Jump to content
Logo of Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Spijkstra-Bruijnhof 38

6663TC Lent • Gelderland

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 5.037

Photo Gallery

Spijkstra-Bruijnhof 38 Lent
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel, duurzaam en instapklaar wonen in Lent Spijkstra-Bruijnhof 38: een moderne eindwoning met 134 m² woonoppervlak, vier slaapkamers en energielabel A++. Wonen aan het Spijkstra-Bruijnhof betekent wonen in rust, ruimte en eigentijds comfort, midden in een jonge en verzorgde woonomgeving in Lent. Deze moderne eindwoning (bouwjaar 2024) is tot in detail doordacht en afgewerkt en combineert hedendaagse architectuur met een hoog wooncomfort. Met 134 m² woonoppervlak, vier volwaardige slaapkamers, volledige vloerverwarming en energielabel A++ is dit een woning die klaar is voor de toekomst, zonder concessies te doen aan uitstraling of luxe. De woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin van circa 55 m², gelegen op het westen. Hier geniet je tot in de avond van de zon en van een fijne mate van privacy. Binnen valt direct het lichte en rustige karakter op: strak gestucte plafonds, wanden met renovlies behang en grote raampartijen zorgen voor een moderne, tijdloze basis waarin je zó kunt intrekken. Licht en leefruimte op de begane grond Via de hal met modern toilet en meterkast (voorzien van stadsverwarming, elektra en glasvezel) betreed je de royale woonkamer. De grote schuifpui vormt een natuurlijke verbinding met de tuin en laat het daglicht diep de woning binnenvallen. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in L-opstelling, uitgevoerd in 2025 en ingericht met hoogwaardige inbouwapparatuur. Koken gebeurt hier op een BORA inductiekookplaat, terwijl de Quooker, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combioven zorgen voor optimaal gemak. De erker in de zijgevel creëert een extra lichte plek in huis, perfect als werkruimte of rustige leeshoek. Comfortabele en stijlvolle slaapverdiepingen De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers, waaronder een slaapkamer aan de voorzijde met Frans balkon. De badkamer, eveneens vernieuwd in 2025, is luxe en volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming, een ligbad, een inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel met verwarmde spiegel. Een ruimte waar comfort en uitstraling perfect samenkomen. Zowel de begane grond alsmede de eerste verdieping zijn afgewerkt met een doorlopende pvc-vloer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, opnieuw met een Frans balkon aan de voorzijde. Daarnaast is hier een praktische wasruimte gesitueerd met opstelplaats voor witgoed, de omvormer van de zonnepanelen, mechanische ventilatie en de verdeler van de vloerverwarming. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt en direct functioneel in gebruik. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking. Buitenruimte om in te ontspannen De achtertuin is royaal, fraai aangelegd en beschikt over een achterom. De vrijstaande houten berging is voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor fietsen en opslag. Een prettige buitenruimte waar je kunt ontspannen, borrelen of genieten van lange zomeravonden met vrienden en familie. Bijzonderheden die het verschil maken • Bouwjaar 2024, volledig instapklaar • Energielabel A++, volledig geïsoleerd • 8 zonnepanelen (2024) • Vloerverwarming op alle verdiepingen • Kunststof kozijnen met HR++ glas • Luxe keuken (2025) en badkamer (2025) • Vier volwaardige slaapkamers • Fraai aangelegde achtertuin op het westen met berging en achterom De locatie: modern wonen met de stad binnen handbereik Spijkstra-Bruijnhof is gelegen in het geliefde Lent: een jonge, groene wijk met een prettige woonstructuur en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en horeca bevinden zich op korte afstand, net als de Spiegelwaal en de Waalkade. Met de fiets sta je binnen enkele minuten in het centrum van Nijmegen of op station Lent. Hier woon je rustig en comfortabel, met de dynamiek van de stad altijd dichtbij. Benieuwd naar de combinatie van luxe, licht en toekomstbestendig wooncomfort? Maak een afspraak en ervaar zelf hoe prettig wonen is aan het Spijkstra-Bruijnhof 38 in Lent. Vloerverwarming op alle verdiepingen. Vier volwaardige slaapkamers Energielabel A++ Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
143 m²
Content
475 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6663

Google Maps

Geographical overview Lent

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lent

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lent. In 2026 were there 16.782 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.000.

Residents

16.782

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 489.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lent
Year Residents
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975
2026 16.782

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lent
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.090 0-15: 3.850 15-25: 1.480 25-45: 5.900 45-65: 3.460

Education level

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Origin of residents (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.183

Label A++

1.219

Label A+

909

Label A+++

813

Label B

343

Label C

333

Label G

121

Label F

103

Label D

101

Label E

61

Label A++++

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lent
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 220 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Electricity: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Electricity: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Electricity: 3.160

Business activity in Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Total number of company establishments: 1.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lent
Period Crimes
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
mrt 2026 52
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lent.

Frequently asked questions about living in Lent

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2026 ongeveer 16.782 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer houses in Lent

View more homes in this location.