Direkt zum Inhalt
Logo von Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Spijkstra-Bruijnhof 38

6663TC Lent • Gelderland

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 5.037

Fotoalbum

Spijkstra-Bruijnhof 38 Lent
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel, duurzaam en instapklaar wonen in Lent Spijkstra-Bruijnhof 38: een moderne eindwoning met 134 m² woonoppervlak, vier slaapkamers en energielabel A++. Wonen aan het Spijkstra-Bruijnhof betekent wonen in rust, ruimte en eigentijds comfort, midden in een jonge en verzorgde woonomgeving in Lent. Deze moderne eindwoning (bouwjaar 2024) is tot in detail doordacht en afgewerkt en combineert hedendaagse architectuur met een hoog wooncomfort. Met 134 m² woonoppervlak, vier volwaardige slaapkamers, volledige vloerverwarming en energielabel A++ is dit een woning die klaar is voor de toekomst, zonder concessies te doen aan uitstraling of luxe. De woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin van circa 55 m², gelegen op het westen. Hier geniet je tot in de avond van de zon en van een fijne mate van privacy. Binnen valt direct het lichte en rustige karakter op: strak gestucte plafonds, wanden met renovlies behang en grote raampartijen zorgen voor een moderne, tijdloze basis waarin je zó kunt intrekken. Licht en leefruimte op de begane grond Via de hal met modern toilet en meterkast (voorzien van stadsverwarming, elektra en glasvezel) betreed je de royale woonkamer. De grote schuifpui vormt een natuurlijke verbinding met de tuin en laat het daglicht diep de woning binnenvallen. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in L-opstelling, uitgevoerd in 2025 en ingericht met hoogwaardige inbouwapparatuur. Koken gebeurt hier op een BORA inductiekookplaat, terwijl de Quooker, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combioven zorgen voor optimaal gemak. De erker in de zijgevel creëert een extra lichte plek in huis, perfect als werkruimte of rustige leeshoek. Comfortabele en stijlvolle slaapverdiepingen De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers, waaronder een slaapkamer aan de voorzijde met Frans balkon. De badkamer, eveneens vernieuwd in 2025, is luxe en volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming, een ligbad, een inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel met verwarmde spiegel. Een ruimte waar comfort en uitstraling perfect samenkomen. Zowel de begane grond alsmede de eerste verdieping zijn afgewerkt met een doorlopende pvc-vloer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, opnieuw met een Frans balkon aan de voorzijde. Daarnaast is hier een praktische wasruimte gesitueerd met opstelplaats voor witgoed, de omvormer van de zonnepanelen, mechanische ventilatie en de verdeler van de vloerverwarming. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt en direct functioneel in gebruik. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking. Buitenruimte om in te ontspannen De achtertuin is royaal, fraai aangelegd en beschikt over een achterom. De vrijstaande houten berging is voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor fietsen en opslag. Een prettige buitenruimte waar je kunt ontspannen, borrelen of genieten van lange zomeravonden met vrienden en familie. Bijzonderheden die het verschil maken • Bouwjaar 2024, volledig instapklaar • Energielabel A++, volledig geïsoleerd • 8 zonnepanelen (2024) • Vloerverwarming op alle verdiepingen • Kunststof kozijnen met HR++ glas • Luxe keuken (2025) en badkamer (2025) • Vier volwaardige slaapkamers • Fraai aangelegde achtertuin op het westen met berging en achterom De locatie: modern wonen met de stad binnen handbereik Spijkstra-Bruijnhof is gelegen in het geliefde Lent: een jonge, groene wijk met een prettige woonstructuur en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en horeca bevinden zich op korte afstand, net als de Spiegelwaal en de Waalkade. Met de fiets sta je binnen enkele minuten in het centrum van Nijmegen of op station Lent. Hier woon je rustig en comfortabel, met de dynamiek van de stad altijd dichtbij. Benieuwd naar de combinatie van luxe, licht en toekomstbestendig wooncomfort? Maak een afspraak en ervaar zelf hoe prettig wonen is aan het Spijkstra-Bruijnhof 38 in Lent. Vloerverwarming op alle verdiepingen. Vier volwaardige slaapkamers Energielabel A++ Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
475 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6663

Google Karten

Geografische Übersicht Lent

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lent

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lent. In 2025 waren da 15.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.000.

Einwohner

15.975

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lent
Jahr Einwohner
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lent
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.985 0-15: 3.695 15-25: 1.420 25-45: 5.560 45-65: 3.315

Ausbildungsstufe

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.183

Bezeichnung A++

1.219

Bezeichnung A+

909

Bezeichnung A+++

813

Bezeichnung B

343

Bezeichnung C

333

Bezeichnung G

121

Bezeichnung F

103

Bezeichnung D

101

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lent
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 220 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Strom: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Strom: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Strom: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lent
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lent.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lent

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2025 ongeveer 15.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer Häuser in Lent

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.