Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Amersfoort

Ansfriduslaan 10

3833BH Leusden • Utrecht

Vendu

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 5.686

Galerie de photos

Ansfriduslaan 10 Leusden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Welkom thuis! Ben jij op zoek naar een instapklare woning in een fijne omgeving? Stop dan met zoeken, want dit is jouw droomplek! Deze 2-onder-1-kapwoning combineert alle denkbare comfort met een geweldige ligging in een groene, rustige omgeving. Met een lichte woonkamer voorzien van vloerverwarming, een stijlvolle open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, drie slaapkamers, complete badkamer en een zonnige achtertuin, die uitnodigt tot gezellig buiten zijn, is het hier echt thuiskomen. Het Valleikanaal en Den Treek liggen dichtbij, waar je heerlijk kunt genieten van de groene omgeving. Het winkelcentrum de Biezenkamp ligt op loopafstand en beschikt over winkels en restaurants. Kortom: welkom thuis! Kenmerken woning Instapklare 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit: Hier parkeer je gemakkelijk voor de deur.  Lichte woonkamer: Met vloerverwarming en een schuifpui naar de zonnige tuin. Moderne open keuken: Voorzien van alle gemakken: met een schiereiland, 4-pits inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Drie slaapkamers: Fijne slaapkamers én een handige zolder bereikbaar via een vlizotrap: genoeg ruimte om te slapen, werken én op te bergen. Badkamer: Voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.  Onderhoudsarme en duurzame details: zoals kunststof kozijnen, HR+++ glas, een vernieuwde voordeur (2025) en een elektrisch zonnescherm.  Berging én handige faciliteiten: een ruime tuinberging en in de woning is de wasmachine geplaatst in een aparte kast, lekker praktisch. Geweldige locatie: om de hoek bij het winkelcentrum, mét winkels, gezellige horeca en andere voorzieningen. Voor de natuurliefhebbers ligt het Valleikanaal en Den Treek op een steenworp afstand. Perfecte 2-onder-1 kapwoning Als je de drempel van dit fantastische huis overstapt, voel je direct hoe fijn dit huis is. Deze instapklare woning is perfect voor wie houdt van comfort en stijl. De woonkamer is licht en voorzien van vloerverwarming. Via de schuifpui wandel je zó de tuin in. Zie je het al voor je? Je zomerse BBQ’s, een gezellige borrel of gewoon even een moment van rust met een goed boek in je eigen tuin. De tuin beschikt over een berging en een elektrisch zonnescherm.  De keuken trekt meteen de aandacht. Strak, stijlvol en van alle gemakken voorzien, zodat jij elke dag met plezier een heerlijke maaltijd op tafel zet. Het schiereiland zorgt ervoor dat je in contact blijft met je gasten. Verder is de keuken voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap.  Boven vind je drie slaapkamers van een goed formaat. Heb je ook een thuiswerkplek nodig? Geen probleem! Je kunt de kamers indelen als werk-, hobby- en slaapkamer. En dat is nog niet alles: via een handige vlizotrap kom je op de zolder – ideaal voor al je extra spullen.  De badkamer tref je ook op de eerste verdieping. De badkamer is compleet met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.  De woning ligt in Leusden in de wijk Leusden Centrum-West. Binnen handbereik vind je alles wat je nodig hebt: van boodschappen tot gezellige café's, een fijn sportcentrum, bowlingcentrum en scholen. En voor wandelingen en frisse lucht stap je zo natuurgebied Den Treek in of wandel je langs het Valleikanaal. Ideaal!

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
182 m²
Contenu
342 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-07-2025
Date de vente
14-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3833

Google Maps

Leusden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leusden

Chiffres de logement et de quartier dans Leusden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leusden. En 2025 étaient 28.690 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.571.

Résidents

28.690

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 476.571

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.220

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leusden
Année Résidents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leusden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Niveau d'enseignement

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origine des habitants (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.664

Étiquette A

3.742

Étiquette B

1.636

Étiquette D

919

Étiquette A+

414

Étiquette A+++

330

Étiquette F

328

Étiquette G

262

Étiquette A++++

214

Étiquette E

209

Étiquette A++

105

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leusden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.658

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 2.004

Koopwoning

Gaz: 952 • Électricité: 2.863

Appartement

Gaz: 476 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 842 • Électricité: 2.526

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.075 • Électricité: 3.266

Activité dans Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 4.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leusden
Période Délits
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leusden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leusden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer maisons in Leusden

Voir plus d'habitations dans cette ville.