Aller directement au contenu
Logo de Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Turennesingel 160

6663GV Lent • Gelderland

Disponible

€ 635.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 649.550

Prix d'achat /m²: € 4.472

Galerie de photos

Turennesingel 160 Lent
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitgebouwd, instapklaar en vrij wonen op een toplocatie in Lent Het betreft een moderne tussenwoning uit 2017, gelegen aan een brede straat in Lent. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een prettige, lichte woonkamer, vier volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer (2021). Zowel aan de voor- als achterzijde ervaar je vrij uitzicht, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel in en om de woning. In combinatie met de goede staat van onderhoud en het duurzame karakter is dit een woning die je zo kunt betrekken. De locatie: rustig wonen met alles binnen handbereik De Turennesingel ligt in een jonge, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk in Lent. Voor ontspanning en beweging hoef je de wijk niet uit. Je wandelt of hardloopt zo richting de uiterwaarden van de Waal, de Spiegelwaal of de Lentse Warande – stuk voor stuk fijne plekken met weidse uitzichten en volop natuur. Voor de dagelijkse voorzieningen fiets je in enkele minuten naar winkelcentrum Hart van de Waalsprong, waar je terechtkunt voor supermarkten, speciaalzaken en horeca. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je snel op de uitvalswegen richting de A15, A325 en A50. Het centrum van Nijmegen bereik je in circa 10 minuten fietsen en ook het openbaar vervoer is goed geregeld met een bushalte en NS-station Lent in de buurt. Kenmerken: - Bouwjaar: 2017; - Woonoppervlakte: ca. 142 m²; - Perceeloppervlakte: 140 m²; - Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers); - Energielabel: A++ (geldig tot 05-05-2036); - Aanvaarding: in overleg. Indeling: doordacht, ruim en direct te gebruiken Je komt binnen in de hal met modern toilet en meterkast. Vanuit hier bereik je de open keuken aan de voorzijde, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met de benodigde inbouwapparatuur. Je kookt hier met zicht op de straat en het groen. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde valt direct op door de ruimte en lichtinval. Dankzij de openslaande deuren staat deze in directe verbinding met de tuin. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een doorlopende pvc-vloer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast en airconditioning. Aan de voorzijde zorgt een Frans balkon voor een open en prettig gevoel. De badkamer is recentelijk vernieuwd in 2021 en voorzien van een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping biedt volop flexibiliteit: een vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte behoren tot de mogelijkheden. Dakramen zorgen voor prettig daglicht en zowel achter de knieschotten als op de vliering is extra bergruimte aanwezig. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen en de technische installaties. Buiten: genieten van rust, zon en privacy De achtertuin is verzorgd aangelegd met een goede verhouding tussen groen en terras. Met een diepte van circa 10 meter is er ruimte voor meerdere zitplekken, zowel in de zon als onder de pergola. Achterin staat een vrijstaande houten berging en via de achterom is de tuin bereikbaar. Het vrije uitzicht aan de achterzijde zorgt voor een extra gevoel van ruimte en privacy. Bijzonderheden die het verschil maken: + Uitgebouwde tussenwoning met extra leefruimte en optimale lichtinval; + Vier slaapkamers (mogelijkheid voor vijfde slaapkamer) en flexibele indeling voor werk of gezin; + Begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming; + 9 zonnepanelen en volledig geïsoleerd, dus energiezuinig wonen; + Airconditioning aanwezig op de slaapkamer; + Badkamer vernieuwd in 2021; + Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; + PVC-vloeren op alle verdiepingen voor een strakke en onderhoudsvriendelijke afwerking; + Op de tweede verdieping is een vliering gecreëerd voor extra bergruimte. Plan je bezichtiging en ervaar het zelf Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en ligging.

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
513 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6663

Google Maps

Aperçu géographique Lent

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Lent

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lent. En 2026 étaient 16.782 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.000.

Résidents

16.782

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 489.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lent
Année Résidents
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975
2026 16.782

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lent
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.090 0-15: 3.850 15-25: 1.480 25-45: 5.900 45-65: 3.460

Niveau d'enseignement

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Origine des habitants (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.183

Étiquette A++

1.219

Étiquette A+

909

Étiquette A+++

813

Étiquette B

343

Étiquette C

333

Étiquette G

121

Étiquette F

103

Étiquette D

101

Étiquette E

61

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lent
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 220 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 200 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.850

Appartement

Gaz: 140 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 130 • Électricité: 2.300

Vrijstaande woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 580 • Électricité: 3.160

Activité dans Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Nombre total d'établissements: 1.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lent
Période Délits
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
mrt 2026 52
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lent.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lent

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2026 ongeveer 16.782 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer maisons in Lent

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.