Ir directamente al contenido
Logotipo de Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Turennesingel 160

6663GV Lent • Gelderland

Disponible

€ 635.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 649.550

Precio de compra /m²: € 4.472

Galería de fotos

Turennesingel 160 Lent
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uitgebouwd, instapklaar en vrij wonen op een toplocatie in Lent Het betreft een moderne tussenwoning uit 2017, gelegen aan een brede straat in Lent. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een prettige, lichte woonkamer, vier volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer (2021). Zowel aan de voor- als achterzijde ervaar je vrij uitzicht, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel in en om de woning. In combinatie met de goede staat van onderhoud en het duurzame karakter is dit een woning die je zo kunt betrekken. De locatie: rustig wonen met alles binnen handbereik De Turennesingel ligt in een jonge, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk in Lent. Voor ontspanning en beweging hoef je de wijk niet uit. Je wandelt of hardloopt zo richting de uiterwaarden van de Waal, de Spiegelwaal of de Lentse Warande – stuk voor stuk fijne plekken met weidse uitzichten en volop natuur. Voor de dagelijkse voorzieningen fiets je in enkele minuten naar winkelcentrum Hart van de Waalsprong, waar je terechtkunt voor supermarkten, speciaalzaken en horeca. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je snel op de uitvalswegen richting de A15, A325 en A50. Het centrum van Nijmegen bereik je in circa 10 minuten fietsen en ook het openbaar vervoer is goed geregeld met een bushalte en NS-station Lent in de buurt. Kenmerken: - Bouwjaar: 2017; - Woonoppervlakte: ca. 142 m²; - Perceeloppervlakte: 140 m²; - Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers); - Energielabel: A++ (geldig tot 05-05-2036); - Aanvaarding: in overleg. Indeling: doordacht, ruim en direct te gebruiken Je komt binnen in de hal met modern toilet en meterkast. Vanuit hier bereik je de open keuken aan de voorzijde, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met de benodigde inbouwapparatuur. Je kookt hier met zicht op de straat en het groen. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde valt direct op door de ruimte en lichtinval. Dankzij de openslaande deuren staat deze in directe verbinding met de tuin. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een doorlopende pvc-vloer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast en airconditioning. Aan de voorzijde zorgt een Frans balkon voor een open en prettig gevoel. De badkamer is recentelijk vernieuwd in 2021 en voorzien van een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping biedt volop flexibiliteit: een vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte behoren tot de mogelijkheden. Dakramen zorgen voor prettig daglicht en zowel achter de knieschotten als op de vliering is extra bergruimte aanwezig. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen en de technische installaties. Buiten: genieten van rust, zon en privacy De achtertuin is verzorgd aangelegd met een goede verhouding tussen groen en terras. Met een diepte van circa 10 meter is er ruimte voor meerdere zitplekken, zowel in de zon als onder de pergola. Achterin staat een vrijstaande houten berging en via de achterom is de tuin bereikbaar. Het vrije uitzicht aan de achterzijde zorgt voor een extra gevoel van ruimte en privacy. Bijzonderheden die het verschil maken: + Uitgebouwde tussenwoning met extra leefruimte en optimale lichtinval; + Vier slaapkamers (mogelijkheid voor vijfde slaapkamer) en flexibele indeling voor werk of gezin; + Begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming; + 9 zonnepanelen en volledig geïsoleerd, dus energiezuinig wonen; + Airconditioning aanwezig op de slaapkamer; + Badkamer vernieuwd in 2021; + Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; + PVC-vloeren op alle verdiepingen voor een strakke en onderhoudsvriendelijke afwerking; + Op de tweede verdieping is een vliering gecreëerd voor extra bergruimte. Plan je bezichtiging en ervaar het zelf Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en ligging.

Hipoteca berekenen

€ 635.000

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550

3,04%

Anualmente

%

€ 31.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 635.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
140 m²
Contenido
513 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6663

Mapas de Google

Vista geográfica Lent

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lent

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lent. En 2026 había 16.782 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.000.

Inhabitantes

16.782

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 489.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lent
Año Inhabitantes
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975
2026 16.782

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lent
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.090 0-15: 3.850 15-25: 1.480 25-45: 5.900 45-65: 3.460

Nivel académico

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.183

Etiqueta A++

1.219

Etiqueta A+

909

Etiqueta A+++

813

Etiqueta B

343

Etiqueta C

333

Etiqueta G

121

Etiqueta F

103

Etiqueta D

101

Etiqueta E

61

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lent
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 220 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Electricidad: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Número total de establecimientos empresariales: 1.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lent
Periodo Delitos
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
mrt 2026 52
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lent.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lent

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2026 ongeveer 16.782 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer viviendas in Lent

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.