Ir directamente al contenido
Logotipo de Marjan van Heerde Makelaardij

Porrenhofstraat 21

6663SE Lent • Gelderland

Vendido

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 4.796

Galería de fotos

Porrenhofstraat 21 Lent
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke kans op een toplocatie! Deze prachtig uitgebouwde eindwoning is werkelijk een plaatje met extra zijramen op elke verdieping voor extra lichtinval en mooi uitzicht. Door het gebruik van hoogwaardige materialen is een uitstekend afwerkingsniveau bereikt, met een gevoel van luxe dat je meteen ervaart zodra je binnenstapt. De Porrenhofstraat is één van de meest geliefde straten in de nieuwbouwwijk De Stelt Zuid. De wijk kenmerkt zich door de ruime opzet, de boomgaard, het vele groen, de ligging nabij de dijk, het beperkte verkeer en de kindvriendelijke omgeving. De onderhoudsvriendelijke en stijlvolle gevelbekleding van Siberisch larixhout geeft de woning een natuurlijke uitstraling én een hoge mate van duurzaamheid. Verder beschikt de woning over maar liefst 22 zonnepanelen en comfortabele vloerverwarming die op alle verdiepingen ligt en hiermee het huis hiermee een geweldig comfort geeft. Kortom: een unieke woonkans op een fantastische plek. Wie wil hier nou niet wonen? Indeling Begane grond: Welkom in de ruime hal met meterkast, garderoberuimte en een modern hangcloset met fonteintje. De keuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met een hoogwaardige inbouwkeuken voorzien van kookplaat, oven, stoomoven, koel-/vries combinatie, vaatwasser en Quooker, compleet met kookeiland en een hardstenen aanrecht. Onder de trap is een vaste kast. De lichte woonkamer is een heerlijke leefruimte dankzij de vele raampartijen, de moderne gietvloer, de sfeervolle houtkachel en de prachtige harmonicadeuren die volledig open kunnen worden geschoven. Hierdoor loopt binnen naadloos over in buiten. De woonkamer is direct bij de bouw uitgebouwd. Achtertuin Vrije achtertuin, met terras, die direct grenst aan de gezellige boomgaard. Hier geen hoge schuttingen maar veel groen en een laag hekje. 1e verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot een separate toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Op deze verdieping zijn drie royale slaapkamers. De luxe badkamer is een echte blikvanger en is uitgerust met een ligbad, een ruime inloopdouche met ingebouwde kraan en een wastafelmeubel met een twee waskommen. Tweede Verdieping: Op de tweede verdieping wacht een verrassend ruime zolderverdieping op jouw creatieve inbreng. Dankzij de brede dakkapel die al is geplaatst, geniet je hier niet alleen van een heerlijk lichtinval, maar ook van extra ruimte die ideaal is voor het creëren van maar liefst drie mooie kamers! Of je nu op zoek bent naar extra slaapkamers, een werkplek of een gezellige hobbyruimte, de mogelijkheden zijn eindeloos. De zolder heeft vloerverwarming met een upgrade zodat de zolder ook geschikt is om als leefruimte te gebruiken. Daarnaast is er een slimme afgesloten ruimte ingericht voor de aansluitingen van de wasmachine, droger en het WTW-systeem, waardoor je deze praktische voorzieningen netjes uit het zicht hebt. Zo blijft de rest van de ruimte volledig in te richten naar jouw wensen. Bijzonderheden: Bouwjaar 2022 Inhoud 655m³ Woonoppervlakte 172m² Perceel 163m² -Vloerverwarming op iedere verdieping, waarbij de temperatuur per kamer afzonderlijk kan worden geregeld -Wonen in harmonie met de natuur, waarbij het landschap en biodiversiteit centraal staan. -Privéparkeerplek met eigen oprit -Aansluitpunt voor opladen elektrische auto -Voortuin voorzien van een praktische opbergruimte voor afvalcontainers Deze woning is destijds verkocht als "boomgaardwoning", de achtertuinen grenzen aan de boomgaard, via je eigen bruggetje loop je zo de boomgaard met fruitbomen in. Hierdoor heb je een ruimtelijk en vrij gevoel. Je hoeft maar de straat uit te lopen en je staat op de dijk en loopt zo de uiterwaarden. Op loopafstand van de stad, uiterwaarden, Baiana (aan de dijk) en Eetcafé Stroom aan de Vosseplessestraat. Aan het einde van de wijk zit er een gloednieuwe basisschool. In de wijk wordt veel samen gedaan zoals het onderhoud van de boomgaard en de beplanting. Maar bijvoorbeeld ook voor de kinderen bijvoorbeeld het vieren van Halloween en paaseieren zoeken. Lent In deze omgeving vind je alles wat je van een moderne woonwijk mag verwachten. Het N.S. Station Lent, diverse stadsvoorzieningen en het gezellige centrum van Nijmegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast zijn er scholen voor basis- en middelbaar onderwijs en winkels voor de dagelijkse boodschappen in de buurt. Natuurliefhebbers en sportievelingen kunnen eveneens volop genieten van de unieke natuur rondom het water. Met De Spiegelwaal, Park Lingezegen, verschillende speeltuinen, gezellige horecagelegenheden en de Lentse Plas is dit een plek die terecht zo populair is. Basisschool De Stelt bevindt zich bovendien op loopafstand. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
172 m²
Área del lote
163 m²
Contenido
655 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Houtkachel, stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6663

Mapas de Google

Vista geográfica Lent

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lent

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lent. En 2026 había 16.782 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.000.

Inhabitantes

16.782

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 489.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lent
Año Inhabitantes
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975
2026 16.782

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lent
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.090 0-15: 3.850 15-25: 1.480 25-45: 5.900 45-65: 3.460

Nivel académico

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.183

Etiqueta A++

1.219

Etiqueta A+

909

Etiqueta A+++

813

Etiqueta B

343

Etiqueta C

333

Etiqueta G

121

Etiqueta F

103

Etiqueta D

101

Etiqueta E

61

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lent
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 220 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Electricidad: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Número total de establecimientos empresariales: 1.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lent
Periodo Delitos
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
mrt 2026 52
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lent.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lent

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2026 ongeveer 16.782 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer viviendas in Lent

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.