Direkt zum Inhalt
Logo von Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Michelangelostraat 6

6663PK Lent • Gelderland

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.245

Fotoalbum

Michelangelostraat 6 Lent
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een royaal uitgebouwde tussenwoning met maar liefst 159 m² woonoppervlakte, compleet met een luxe keuken en badkamer, 3 slaapkamers op de 1ste verdieping, een royale open zolder met de mogelijkheid voor extra slaapkamer(s), een ruime uitgebouwde woonkamer en een lekkere, diepe achtertuin van ca. 114 m² met houten berging? Dan is deze woning precies wat je zoekt! Gelegen in het populaire en kindvriendelijke Lent, in het nieuwe woongebied Soetegaerde, biedt deze woning een ideale combinatie van comfort, stijl en een praktische indeling. Het gezellige stadscentrum van Nijmegen is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar, terwijl je hier juist woont in een rustige en groene omgeving. De woning is perfect afgewerkt en beschikt aan de achterzijde over een royaal opgezette tuin. Dankzij de ideale ligging kun je hier optimaal genieten van zowel de zon als de schaduw. Locatie: De Michelangelostraat ligt in een moderne en levendige wijk, ideaal voor jonge stellen en gezinnen. Op slechts enkele meters afstand bevinden zich een basisschool en kinderopvang. Binnen vijf minuten lopen bereik je het nieuwe winkelcentrum Hart van de Waalsprong, met twee supermarkten, diverse winkels en horecagelegenheden. Voor een gezellige middag of avond uit ben je in no-time in het bruisende stadscentrum van Nijmegen, dat zowel met de fiets als het OV uitstekend bereikbaar is. Daarnaast ligt de prachtige Spiegelwaal op korte afstand, en is ook de dijk gemakkelijk bereikbaar – ideaal voor een wandeling, een frisse duik of een rondje hardlopen langs het water. Met goede uitvalswegen en openbaar vervoer om de hoek woon je hier rustig, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik! Kenmerken: - Woonoppervlak: ca. 159 m²; - Berging: ca. 5 m²; - Inhoud: ca. 576 m³; - Perceeloppervlak: 208 m²; - Bouwjaar: ca. 2021; - Energielabel A++ en 12 zonnepanelen voor uitstekende energieprestaties; - Aanvaarding: In overleg Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met garderobe, meterkast, trapopgang naar de 1ste verdieping en een toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteinmeubel. De royale uitgebouwde (2,40 m extra) woonkamer is voorzien van openslaande deuren met schuifhorren naar de zonnige achtertuin, een praktische trapkast en een stijlvol televisiemeubel. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle PVC-vloer mét vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe keuken. Deze moderne, ruime keuken is uitgerust met een sfeervolle koffiecorner met spotjes, volop opbergruimte in lades en (boven)kasten, en hoogwaardige inbouwapparatuur (grotendeels van Siemens), o.a. een Bora 4-pits inductiekookplaat met plaatafzuiging, een grote koelkast, grote vriezer, vaatwasser, combi-oven, afzuigkap én – om het geheel af te maken – een wijnkoelkast. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers met PVC vloeren en houten draaikiepramen met horren. Daarnaast is de master bedroom uitgerust met een grote kastenwand en heeft de slaapkamer aan de voorzijde een rolluik. In de moderne badkamer vind je alles wat je nodig hebt: geniet van de heerlijke inloopdouche met regendouche en handdouche, dubbelwastafelmeubel met spiegelkast, wandcloset, vloerverwarming en designradiator. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de royale multifunctionele ruimte met eindeloze mogelijkheden. Hier kun je jouw wensen realiseren: een extra slaapkamer(s), tweede badkamer of eigen gym – alles kan. De PVC vloer ligt er al en hier is tevens de opstelplaats voor de wasmachine/droger, de omvormer voor de 12 zonnepanelen en de mechanische ventilatie box. Daarnaast zijn er 2 grote dakvensters, is er verwarming aanwezig en vind je achter de knieschotten extra bergruimte. Een verdieping voor wie net wat meer ruimte zoekt en méér uit z’n huis wil halen. Tuin: De nette, ruime achtertuin van ca. 114 m² is gelegen op het oosten en bereikbaar via een achterom met poort. De tuin beschikt over een royaal terras met elektrisch zonnescherm, een elektrapunt en een buitenkraan. Het 2de terras achterin de tuin is voorzien van mooie schuttingen. Achter in de tuin staat tevens een houten berging van ca. 5 m² met een elektra punt. De diepe achtertuin is een heerlijke plek om rustig te kunnen genieten! In de voortuin is een laadpaal voor een elektrische auto. Bijzonderheden: - Zeer royale uitgebouwde tussenwoning met houten berging; - Begane grond voorzien van PVC-vloer met vloerverwarming; - Complete keuken met luxe inbouwapparatuur; - 3 royale slaapkamers, met de mogelijkheid om op de 2de verdieping extra slaapkamer(s) te realiseren of een tweede badkamer; - Moderne badkamer; - Achtertuin van maar liefst ca. 114 m² met twee terrassen, waardoor er altijd een schaduw en een zonnige plek is; Deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, energiezuinigheid, een fijne tuin en een rustige, centrale locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door wat deze woning te bieden heeft!

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
208 m²
Inhalt
576 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
114 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-08-2025
Verkaufsdatum
26-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6663

Google Karten

Geografische Übersicht Lent

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lent

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lent. In 2026 waren da 16.782 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.000.

Einwohner

16.782

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lent
Jahr Einwohner
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975
2026 16.782

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lent
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.090 0-15: 3.850 15-25: 1.480 25-45: 5.900 45-65: 3.460

Ausbildungsstufe

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.183

Bezeichnung A++

1.219

Bezeichnung A+

909

Bezeichnung A+++

813

Bezeichnung B

343

Bezeichnung C

333

Bezeichnung G

121

Bezeichnung F

103

Bezeichnung D

101

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lent
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 220 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Strom: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Strom: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Strom: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lent
Periode Verbrechen
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
mrt 2026 52
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lent.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lent

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2026 ongeveer 16.782 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer Häuser in Lent

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.