Aller directement au contenu
Logo de InBeeld Makelaardij

Pink Floydstraat 78

6663HN Lent • Gelderland

Vendu

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 5.421

Galerie de photos

Pink Floydstraat 78 Lent
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Duurzame hoekwoning met maar liefst 210 m² perceeloppervlak, een eigen oprit, een nieuwe badkamer én luxe keuken gelegen in het geliefde Lent. Gelegen op steenworp afstand van de Lentse Plas in een autoluwe straat vind je deze fijne woning met 3 slaapkamers en optie om nog 2 extra kamers via een dakopbouw te realiseren of zelfs een zijuitbouw. De woning beschikt over energielabel A, stadsverwarming en 10 zonnepanelen. Kortom, een woning met alles in huis voor jarenlang woonplezier. Lichte ruime benedenverdieping Je woont aan de rand van de wijk Visveld in een rustige en ruim opgezette straat met voldoende parkeergelegenheid waar je de auto op de eigen oprit parkeert. Via de verzorgd aangelegde voortuin betreed je de hal, waar je de meterkast, ruimte voor een garderobe en de toegang naar het leefgedeelte vindt. Aan de voorzijde van het leefgedeelte is ruimte voor het creëren van een gezellige zithoek. Absoluut pluspunt is de kamerhoge glazen voorpui, die voor veel extra daglicht en een ruimtelijk gevoel zorgt. Aan de achterzijde naast de open keuken is plek voor een grote eettafelset. Je geniet hier van een fijn uitzicht op de tuin en dankzij de glazen achterpui én een extra zijraam ook van extra binnenkomend daglicht. Luxe, nieuwe open keuken De anthraciete keuken bevindt zich aan de achterzijde en door de speelse wandopstelling beschik je over veel werk- en opbergruimte. Deze keuken is in 2024 geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een Bora inductiekooplaat met afzuiging, een combi oven/magnetron, een koel/vries combinatie, een vaatwasser en Quooker. Via de openslaande deur in de keuken betreed je de achtertuin. De gehele benedenverdieping is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Via een deur in de woonkamer bereik je een tweede hal waarin zich het toilet bevindt en de trap naar boven. Verdieping met 3 slaapkamers en nieuwe badkamer Op de bovenverdieping bevinden zich 3 lichte slaapvertrekken waarvan er 2 goed zijn in te richten als tweepersoonsslaapkamer en de derde slaapkamer uitermate geschikt is als kinderkamer of werkruimte. Deze verdieping is voorzien van een warme houtkleurige laminaatvloer. In de masterbedroom aan de voorzijde van de woning bevindt zich een mooie kastenwand. Ook vind je hier een lichte, verzorgde nieuwe badkamer. Deze beschikt over een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een wandcloset, een inloopdouche met regendouche en een designradiator. De luxe badkamerspiegel is voorzien van verlichting en verwarming en het raam zorgt hier voor extra daglicht en natuurlijke ventilatie. Op de overloop bevindt zich een aparte inbouwkast met daarin de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Mogelijkheid tot een dakopbouw Goed om te weten is het feit dat het mogelijk is om een dakopbouw te plaatsen, zodat er een tweede verdieping ontstaat. In de straat zijn er diverse woningen waarbij dit is gerealiseerd. Fijne achtertuin met berging Voor gezellige momenten op mooie dagen is er de fijne, onderhoudsvriendelijke achter- en zijtuin met diverse mogelijke zitplekken. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je heerlijk van de zon. De tuin is voorzien van een achterom en praktische berging. Het gedeelte van de tuin aan de zijkant is gelegen op het westen. Hier vind je met name in de avonduren een fijne plek voor een kop koffie of glas wijn. Op warme dagen vind je onder het grote zonnescherm of onder de overkapping aan de berging verkoeling in de schaduw. Op het gras kunnen de kinderen naar hartenlust spelen, en ook in de buurt bevinden zich verschillende speeltuintjes. Faciliteiten en omgeving Door de praktische ligging van de woning in het zich nog steeds ontwikkelende Waalspronggebied bevind je je overal dichtbij. Op loop- en fietsafstand bereik je speeltuinen, kinderopvang en basisscholen, gezondheidscentrum Thermion, de supermarkt, sportclubs en diverse leuke horecagelegenheden zoals ´Stroom’, ‘Moeke’ en ‘Eten en Drinken’. En als je de straat uit loopt of fietst, sta je zo bij recreatiegebied de Lentse Plas. Verder is het openbaar vervoer goed geregeld met diverse bushaltes, een treinstation en ook bevinden de uitvalswegen naar de N325 en A15 zich dichtbij. Voor fietsers is er het snelfietspad waarmee je het centrum van Nijmegen binnen 15 minuten bereikt. Praktische info: - Bouwjaar 2006 - Perceeloppervlak 210 m² - Woonoppervlak ca. 95 m² - Energielabel A - Keuken en badkamer uit 2024 - Stadsverwarming - Uitbreiding door dakopbouw mogelijk - Voorzien van 10 zonnepanelen - Royale tuin - Eigen oprit met laadpaal Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
210 m²
Contenu
324 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
86 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-01-2026
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6663

Google Maps

Aperçu géographique Lent

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Lent

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lent. En 2026 étaient 16.782 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.000.

Résidents

16.782

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 489.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lent
Année Résidents
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975
2026 16.782

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lent
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.090 0-15: 3.850 15-25: 1.480 25-45: 5.900 45-65: 3.460

Niveau d'enseignement

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Origine des habitants (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.183

Étiquette A++

1.219

Étiquette A+

909

Étiquette A+++

813

Étiquette B

343

Étiquette C

333

Étiquette G

121

Étiquette F

103

Étiquette D

101

Étiquette E

61

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lent
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 220 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 200 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.850

Appartement

Gaz: 140 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 130 • Électricité: 2.300

Vrijstaande woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 580 • Électricité: 3.160

Activité dans Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Nombre total d'établissements: 1.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lent
Période Délits
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
mrt 2026 52
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lent.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lent

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2026 ongeveer 16.782 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer maisons in Lent

Voir plus d'habitations dans cette ville.