Résidents
116
Dernière année: 2026
Achterloseweg 41
6615AG Leur • Gelderland
Disponible
€ 935.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 20.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 955.550
Prix d'achat /m²: € 4.870
Galerie de photos
Photo 67
Description
Vrijstaand wonen in het groen met luxe, comfort en volledige privacy Aan de rustige Achterloseweg ligt deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 3.110 m². Hier woont u midden in het groen, met een ongekend gevoel van vrijheid en rust, terwijl voorzieningen, uitvalswegen en het gezellige centrum van Wijchen zich op korte afstand bevinden. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1970 en in 2002 grondig vernieuwd, biedt een comfortabel en instapklaar woonniveau met een luxe afwerking en een volledig woonprogramma op de begane grond. Dankzij de praktische indeling is de woning levensloopbestendig, terwijl de verdieping volop extra ruimte biedt voor de kinderen, logees of werken aan huis. Wonen in Leur – landelijk, bosrijk en centraal gelegen Leur is een geliefd kerkdorp in de gemeente Wijchen en staat bekend om zijn landelijke karakter, prachtige natuur en rijke historie. In de directe omgeving vindt u het fraaie Leurse Bos, een afwisselend natuurgebied waar u eindeloos kunt wandelen, fietsen en genieten van rust en natuur. Daarnaast woont u hier verrassend centraal. Het centrum van Wijchen met winkels, horeca, scholen en NS-station ligt op korte afstand. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn ook Nijmegen, Oss en de snelwegen A50 en A73 uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond De ruime ontvangsthal biedt toegang tot het toilet met fontein, de meterkast en de leefruimtes. Via stijlvolle eikenhouten klapdeuren betreedt u de royale woonkamer. Deze sfeervolle ruimte is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer, een gashaard en maar liefst drie openslaande tuindeuren (met windbeveiliging) waardoor binnen en buiten op fraaie wijze in elkaar overlopen en u optimaal geniet van het uitzicht op de tuin. Vanuit zowel de woonkamer als de hal bereikt u de woonkeuken. Deze complete keuken beschikt over diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vrieskast, koelkast, stoomoven, combi oven/magnetron, teppanyaki-/grillplaat, wokbrander en een tweepits gaskookplaat. De keuken is daarnaast voorzien van plintafzuiging en het huis beschikt over een centraal stofzuigsysteem. Ook het eetgedeelte heeft openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor een heerlijk lichte eetkamer. Grenzend aan de woonkeuken bevindt zich een sfeervolle werkkamer met visgraat houten vloer en dubbele deuren — ideaal als thuiswerkplek, bibliotheek of hobbyruimte. De praktische bijkeuken beschikt over een uitstortgootsteen en schuifkast waarin de wasmachine en droger netjes zijn weggewerkt. De begane grond beschikt verder over een ruime slaapkamer met visgraatvloer, airconditioning en een vaste kastenwand. Aansluitend bevindt zich de luxe badkamer met dubbel wastafelmeubel, verwarmde spiegel, vloerverwarming, toilet, ligbad en een royale inloopdouche met verwarmd zitbankje. Vanuit de badkamer is tevens de praktische inloopkast bereikbaar. Eerste verdieping De verdieping beschikt over een zeer royale overloop die momenteel in gebruik is als werkruimte (hier zou nog eenvoudig een extra kamer van gemaakte kunnen worden). Daarnaast vindt u hier een grote slaapkamer met dakkapel en ruime schuifkastenwand. De tweede badkamer is voorzien van een wastafel, douche en toilet. Verder biedt deze verdieping volop praktische bergruimte. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel (2002), de installatie van het centrale stofzuigsysteem en de mechanische ventilatie-unit. Buitenleven De tuin rondom de woning vormt een waar verlengstuk van het wooncomfort. Hier ervaart u volledige privacy, rust en vrijheid op een perceel van maar liefst 3.110 m². De sfeervolle overkapping met verwarming en open haard maakt het mogelijk om tot in de late uurtjes buiten te genieten. De ruime oprit biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast beschikt het perceel over een houten berging voor fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden • Vrijstaande woning op royaal perceel van 3.110 m² • Woonoppervlakte: 192 m² • Externe bergruimte: 19 m² • Bouwjaar: 1970 • In 2002 grondig vernieuwd en uitgebreid • Volledig voorzien van dubbel glas • Luxe en instapklare afwerking • Volledig woonprogramma op de begane grond • Twee badkamers • Mogelijkheid voor extra slaapkamer op de verdieping • Centrale stofzuiginstallatie • Airconditioning in slaapkamer begane grond • Veel rust, vrijheid en privacy
Prêt immobilier berekenen
€ 935.000
Coûts d'achat (estimés): € 20.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 955.550
3,04%
Annuellement
%
€ 46.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 935.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Landhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 192 m²
- Superficie du terrain
- 3110 m²
- Contenu
- 762 m³
- Autre espace intérieur
- 14 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 26 m²
- Espace de stockage externe
- 19 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1970
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Excellent (gas gestookt combiketel uit 2002)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 12-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Leur
Aperçu spatial du site de travail dans Leur
Chiffres de logement et de quartier dans Leur
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leur. En 2026 étaient 116 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2024 est EUR 484.000.
Moyenne WOZ
EUR 484.000
Dernière année: 2024
Revenu moyen par personne.
EUR 35.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
4
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 135 |
| 2022 | 140 |
| 2023 | 135 |
| 2024 | 135 |
| 2025 | 120 |
| 2026 | 116 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2020 | EUR 412.000 |
| 2021 | EUR 428.000 |
| 2022 | EUR 454.000 |
| 2023 | EUR 483.000 |
| 2024 | EUR 484.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 35
0-15: 5
15-25: 20
25-45: 10
45-65: 30
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
20
Middelbaar
20
Origine des habitants (2025)
Europa
15
Nederland
100
Buiten Europa
5
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Appartementen
14
Vrijstaande woningen
54
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
22
1900 tot 1925
2
1925 tot 1950
6
1950 tot 1970
7
1970 tot 1980
10
1980 tot 1990
7
1990 tot 2000
2
2000 tot 2010
5
2010 tot 2020
7
2020 en later
2
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
35
Étiquette A
12
Étiquette D
10
Étiquette B
6
Étiquette C
6
Étiquette E
2
Étiquette F
0
Étiquette A+
0
Étiquette A++
0
Étiquette A+++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.210 | 4.420 |
| 2021 | 2.350 | 4.220 |
| 2022 | 1.850 | 3.860 |
| 2023 | 1.700 | 3.730 |
| 2024 | 1.540 | 3.780 |
Consommation par type de logement
Huurwoning
Gaz: 1.730 • Électricité: 3.070
Koopwoning
Gaz: 1.680 • Électricité: 4.240
Appartement
Gaz: 1.070 • Électricité: 2.460
Vrijstaande woning
Gaz: 1.870 • Électricité: 4.050
Activité dans Leur (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Nombre total d'établissements: 50
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leur.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leur
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leur?
Leur telt in 2026 ongeveer 116 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leur?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leur is in 2024 circa € 484.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leur?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leur ligt rond € 35.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leur?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leur?
In Leur komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 54 woningen.
Meer maisons in Leur
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hazenpad 26
6615AK Leur
€ 1.350.000 k.k.
€ 5.422/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 249 m²
- Superficie du terrain
- 11210 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Vendu
Puitsestraat 2
6615AB Leur
€ 1.250.000 k.k.
€ 3.101/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 403 m²
- Superficie du terrain
- 3320 m²
- Chambres de coucher
- 8
