Direkt zum Inhalt
Logo von InBeeld Makelaardij

Pink Floydstraat 78

6663HN Lent • Gelderland

Verkauft

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 5.421

Fotoalbum

Pink Floydstraat 78 Lent
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Duurzame hoekwoning met maar liefst 210 m² perceeloppervlak, een eigen oprit, een nieuwe badkamer én luxe keuken gelegen in het geliefde Lent. Gelegen op steenworp afstand van de Lentse Plas in een autoluwe straat vind je deze fijne woning met 3 slaapkamers en optie om nog 2 extra kamers via een dakopbouw te realiseren of zelfs een zijuitbouw. De woning beschikt over energielabel A, stadsverwarming en 10 zonnepanelen. Kortom, een woning met alles in huis voor jarenlang woonplezier. Lichte ruime benedenverdieping Je woont aan de rand van de wijk Visveld in een rustige en ruim opgezette straat met voldoende parkeergelegenheid waar je de auto op de eigen oprit parkeert. Via de verzorgd aangelegde voortuin betreed je de hal, waar je de meterkast, ruimte voor een garderobe en de toegang naar het leefgedeelte vindt. Aan de voorzijde van het leefgedeelte is ruimte voor het creëren van een gezellige zithoek. Absoluut pluspunt is de kamerhoge glazen voorpui, die voor veel extra daglicht en een ruimtelijk gevoel zorgt. Aan de achterzijde naast de open keuken is plek voor een grote eettafelset. Je geniet hier van een fijn uitzicht op de tuin en dankzij de glazen achterpui én een extra zijraam ook van extra binnenkomend daglicht. Luxe, nieuwe open keuken De anthraciete keuken bevindt zich aan de achterzijde en door de speelse wandopstelling beschik je over veel werk- en opbergruimte. Deze keuken is in 2024 geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een Bora inductiekooplaat met afzuiging, een combi oven/magnetron, een koel/vries combinatie, een vaatwasser en Quooker. Via de openslaande deur in de keuken betreed je de achtertuin. De gehele benedenverdieping is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Via een deur in de woonkamer bereik je een tweede hal waarin zich het toilet bevindt en de trap naar boven. Verdieping met 3 slaapkamers en nieuwe badkamer Op de bovenverdieping bevinden zich 3 lichte slaapvertrekken waarvan er 2 goed zijn in te richten als tweepersoonsslaapkamer en de derde slaapkamer uitermate geschikt is als kinderkamer of werkruimte. Deze verdieping is voorzien van een warme houtkleurige laminaatvloer. In de masterbedroom aan de voorzijde van de woning bevindt zich een mooie kastenwand. Ook vind je hier een lichte, verzorgde nieuwe badkamer. Deze beschikt over een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een wandcloset, een inloopdouche met regendouche en een designradiator. De luxe badkamerspiegel is voorzien van verlichting en verwarming en het raam zorgt hier voor extra daglicht en natuurlijke ventilatie. Op de overloop bevindt zich een aparte inbouwkast met daarin de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Mogelijkheid tot een dakopbouw Goed om te weten is het feit dat het mogelijk is om een dakopbouw te plaatsen, zodat er een tweede verdieping ontstaat. In de straat zijn er diverse woningen waarbij dit is gerealiseerd. Fijne achtertuin met berging Voor gezellige momenten op mooie dagen is er de fijne, onderhoudsvriendelijke achter- en zijtuin met diverse mogelijke zitplekken. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je heerlijk van de zon. De tuin is voorzien van een achterom en praktische berging. Het gedeelte van de tuin aan de zijkant is gelegen op het westen. Hier vind je met name in de avonduren een fijne plek voor een kop koffie of glas wijn. Op warme dagen vind je onder het grote zonnescherm of onder de overkapping aan de berging verkoeling in de schaduw. Op het gras kunnen de kinderen naar hartenlust spelen, en ook in de buurt bevinden zich verschillende speeltuintjes. Faciliteiten en omgeving Door de praktische ligging van de woning in het zich nog steeds ontwikkelende Waalspronggebied bevind je je overal dichtbij. Op loop- en fietsafstand bereik je speeltuinen, kinderopvang en basisscholen, gezondheidscentrum Thermion, de supermarkt, sportclubs en diverse leuke horecagelegenheden zoals ´Stroom’, ‘Moeke’ en ‘Eten en Drinken’. En als je de straat uit loopt of fietst, sta je zo bij recreatiegebied de Lentse Plas. Verder is het openbaar vervoer goed geregeld met diverse bushaltes, een treinstation en ook bevinden de uitvalswegen naar de N325 en A15 zich dichtbij. Voor fietsers is er het snelfietspad waarmee je het centrum van Nijmegen binnen 15 minuten bereikt. Praktische info: - Bouwjaar 2006 - Perceeloppervlak 210 m² - Woonoppervlak ca. 95 m² - Energielabel A - Keuken en badkamer uit 2024 - Stadsverwarming - Uitbreiding door dakopbouw mogelijk - Voorzien van 10 zonnepanelen - Royale tuin - Eigen oprit met laadpaal Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
210 m²
Inhalt
324 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
86 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6663

Google Karten

Geografische Übersicht Lent

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lent

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lent. In 2026 waren da 16.782 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.000.

Einwohner

16.782

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lent
Jahr Einwohner
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975
2026 16.782

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lent
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.090 0-15: 3.850 15-25: 1.480 25-45: 5.900 45-65: 3.460

Ausbildungsstufe

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.183

Bezeichnung A++

1.219

Bezeichnung A+

909

Bezeichnung A+++

813

Bezeichnung B

343

Bezeichnung C

333

Bezeichnung G

121

Bezeichnung F

103

Bezeichnung D

101

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lent
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 220 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Strom: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Strom: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Strom: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lent
Periode Verbrechen
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
mrt 2026 52
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lent.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lent

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2026 ongeveer 16.782 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer Häuser in Lent

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.