Direkt zum Inhalt
Logo von Marjan van Heerde Makelaardij

Porrenhofstraat 21

6663SE Lent • Gelderland

Verkauft

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 4.796

Fotoalbum

Porrenhofstraat 21 Lent
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke kans op een toplocatie! Deze prachtig uitgebouwde eindwoning is werkelijk een plaatje met extra zijramen op elke verdieping voor extra lichtinval en mooi uitzicht. Door het gebruik van hoogwaardige materialen is een uitstekend afwerkingsniveau bereikt, met een gevoel van luxe dat je meteen ervaart zodra je binnenstapt. De Porrenhofstraat is één van de meest geliefde straten in de nieuwbouwwijk De Stelt Zuid. De wijk kenmerkt zich door de ruime opzet, de boomgaard, het vele groen, de ligging nabij de dijk, het beperkte verkeer en de kindvriendelijke omgeving. De onderhoudsvriendelijke en stijlvolle gevelbekleding van Siberisch larixhout geeft de woning een natuurlijke uitstraling én een hoge mate van duurzaamheid. Verder beschikt de woning over maar liefst 22 zonnepanelen en comfortabele vloerverwarming die op alle verdiepingen ligt en hiermee het huis hiermee een geweldig comfort geeft. Kortom: een unieke woonkans op een fantastische plek. Wie wil hier nou niet wonen? Indeling Begane grond: Welkom in de ruime hal met meterkast, garderoberuimte en een modern hangcloset met fonteintje. De keuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met een hoogwaardige inbouwkeuken voorzien van kookplaat, oven, stoomoven, koel-/vries combinatie, vaatwasser en Quooker, compleet met kookeiland en een hardstenen aanrecht. Onder de trap is een vaste kast. De lichte woonkamer is een heerlijke leefruimte dankzij de vele raampartijen, de moderne gietvloer, de sfeervolle houtkachel en de prachtige harmonicadeuren die volledig open kunnen worden geschoven. Hierdoor loopt binnen naadloos over in buiten. De woonkamer is direct bij de bouw uitgebouwd. Achtertuin Vrije achtertuin, met terras, die direct grenst aan de gezellige boomgaard. Hier geen hoge schuttingen maar veel groen en een laag hekje. 1e verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot een separate toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Op deze verdieping zijn drie royale slaapkamers. De luxe badkamer is een echte blikvanger en is uitgerust met een ligbad, een ruime inloopdouche met ingebouwde kraan en een wastafelmeubel met een twee waskommen. Tweede Verdieping: Op de tweede verdieping wacht een verrassend ruime zolderverdieping op jouw creatieve inbreng. Dankzij de brede dakkapel die al is geplaatst, geniet je hier niet alleen van een heerlijk lichtinval, maar ook van extra ruimte die ideaal is voor het creëren van maar liefst drie mooie kamers! Of je nu op zoek bent naar extra slaapkamers, een werkplek of een gezellige hobbyruimte, de mogelijkheden zijn eindeloos. De zolder heeft vloerverwarming met een upgrade zodat de zolder ook geschikt is om als leefruimte te gebruiken. Daarnaast is er een slimme afgesloten ruimte ingericht voor de aansluitingen van de wasmachine, droger en het WTW-systeem, waardoor je deze praktische voorzieningen netjes uit het zicht hebt. Zo blijft de rest van de ruimte volledig in te richten naar jouw wensen. Bijzonderheden: Bouwjaar 2022 Inhoud 655m³ Woonoppervlakte 172m² Perceel 163m² -Vloerverwarming op iedere verdieping, waarbij de temperatuur per kamer afzonderlijk kan worden geregeld -Wonen in harmonie met de natuur, waarbij het landschap en biodiversiteit centraal staan. -Privéparkeerplek met eigen oprit -Aansluitpunt voor opladen elektrische auto -Voortuin voorzien van een praktische opbergruimte voor afvalcontainers Deze woning is destijds verkocht als "boomgaardwoning", de achtertuinen grenzen aan de boomgaard, via je eigen bruggetje loop je zo de boomgaard met fruitbomen in. Hierdoor heb je een ruimtelijk en vrij gevoel. Je hoeft maar de straat uit te lopen en je staat op de dijk en loopt zo de uiterwaarden. Op loopafstand van de stad, uiterwaarden, Baiana (aan de dijk) en Eetcafé Stroom aan de Vosseplessestraat. Aan het einde van de wijk zit er een gloednieuwe basisschool. In de wijk wordt veel samen gedaan zoals het onderhoud van de boomgaard en de beplanting. Maar bijvoorbeeld ook voor de kinderen bijvoorbeeld het vieren van Halloween en paaseieren zoeken. Lent In deze omgeving vind je alles wat je van een moderne woonwijk mag verwachten. Het N.S. Station Lent, diverse stadsvoorzieningen en het gezellige centrum van Nijmegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast zijn er scholen voor basis- en middelbaar onderwijs en winkels voor de dagelijkse boodschappen in de buurt. Natuurliefhebbers en sportievelingen kunnen eveneens volop genieten van de unieke natuur rondom het water. Met De Spiegelwaal, Park Lingezegen, verschillende speeltuinen, gezellige horecagelegenheden en de Lentse Plas is dit een plek die terecht zo populair is. Basisschool De Stelt bevindt zich bovendien op loopafstand. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
163 m²
Inhalt
655 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Houtkachel, stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6663

Google Karten

Geografische Übersicht Lent

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lent

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lent. In 2026 waren da 16.782 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.000.

Einwohner

16.782

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lent
Jahr Einwohner
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975
2026 16.782

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lent
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.090 0-15: 3.850 15-25: 1.480 25-45: 5.900 45-65: 3.460

Ausbildungsstufe

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.183

Bezeichnung A++

1.219

Bezeichnung A+

909

Bezeichnung A+++

813

Bezeichnung B

343

Bezeichnung C

333

Bezeichnung G

121

Bezeichnung F

103

Bezeichnung D

101

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lent
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 220 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Strom: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Strom: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Strom: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lent
Periode Verbrechen
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
mrt 2026 52
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lent.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lent

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2026 ongeveer 16.782 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer Häuser in Lent

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.