Direkt zum Inhalt
Logo von Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Turennesingel 160

6663GV Lent • Gelderland

Verfügbar

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 4.472

Fotoalbum

Turennesingel 160 Lent
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitgebouwd, instapklaar en vrij wonen op een toplocatie in Lent Het betreft een moderne tussenwoning uit 2017, gelegen aan een brede straat in Lent. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een prettige, lichte woonkamer, vier volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer (2021). Zowel aan de voor- als achterzijde ervaar je vrij uitzicht, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel in en om de woning. In combinatie met de goede staat van onderhoud en het duurzame karakter is dit een woning die je zo kunt betrekken. De locatie: rustig wonen met alles binnen handbereik De Turennesingel ligt in een jonge, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk in Lent. Voor ontspanning en beweging hoef je de wijk niet uit. Je wandelt of hardloopt zo richting de uiterwaarden van de Waal, de Spiegelwaal of de Lentse Warande – stuk voor stuk fijne plekken met weidse uitzichten en volop natuur. Voor de dagelijkse voorzieningen fiets je in enkele minuten naar winkelcentrum Hart van de Waalsprong, waar je terechtkunt voor supermarkten, speciaalzaken en horeca. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je snel op de uitvalswegen richting de A15, A325 en A50. Het centrum van Nijmegen bereik je in circa 10 minuten fietsen en ook het openbaar vervoer is goed geregeld met een bushalte en NS-station Lent in de buurt. Kenmerken: - Bouwjaar: 2017; - Woonoppervlakte: ca. 142 m²; - Perceeloppervlakte: 140 m²; - Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers); - Energielabel: A++ (geldig tot 05-05-2036); - Aanvaarding: in overleg. Indeling: doordacht, ruim en direct te gebruiken Je komt binnen in de hal met modern toilet en meterkast. Vanuit hier bereik je de open keuken aan de voorzijde, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met de benodigde inbouwapparatuur. Je kookt hier met zicht op de straat en het groen. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde valt direct op door de ruimte en lichtinval. Dankzij de openslaande deuren staat deze in directe verbinding met de tuin. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een doorlopende pvc-vloer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast en airconditioning. Aan de voorzijde zorgt een Frans balkon voor een open en prettig gevoel. De badkamer is recentelijk vernieuwd in 2021 en voorzien van een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping biedt volop flexibiliteit: een vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte behoren tot de mogelijkheden. Dakramen zorgen voor prettig daglicht en zowel achter de knieschotten als op de vliering is extra bergruimte aanwezig. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen en de technische installaties. Buiten: genieten van rust, zon en privacy De achtertuin is verzorgd aangelegd met een goede verhouding tussen groen en terras. Met een diepte van circa 10 meter is er ruimte voor meerdere zitplekken, zowel in de zon als onder de pergola. Achterin staat een vrijstaande houten berging en via de achterom is de tuin bereikbaar. Het vrije uitzicht aan de achterzijde zorgt voor een extra gevoel van ruimte en privacy. Bijzonderheden die het verschil maken: + Uitgebouwde tussenwoning met extra leefruimte en optimale lichtinval; + Vier slaapkamers (mogelijkheid voor vijfde slaapkamer) en flexibele indeling voor werk of gezin; + Begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming; + 9 zonnepanelen en volledig geïsoleerd, dus energiezuinig wonen; + Airconditioning aanwezig op de slaapkamer; + Badkamer vernieuwd in 2021; + Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; + PVC-vloeren op alle verdiepingen voor een strakke en onderhoudsvriendelijke afwerking; + Op de tweede verdieping is een vliering gecreëerd voor extra bergruimte. Plan je bezichtiging en ervaar het zelf Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en ligging.

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
513 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6663

Google Karten

Geografische Übersicht Lent

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lent

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lent. In 2026 waren da 16.782 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.000.

Einwohner

16.782

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lent
Jahr Einwohner
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975
2026 16.782

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lent
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.090 0-15: 3.850 15-25: 1.480 25-45: 5.900 45-65: 3.460

Ausbildungsstufe

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.183

Bezeichnung A++

1.219

Bezeichnung A+

909

Bezeichnung A+++

813

Bezeichnung B

343

Bezeichnung C

333

Bezeichnung G

121

Bezeichnung F

103

Bezeichnung D

101

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lent
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 220 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Strom: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Strom: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Strom: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lent
Periode Verbrechen
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
mrt 2026 52
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lent.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lent

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2026 ongeveer 16.782 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer Häuser in Lent

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.