Aller directement au contenu
Logo de Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Turennesingel 108

6663GV Lent • Gelderland

Disponible

€ 855.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 873.950

Prix d'achat /m²: € 5.411

Galerie de photos

Turennesingel 108 Lent
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Turennesingel 108 te Lent Ben je opzoek naar een bijzonder vormgegeven, moderne hoekwoning met tuin, dakterras, garage, carport en energielabel A+, gelegen op een rustige en geliefde locatie in Lent? Deze onder architectuur (Amsterdamse school) gebouwde hoekwoning onderscheidt zich door het fraaie gebogen dak, de grote raampartijen en de doordachte indeling. De woning combineert een eigentijdse uitstraling met comfort, ruimte en duurzaamheid. Met vier slaapkamers, een royale living met houtkachel, een afsluitbare eetkamer, een privé dakterras en parkeergelegenheid op eigen terrein biedt deze woning een compleet en hoogwaardig woonprogramma. Wonen in Lent: modern, groen en uitstekend bereikbaar Het perceel kent een fraaie vrije ligging, gelegen aan de singel en op 5 minuten lopen van de Waal. Voorzieningen zoals scholen, winkels, natuurgebieden, het gezellige Nijmeegse stadscentrum en overige stedelijke voorzieningen (o.a. ziekenhuizen, Universiteit en Hogeschool) bevinden zich op korte afstand. Aan de achterzijde grenst de woning aan een luwe, mandelige weg (687m2) die uitsluitend wordt gebruikt door omwonenden. Dit zorgt voor extra rust en veiligheid. Via deze straat zijn de garage en carport op eigen terrein bereikbaar. Highlights • Fraaie esthetiek met gebogen dak • Woonoppervlakte ca. 158 m², perceel 288 m² • Energielabel A+, volledig geïsoleerd • 15 zonnepanelen (2022) op het dak van de garage • Royale, lichte living met eiken vloer en houtkachel • Afsluitbare eetkamer met stalen schuifdeuren • Keuken aan de voorzijde met RVS spoeleiland en royaal werkblad • Dubbele openslaande deuren naar de tuin (living en eetkamer) • Fraai aangelegde tuin met volop groen en terrasmogelijkheden • Privé dakterras op de tweede verdieping • Vier volwaardige slaapkamers en vide • Vrijstaande garage en carport • Bijdrage mandelige weg: ca. € 25,- per jaar Indeling Begane grond Via de zij entree bereik je de hal met toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonruimtes. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken met RVS spoeleiland, inbouwapparatuur, veel werkblad en vrij uitzicht. De royale living is licht en sfeervol, afgewerkt met een eiken vloer en voorzien van een strakke schouw met houtkachel. De eetkamer is door middel van schuifdeuren af te sluiten, wat zorgt voor flexibiliteit en rust. Zowel vanuit de living als vanuit de eetkamer openen openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin. De tuin is zorgvuldig ontworpen en beschikt over een zonnescherm van ca. 9 meter en een natuurlijke terrasoverkapping dankzij volwassen platanen, waardoor je hier in alle seizoenen comfortabel buiten kunt verblijven. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Deze verdieping is praktisch ingedeeld en geschikt voor gezinnen of werken aan huis. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich de vierde slaapkamer en een fraaie vide die zorgt voor benodigde opslagruimte. Vanuit deze verdieping is het privé dakterras bereikbaar. Een rustige plek om in alle privacy van de zon te genieten. Belangrijke kenmerken • Bouwjaar: ca. 2005 • Woonoppervlakte: ca. 158 m² • Perceeloppervlakte: 288 m² • Energielabel: A+ (geldig tot 22-05-2035) • Verwarming en warm water: stadsverwarming • Voorzieningen: mechanische ventilatie, buitenzonwering, glasvezel, rookkanaal • Begane grond: houten binnenkozijnen met stompe deuren • Gestucte plafonds • Buitenruimte: voortuin, fraai aangelegde achtertuin en dakterras • Garage: garage en carport • Parkeren: openbaar en op eigen terrein (eigen carport en in de garage) • Eigendom: volle eigendom met aandeel in mandelige weg achter de woning Turennesingel 108 biedt een zeldzame combinatie van architectuur, duurzaamheid en comfortabel wonen op een uitstekende locatie in Lent. Een woning die zich onderscheidt in uitstraling én gebruiksgemak. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om de ruimte, het licht en de sfeer zelf te ervaren.

Prêt immobilier berekenen

€ 855.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 873.950

3,04%

Annuellement

%

€ 42.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 855.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
288 m²
Contenu
570 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
147 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6663

Google Maps

Aperçu géographique Lent

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Lent

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lent. En 2026 étaient 16.782 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.000.

Résidents

16.782

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 489.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lent
Année Résidents
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975
2026 16.782

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lent
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.090 0-15: 3.850 15-25: 1.480 25-45: 5.900 45-65: 3.460

Niveau d'enseignement

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Origine des habitants (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.183

Étiquette A++

1.219

Étiquette A+

909

Étiquette A+++

813

Étiquette B

343

Étiquette C

333

Étiquette G

121

Étiquette F

103

Étiquette D

101

Étiquette E

61

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lent
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 220 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 200 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.850

Appartement

Gaz: 140 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 130 • Électricité: 2.300

Vrijstaande woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 580 • Électricité: 3.160

Activité dans Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Nombre total d'établissements: 1.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lent
Période Délits
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
mrt 2026 52
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lent.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lent

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2026 ongeveer 16.782 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer maisons in Lent

Voir plus d'habitations dans cette ville.