Direct naar de inhoud
Logo van LOFT MAKELAARS

Donatellostraat 64

6663PA Lent • Gelderland

Beschikbaar

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.750

Koopprijs /m²: € 4.388

Fotogalerij

Donatellostraat 64 Lent
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan boomgaard met vrij uitzicht én nabij Nijmegen centrum Aan de Donatellostraat 64 in Lent staat deze moderne en instapklare tussenwoning uit 2022, gelegen op een werkelijk unieke plek. Aan de achterzijde grenst de woning namelijk aan een fraaie boomgaard, waardoor je dagelijks geniet van een vrij en groen uitzicht dat direct doet denken aan het buitenland. Hier ervaar je rust, ruimte en privacy, terwijl alle voorzieningen juist verrassend dichtbij liggen. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een moderne woonkeuken en badkamer, zonnepanelen en een fraai aangelegde achtertuin met berging. Ligging De ligging combineert het beste van twee werelden: rustig en groen wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Vanuit de achtertuin kijk je uit over de fruitbomen van de boomgaard, wat zorgt voor een bijzonder vrij gevoel en een bijna vakantiesfeer. In elk seizoen biedt dit uitzicht een ander prachtig decor. Tegelijkertijd woon je hier op korte afstand van het nieuwe centrum van Hart van de Waalsprong met diverse winkels, supermarkten, horeca, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Station Nijmegen-Lent en diverse uitvalswegen zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid. Het stadscentrum van Nijmegen bereik je bovendien in circa 15 fietsminuten. Ook liefhebbers van natuur en recreatie kunnen hier volop genieten met onder andere de uiterwaarden van de Waal, de Lentse Plas, de Ooijpolder en Park Lingezegen in de directe omgeving. Begane grond Via de entree kom je in de hal met garderobe en modern toilet. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit op de straat. Dankzij de openslaande deur naar de voortuin ontstaat er een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met aansluitend de ruime, tuingerichte woonkeuken. De moderne keuken is voorzien van een kookeiland met zitgelegenheid voor drie barkrukken, diverse inbouwapparatuur en volop opbergruimte. De hoge raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en de openslaande deuren geven direct toegang tot de tuin. Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een douche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en designradiator. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over hoge ramen en openslaande deuren met een Frans balkon, wat zorgt voor een lichte en ruimtelijke uitstraling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De ruime overloop biedt veel praktische opbergruimte, beschikt over een raam voor extra lichtinval en heeft aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer. Ook deze kamer is voorzien van hoge ramen en openslaande deuren met een Frans balkon. De ruimte is ideaal te gebruiken als extra slaapkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Tevens is er de mogelijkheid om een extra kamer en/of een extra badkamer te realiseren; de benodigde aansluitingen hiervoor zijn reeds aanwezig. Tuin De nette achtertuin ligt op het noordoosten en grenst aan een boomgaard, wat zorgt voor een heerlijk groen en vrij gevoel. De tuin is aangelegd met bestrating, houten en natuurlijke erfafscheidingen en beschikt over een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Een achterom biedt extra gemak. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 147 m2 - Berging: 6 m2 - Inhoud woning: 508 m³ - Perceeloppervlakte: 127 m2 - Bouwjaar: 2022 - Energielabel A++ Kenmerken: - Volledig geïsoleerd - Dubbel glas (HR++) - Houten kozijnen (geschilderd 2022) - Stadsverwarming - Vloerverwarming begane grond - 3 zonnepanelen - Mechanische ventilatie - Badkamer en keuken (2022) - Glasvezel internet Kom je een kijkje nemen? Neem dan je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een aankoopmakelaar behartigt jouw belangen, denkt kritisch mee en helpt je tijd en zorgen te besparen. Op Funda vind je eenvoudig de contactgegevens van NVM-aankoopmakelaars bij jou in de buurt.

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
508 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6663

Google Maps

Geografisch overzicht Lent

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lent

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lent. In 2026 waren er 16.782 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.000.

Inwoners

16.782

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 489.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lent
Jaar Inwoners
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975
2026 16.782

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lent
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.090 0-15: 3.850 15-25: 1.480 25-45: 5.900 45-65: 3.460

Opleidingsniveau

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.183

Label A++

1.219

Label A+

909

Label A+++

813

Label B

343

Label C

333

Label G

121

Label F

103

Label D

101

Label E

61

Label A++++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lent
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 220 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lent
Periode Misdrijven
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
mrt 2026 52
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lent.

Veelgestelde vragen over wonen in Lent

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2026 ongeveer 16.782 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer woningen in Lent

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.