Ir directamente al contenido
Logotipo de LOFT MAKELAARS

Donatellostraat 64

6663PA Lent • Gelderland

Disponible

€ 645.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 659.750

Precio de compra /m²: € 4.388

Galería de fotos

Donatellostraat 64 Lent
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan boomgaard met vrij uitzicht én nabij Nijmegen centrum Aan de Donatellostraat 64 in Lent staat deze moderne en instapklare tussenwoning uit 2022, gelegen op een werkelijk unieke plek. Aan de achterzijde grenst de woning namelijk aan een fraaie boomgaard, waardoor je dagelijks geniet van een vrij en groen uitzicht dat direct doet denken aan het buitenland. Hier ervaar je rust, ruimte en privacy, terwijl alle voorzieningen juist verrassend dichtbij liggen. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een moderne woonkeuken en badkamer, zonnepanelen en een fraai aangelegde achtertuin met berging. Ligging De ligging combineert het beste van twee werelden: rustig en groen wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Vanuit de achtertuin kijk je uit over de fruitbomen van de boomgaard, wat zorgt voor een bijzonder vrij gevoel en een bijna vakantiesfeer. In elk seizoen biedt dit uitzicht een ander prachtig decor. Tegelijkertijd woon je hier op korte afstand van het nieuwe centrum van Hart van de Waalsprong met diverse winkels, supermarkten, horeca, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Station Nijmegen-Lent en diverse uitvalswegen zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid. Het stadscentrum van Nijmegen bereik je bovendien in circa 15 fietsminuten. Ook liefhebbers van natuur en recreatie kunnen hier volop genieten met onder andere de uiterwaarden van de Waal, de Lentse Plas, de Ooijpolder en Park Lingezegen in de directe omgeving. Begane grond Via de entree kom je in de hal met garderobe en modern toilet. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit op de straat. Dankzij de openslaande deur naar de voortuin ontstaat er een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met aansluitend de ruime, tuingerichte woonkeuken. De moderne keuken is voorzien van een kookeiland met zitgelegenheid voor drie barkrukken, diverse inbouwapparatuur en volop opbergruimte. De hoge raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en de openslaande deuren geven direct toegang tot de tuin. Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een douche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en designradiator. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over hoge ramen en openslaande deuren met een Frans balkon, wat zorgt voor een lichte en ruimtelijke uitstraling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De ruime overloop biedt veel praktische opbergruimte, beschikt over een raam voor extra lichtinval en heeft aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer. Ook deze kamer is voorzien van hoge ramen en openslaande deuren met een Frans balkon. De ruimte is ideaal te gebruiken als extra slaapkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Tevens is er de mogelijkheid om een extra kamer en/of een extra badkamer te realiseren; de benodigde aansluitingen hiervoor zijn reeds aanwezig. Tuin De nette achtertuin ligt op het noordoosten en grenst aan een boomgaard, wat zorgt voor een heerlijk groen en vrij gevoel. De tuin is aangelegd met bestrating, houten en natuurlijke erfafscheidingen en beschikt over een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Een achterom biedt extra gemak. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 147 m2 - Berging: 6 m2 - Inhoud woning: 508 m³ - Perceeloppervlakte: 127 m2 - Bouwjaar: 2022 - Energielabel A++ Kenmerken: - Volledig geïsoleerd - Dubbel glas (HR++) - Houten kozijnen (geschilderd 2022) - Stadsverwarming - Vloerverwarming begane grond - 3 zonnepanelen - Mechanische ventilatie - Badkamer en keuken (2022) - Glasvezel internet Kom je een kijkje nemen? Neem dan je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een aankoopmakelaar behartigt jouw belangen, denkt kritisch mee en helpt je tijd en zorgen te besparen. Op Funda vind je eenvoudig de contactgegevens van NVM-aankoopmakelaars bij jou in de buurt.

Hipoteca berekenen

€ 645.000

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 659.750

3,04%

Anualmente

%

€ 32.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 645.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
127 m²
Contenido
508 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A++

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6663

Mapas de Google

Vista geográfica Lent

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lent

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lent. En 2026 había 16.782 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.000.

Inhabitantes

16.782

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 489.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lent
Año Inhabitantes
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975
2026 16.782

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lent
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.090 0-15: 3.850 15-25: 1.480 25-45: 5.900 45-65: 3.460

Nivel académico

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.183

Etiqueta A++

1.219

Etiqueta A+

909

Etiqueta A+++

813

Etiqueta B

343

Etiqueta C

333

Etiqueta G

121

Etiqueta F

103

Etiqueta D

101

Etiqueta E

61

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lent
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 220 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Electricidad: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Número total de establecimientos empresariales: 1.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lent
Periodo Delitos
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
mrt 2026 52
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lent.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lent

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2026 ongeveer 16.782 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer viviendas in Lent

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.