Aller directement au contenu
Logo de Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Michelangelostraat 6

6663PK Lent • Gelderland

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.245

Galerie de photos

Michelangelostraat 6 Lent
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een royaal uitgebouwde tussenwoning met maar liefst 159 m² woonoppervlakte, compleet met een luxe keuken en badkamer, 3 slaapkamers op de 1ste verdieping, een royale open zolder met de mogelijkheid voor extra slaapkamer(s), een ruime uitgebouwde woonkamer en een lekkere, diepe achtertuin van ca. 114 m² met houten berging? Dan is deze woning precies wat je zoekt! Gelegen in het populaire en kindvriendelijke Lent, in het nieuwe woongebied Soetegaerde, biedt deze woning een ideale combinatie van comfort, stijl en een praktische indeling. Het gezellige stadscentrum van Nijmegen is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar, terwijl je hier juist woont in een rustige en groene omgeving. De woning is perfect afgewerkt en beschikt aan de achterzijde over een royaal opgezette tuin. Dankzij de ideale ligging kun je hier optimaal genieten van zowel de zon als de schaduw. Locatie: De Michelangelostraat ligt in een moderne en levendige wijk, ideaal voor jonge stellen en gezinnen. Op slechts enkele meters afstand bevinden zich een basisschool en kinderopvang. Binnen vijf minuten lopen bereik je het nieuwe winkelcentrum Hart van de Waalsprong, met twee supermarkten, diverse winkels en horecagelegenheden. Voor een gezellige middag of avond uit ben je in no-time in het bruisende stadscentrum van Nijmegen, dat zowel met de fiets als het OV uitstekend bereikbaar is. Daarnaast ligt de prachtige Spiegelwaal op korte afstand, en is ook de dijk gemakkelijk bereikbaar – ideaal voor een wandeling, een frisse duik of een rondje hardlopen langs het water. Met goede uitvalswegen en openbaar vervoer om de hoek woon je hier rustig, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik! Kenmerken: - Woonoppervlak: ca. 159 m²; - Berging: ca. 5 m²; - Inhoud: ca. 576 m³; - Perceeloppervlak: 208 m²; - Bouwjaar: ca. 2021; - Energielabel A++ en 12 zonnepanelen voor uitstekende energieprestaties; - Aanvaarding: In overleg Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met garderobe, meterkast, trapopgang naar de 1ste verdieping en een toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteinmeubel. De royale uitgebouwde (2,40 m extra) woonkamer is voorzien van openslaande deuren met schuifhorren naar de zonnige achtertuin, een praktische trapkast en een stijlvol televisiemeubel. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle PVC-vloer mét vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe keuken. Deze moderne, ruime keuken is uitgerust met een sfeervolle koffiecorner met spotjes, volop opbergruimte in lades en (boven)kasten, en hoogwaardige inbouwapparatuur (grotendeels van Siemens), o.a. een Bora 4-pits inductiekookplaat met plaatafzuiging, een grote koelkast, grote vriezer, vaatwasser, combi-oven, afzuigkap én – om het geheel af te maken – een wijnkoelkast. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers met PVC vloeren en houten draaikiepramen met horren. Daarnaast is de master bedroom uitgerust met een grote kastenwand en heeft de slaapkamer aan de voorzijde een rolluik. In de moderne badkamer vind je alles wat je nodig hebt: geniet van de heerlijke inloopdouche met regendouche en handdouche, dubbelwastafelmeubel met spiegelkast, wandcloset, vloerverwarming en designradiator. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de royale multifunctionele ruimte met eindeloze mogelijkheden. Hier kun je jouw wensen realiseren: een extra slaapkamer(s), tweede badkamer of eigen gym – alles kan. De PVC vloer ligt er al en hier is tevens de opstelplaats voor de wasmachine/droger, de omvormer voor de 12 zonnepanelen en de mechanische ventilatie box. Daarnaast zijn er 2 grote dakvensters, is er verwarming aanwezig en vind je achter de knieschotten extra bergruimte. Een verdieping voor wie net wat meer ruimte zoekt en méér uit z’n huis wil halen. Tuin: De nette, ruime achtertuin van ca. 114 m² is gelegen op het oosten en bereikbaar via een achterom met poort. De tuin beschikt over een royaal terras met elektrisch zonnescherm, een elektrapunt en een buitenkraan. Het 2de terras achterin de tuin is voorzien van mooie schuttingen. Achter in de tuin staat tevens een houten berging van ca. 5 m² met een elektra punt. De diepe achtertuin is een heerlijke plek om rustig te kunnen genieten! In de voortuin is een laadpaal voor een elektrische auto. Bijzonderheden: - Zeer royale uitgebouwde tussenwoning met houten berging; - Begane grond voorzien van PVC-vloer met vloerverwarming; - Complete keuken met luxe inbouwapparatuur; - 3 royale slaapkamers, met de mogelijkheid om op de 2de verdieping extra slaapkamer(s) te realiseren of een tweede badkamer; - Moderne badkamer; - Achtertuin van maar liefst ca. 114 m² met twee terrassen, waardoor er altijd een schaduw en een zonnige plek is; Deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, energiezuinigheid, een fijne tuin en een rustige, centrale locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door wat deze woning te bieden heeft!

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
208 m²
Contenu
576 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
114 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-08-2025
Date de vente
26-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6663

Google Maps

Aperçu géographique Lent

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Lent

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lent. En 2026 étaient 16.782 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.000.

Résidents

16.782

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 489.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lent
Année Résidents
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975
2026 16.782

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lent
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.090 0-15: 3.850 15-25: 1.480 25-45: 5.900 45-65: 3.460

Niveau d'enseignement

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Origine des habitants (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.183

Étiquette A++

1.219

Étiquette A+

909

Étiquette A+++

813

Étiquette B

343

Étiquette C

333

Étiquette G

121

Étiquette F

103

Étiquette D

101

Étiquette E

61

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lent
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 220 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 200 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.850

Appartement

Gaz: 140 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 130 • Électricité: 2.300

Vrijstaande woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 580 • Électricité: 3.160

Activité dans Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Nombre total d'établissements: 1.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lent
Période Délits
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
mrt 2026 52
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lent.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lent

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2026 ongeveer 16.782 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer maisons in Lent

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.