Aller directement au contenu
Logo de Marjan van Heerde Makelaardij

Porrenhofstraat 21

6663SE Lent • Gelderland

Vendu

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 4.796

Galerie de photos

Porrenhofstraat 21 Lent
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke kans op een toplocatie! Deze prachtig uitgebouwde eindwoning is werkelijk een plaatje met extra zijramen op elke verdieping voor extra lichtinval en mooi uitzicht. Door het gebruik van hoogwaardige materialen is een uitstekend afwerkingsniveau bereikt, met een gevoel van luxe dat je meteen ervaart zodra je binnenstapt. De Porrenhofstraat is één van de meest geliefde straten in de nieuwbouwwijk De Stelt Zuid. De wijk kenmerkt zich door de ruime opzet, de boomgaard, het vele groen, de ligging nabij de dijk, het beperkte verkeer en de kindvriendelijke omgeving. De onderhoudsvriendelijke en stijlvolle gevelbekleding van Siberisch larixhout geeft de woning een natuurlijke uitstraling én een hoge mate van duurzaamheid. Verder beschikt de woning over maar liefst 22 zonnepanelen en comfortabele vloerverwarming die op alle verdiepingen ligt en hiermee het huis hiermee een geweldig comfort geeft. Kortom: een unieke woonkans op een fantastische plek. Wie wil hier nou niet wonen? Indeling Begane grond: Welkom in de ruime hal met meterkast, garderoberuimte en een modern hangcloset met fonteintje. De keuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met een hoogwaardige inbouwkeuken voorzien van kookplaat, oven, stoomoven, koel-/vries combinatie, vaatwasser en Quooker, compleet met kookeiland en een hardstenen aanrecht. Onder de trap is een vaste kast. De lichte woonkamer is een heerlijke leefruimte dankzij de vele raampartijen, de moderne gietvloer, de sfeervolle houtkachel en de prachtige harmonicadeuren die volledig open kunnen worden geschoven. Hierdoor loopt binnen naadloos over in buiten. De woonkamer is direct bij de bouw uitgebouwd. Achtertuin Vrije achtertuin, met terras, die direct grenst aan de gezellige boomgaard. Hier geen hoge schuttingen maar veel groen en een laag hekje. 1e verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot een separate toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Op deze verdieping zijn drie royale slaapkamers. De luxe badkamer is een echte blikvanger en is uitgerust met een ligbad, een ruime inloopdouche met ingebouwde kraan en een wastafelmeubel met een twee waskommen. Tweede Verdieping: Op de tweede verdieping wacht een verrassend ruime zolderverdieping op jouw creatieve inbreng. Dankzij de brede dakkapel die al is geplaatst, geniet je hier niet alleen van een heerlijk lichtinval, maar ook van extra ruimte die ideaal is voor het creëren van maar liefst drie mooie kamers! Of je nu op zoek bent naar extra slaapkamers, een werkplek of een gezellige hobbyruimte, de mogelijkheden zijn eindeloos. De zolder heeft vloerverwarming met een upgrade zodat de zolder ook geschikt is om als leefruimte te gebruiken. Daarnaast is er een slimme afgesloten ruimte ingericht voor de aansluitingen van de wasmachine, droger en het WTW-systeem, waardoor je deze praktische voorzieningen netjes uit het zicht hebt. Zo blijft de rest van de ruimte volledig in te richten naar jouw wensen. Bijzonderheden: Bouwjaar 2022 Inhoud 655m³ Woonoppervlakte 172m² Perceel 163m² -Vloerverwarming op iedere verdieping, waarbij de temperatuur per kamer afzonderlijk kan worden geregeld -Wonen in harmonie met de natuur, waarbij het landschap en biodiversiteit centraal staan. -Privéparkeerplek met eigen oprit -Aansluitpunt voor opladen elektrische auto -Voortuin voorzien van een praktische opbergruimte voor afvalcontainers Deze woning is destijds verkocht als "boomgaardwoning", de achtertuinen grenzen aan de boomgaard, via je eigen bruggetje loop je zo de boomgaard met fruitbomen in. Hierdoor heb je een ruimtelijk en vrij gevoel. Je hoeft maar de straat uit te lopen en je staat op de dijk en loopt zo de uiterwaarden. Op loopafstand van de stad, uiterwaarden, Baiana (aan de dijk) en Eetcafé Stroom aan de Vosseplessestraat. Aan het einde van de wijk zit er een gloednieuwe basisschool. In de wijk wordt veel samen gedaan zoals het onderhoud van de boomgaard en de beplanting. Maar bijvoorbeeld ook voor de kinderen bijvoorbeeld het vieren van Halloween en paaseieren zoeken. Lent In deze omgeving vind je alles wat je van een moderne woonwijk mag verwachten. Het N.S. Station Lent, diverse stadsvoorzieningen en het gezellige centrum van Nijmegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast zijn er scholen voor basis- en middelbaar onderwijs en winkels voor de dagelijkse boodschappen in de buurt. Natuurliefhebbers en sportievelingen kunnen eveneens volop genieten van de unieke natuur rondom het water. Met De Spiegelwaal, Park Lingezegen, verschillende speeltuinen, gezellige horecagelegenheden en de Lentse Plas is dit een plek die terecht zo populair is. Basisschool De Stelt bevindt zich bovendien op loopafstand. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
163 m²
Contenu
655 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Houtkachel, stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6663

Google Maps

Aperçu géographique Lent

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Lent

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lent. En 2026 étaient 16.782 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.000.

Résidents

16.782

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 489.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lent
Année Résidents
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975
2026 16.782

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lent
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.090 0-15: 3.850 15-25: 1.480 25-45: 5.900 45-65: 3.460

Niveau d'enseignement

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Origine des habitants (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.183

Étiquette A++

1.219

Étiquette A+

909

Étiquette A+++

813

Étiquette B

343

Étiquette C

333

Étiquette G

121

Étiquette F

103

Étiquette D

101

Étiquette E

61

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lent
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 220 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 200 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.850

Appartement

Gaz: 140 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 130 • Électricité: 2.300

Vrijstaande woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 580 • Électricité: 3.160

Activité dans Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Nombre total d'établissements: 1.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lent
Période Délits
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
mrt 2026 52
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lent.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lent

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2026 ongeveer 16.782 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer maisons in Lent

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.