Aller directement au contenu
Logo de Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Spijkstra-Bruijnhof 38

6663TC Lent • Gelderland

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 5.037

Galerie de photos

Spijkstra-Bruijnhof 38 Lent
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel, duurzaam en instapklaar wonen in Lent Spijkstra-Bruijnhof 38: een moderne eindwoning met 134 m² woonoppervlak, vier slaapkamers en energielabel A++. Wonen aan het Spijkstra-Bruijnhof betekent wonen in rust, ruimte en eigentijds comfort, midden in een jonge en verzorgde woonomgeving in Lent. Deze moderne eindwoning (bouwjaar 2024) is tot in detail doordacht en afgewerkt en combineert hedendaagse architectuur met een hoog wooncomfort. Met 134 m² woonoppervlak, vier volwaardige slaapkamers, volledige vloerverwarming en energielabel A++ is dit een woning die klaar is voor de toekomst, zonder concessies te doen aan uitstraling of luxe. De woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin van circa 55 m², gelegen op het westen. Hier geniet je tot in de avond van de zon en van een fijne mate van privacy. Binnen valt direct het lichte en rustige karakter op: strak gestucte plafonds, wanden met renovlies behang en grote raampartijen zorgen voor een moderne, tijdloze basis waarin je zó kunt intrekken. Licht en leefruimte op de begane grond Via de hal met modern toilet en meterkast (voorzien van stadsverwarming, elektra en glasvezel) betreed je de royale woonkamer. De grote schuifpui vormt een natuurlijke verbinding met de tuin en laat het daglicht diep de woning binnenvallen. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in L-opstelling, uitgevoerd in 2025 en ingericht met hoogwaardige inbouwapparatuur. Koken gebeurt hier op een BORA inductiekookplaat, terwijl de Quooker, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combioven zorgen voor optimaal gemak. De erker in de zijgevel creëert een extra lichte plek in huis, perfect als werkruimte of rustige leeshoek. Comfortabele en stijlvolle slaapverdiepingen De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers, waaronder een slaapkamer aan de voorzijde met Frans balkon. De badkamer, eveneens vernieuwd in 2025, is luxe en volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming, een ligbad, een inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel met verwarmde spiegel. Een ruimte waar comfort en uitstraling perfect samenkomen. Zowel de begane grond alsmede de eerste verdieping zijn afgewerkt met een doorlopende pvc-vloer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, opnieuw met een Frans balkon aan de voorzijde. Daarnaast is hier een praktische wasruimte gesitueerd met opstelplaats voor witgoed, de omvormer van de zonnepanelen, mechanische ventilatie en de verdeler van de vloerverwarming. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt en direct functioneel in gebruik. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking. Buitenruimte om in te ontspannen De achtertuin is royaal, fraai aangelegd en beschikt over een achterom. De vrijstaande houten berging is voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor fietsen en opslag. Een prettige buitenruimte waar je kunt ontspannen, borrelen of genieten van lange zomeravonden met vrienden en familie. Bijzonderheden die het verschil maken • Bouwjaar 2024, volledig instapklaar • Energielabel A++, volledig geïsoleerd • 8 zonnepanelen (2024) • Vloerverwarming op alle verdiepingen • Kunststof kozijnen met HR++ glas • Luxe keuken (2025) en badkamer (2025) • Vier volwaardige slaapkamers • Fraai aangelegde achtertuin op het westen met berging en achterom De locatie: modern wonen met de stad binnen handbereik Spijkstra-Bruijnhof is gelegen in het geliefde Lent: een jonge, groene wijk met een prettige woonstructuur en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en horeca bevinden zich op korte afstand, net als de Spiegelwaal en de Waalkade. Met de fiets sta je binnen enkele minuten in het centrum van Nijmegen of op station Lent. Hier woon je rustig en comfortabel, met de dynamiek van de stad altijd dichtbij. Benieuwd naar de combinatie van luxe, licht en toekomstbestendig wooncomfort? Maak een afspraak en ervaar zelf hoe prettig wonen is aan het Spijkstra-Bruijnhof 38 in Lent. Vloerverwarming op alle verdiepingen. Vier volwaardige slaapkamers Energielabel A++ Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
475 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6663

Google Maps

Aperçu géographique Lent

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Lent

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lent. En 2025 étaient 15.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.000.

Résidents

15.975

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lent
Année Résidents
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lent
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.985 0-15: 3.695 15-25: 1.420 25-45: 5.560 45-65: 3.315

Niveau d'enseignement

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Origine des habitants (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.183

Étiquette A++

1.219

Étiquette A+

909

Étiquette A+++

813

Étiquette B

343

Étiquette C

333

Étiquette G

121

Étiquette F

103

Étiquette D

101

Étiquette E

61

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lent
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 220 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 200 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.850

Appartement

Gaz: 140 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 130 • Électricité: 2.300

Vrijstaande woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 580 • Électricité: 3.160

Activité dans Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Nombre total d'établissements: 1.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lent
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lent.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lent

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2025 ongeveer 15.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer maisons in Lent

Voir plus d'habitations dans cette ville.