gashaard, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met opstal

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
14-06-2025

Instalaciones del baño

Sauna, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6663

Mapas de Google

Vista geográfica Lent

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lent

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lent. En 2025 había 15.975 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.000.

Inhabitantes

15.975

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lent
Año Inhabitantes
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lent
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.985 0-15: 3.695 15-25: 1.420 25-45: 5.560 45-65: 3.315

Nivel académico

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.183

Etiqueta A++

1.219

Etiqueta A+

909

Etiqueta A+++

813

Etiqueta B

343

Etiqueta C

333

Etiqueta G

121

Etiqueta F

103

Etiqueta D

101

Etiqueta E

61

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lent
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 220 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Electricidad: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Número total de establecimientos empresariales: 1.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lent
Periodo Delitos
jan 2025 34
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lent.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lent

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2025 ongeveer 15.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer viviendas in Lent

Ver más viviendas en este lugar.