Ir directamente al contenido
Logotipo de Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Michelangelostraat 6

6663PK Lent • Gelderland

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 4.245

Galería de fotos

Michelangelostraat 6 Lent
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een royaal uitgebouwde tussenwoning met maar liefst 159 m² woonoppervlakte, compleet met een luxe keuken en badkamer, 3 slaapkamers op de 1ste verdieping, een royale open zolder met de mogelijkheid voor extra slaapkamer(s), een ruime uitgebouwde woonkamer en een lekkere, diepe achtertuin van ca. 114 m² met houten berging? Dan is deze woning precies wat je zoekt! Gelegen in het populaire en kindvriendelijke Lent, in het nieuwe woongebied Soetegaerde, biedt deze woning een ideale combinatie van comfort, stijl en een praktische indeling. Het gezellige stadscentrum van Nijmegen is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar, terwijl je hier juist woont in een rustige en groene omgeving. De woning is perfect afgewerkt en beschikt aan de achterzijde over een royaal opgezette tuin. Dankzij de ideale ligging kun je hier optimaal genieten van zowel de zon als de schaduw. Locatie: De Michelangelostraat ligt in een moderne en levendige wijk, ideaal voor jonge stellen en gezinnen. Op slechts enkele meters afstand bevinden zich een basisschool en kinderopvang. Binnen vijf minuten lopen bereik je het nieuwe winkelcentrum Hart van de Waalsprong, met twee supermarkten, diverse winkels en horecagelegenheden. Voor een gezellige middag of avond uit ben je in no-time in het bruisende stadscentrum van Nijmegen, dat zowel met de fiets als het OV uitstekend bereikbaar is. Daarnaast ligt de prachtige Spiegelwaal op korte afstand, en is ook de dijk gemakkelijk bereikbaar – ideaal voor een wandeling, een frisse duik of een rondje hardlopen langs het water. Met goede uitvalswegen en openbaar vervoer om de hoek woon je hier rustig, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik! Kenmerken: - Woonoppervlak: ca. 159 m²; - Berging: ca. 5 m²; - Inhoud: ca. 576 m³; - Perceeloppervlak: 208 m²; - Bouwjaar: ca. 2021; - Energielabel A++ en 12 zonnepanelen voor uitstekende energieprestaties; - Aanvaarding: In overleg Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met garderobe, meterkast, trapopgang naar de 1ste verdieping en een toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteinmeubel. De royale uitgebouwde (2,40 m extra) woonkamer is voorzien van openslaande deuren met schuifhorren naar de zonnige achtertuin, een praktische trapkast en een stijlvol televisiemeubel. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle PVC-vloer mét vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe keuken. Deze moderne, ruime keuken is uitgerust met een sfeervolle koffiecorner met spotjes, volop opbergruimte in lades en (boven)kasten, en hoogwaardige inbouwapparatuur (grotendeels van Siemens), o.a. een Bora 4-pits inductiekookplaat met plaatafzuiging, een grote koelkast, grote vriezer, vaatwasser, combi-oven, afzuigkap én – om het geheel af te maken – een wijnkoelkast. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers met PVC vloeren en houten draaikiepramen met horren. Daarnaast is de master bedroom uitgerust met een grote kastenwand en heeft de slaapkamer aan de voorzijde een rolluik. In de moderne badkamer vind je alles wat je nodig hebt: geniet van de heerlijke inloopdouche met regendouche en handdouche, dubbelwastafelmeubel met spiegelkast, wandcloset, vloerverwarming en designradiator. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de royale multifunctionele ruimte met eindeloze mogelijkheden. Hier kun je jouw wensen realiseren: een extra slaapkamer(s), tweede badkamer of eigen gym – alles kan. De PVC vloer ligt er al en hier is tevens de opstelplaats voor de wasmachine/droger, de omvormer voor de 12 zonnepanelen en de mechanische ventilatie box. Daarnaast zijn er 2 grote dakvensters, is er verwarming aanwezig en vind je achter de knieschotten extra bergruimte. Een verdieping voor wie net wat meer ruimte zoekt en méér uit z’n huis wil halen. Tuin: De nette, ruime achtertuin van ca. 114 m² is gelegen op het oosten en bereikbaar via een achterom met poort. De tuin beschikt over een royaal terras met elektrisch zonnescherm, een elektrapunt en een buitenkraan. Het 2de terras achterin de tuin is voorzien van mooie schuttingen. Achter in de tuin staat tevens een houten berging van ca. 5 m² met een elektra punt. De diepe achtertuin is een heerlijke plek om rustig te kunnen genieten! In de voortuin is een laadpaal voor een elektrische auto. Bijzonderheden: - Zeer royale uitgebouwde tussenwoning met houten berging; - Begane grond voorzien van PVC-vloer met vloerverwarming; - Complete keuken met luxe inbouwapparatuur; - 3 royale slaapkamers, met de mogelijkheid om op de 2de verdieping extra slaapkamer(s) te realiseren of een tweede badkamer; - Moderne badkamer; - Achtertuin van maar liefst ca. 114 m² met twee terrassen, waardoor er altijd een schaduw en een zonnige plek is; Deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, energiezuinigheid, een fijne tuin en een rustige, centrale locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door wat deze woning te bieden heeft!

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
159 m²
Área del lote
208 m²
Contenido
576 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
114 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-08-2025
Fecha de venta
26-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6663

Mapas de Google

Vista geográfica Lent

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lent

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lent. En 2026 había 16.782 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.000.

Inhabitantes

16.782

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 489.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lent
Año Inhabitantes
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975
2026 16.782

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lent
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.090 0-15: 3.850 15-25: 1.480 25-45: 5.900 45-65: 3.460

Nivel académico

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.183

Etiqueta A++

1.219

Etiqueta A+

909

Etiqueta A+++

813

Etiqueta B

343

Etiqueta C

333

Etiqueta G

121

Etiqueta F

103

Etiqueta D

101

Etiqueta E

61

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lent
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 220 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Electricidad: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Número total de establecimientos empresariales: 1.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lent
Periodo Delitos
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
mrt 2026 52
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lent.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lent

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2026 ongeveer 16.782 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer viviendas in Lent

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.