Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Amersfoort

Ansfriduslaan 10

3833BH Leusden • Utrecht

Verkauft

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 5.686

Fotoalbum

Ansfriduslaan 10 Leusden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Welkom thuis! Ben jij op zoek naar een instapklare woning in een fijne omgeving? Stop dan met zoeken, want dit is jouw droomplek! Deze 2-onder-1-kapwoning combineert alle denkbare comfort met een geweldige ligging in een groene, rustige omgeving. Met een lichte woonkamer voorzien van vloerverwarming, een stijlvolle open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, drie slaapkamers, complete badkamer en een zonnige achtertuin, die uitnodigt tot gezellig buiten zijn, is het hier echt thuiskomen. Het Valleikanaal en Den Treek liggen dichtbij, waar je heerlijk kunt genieten van de groene omgeving. Het winkelcentrum de Biezenkamp ligt op loopafstand en beschikt over winkels en restaurants. Kortom: welkom thuis! Kenmerken woning Instapklare 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit: Hier parkeer je gemakkelijk voor de deur.  Lichte woonkamer: Met vloerverwarming en een schuifpui naar de zonnige tuin. Moderne open keuken: Voorzien van alle gemakken: met een schiereiland, 4-pits inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Drie slaapkamers: Fijne slaapkamers én een handige zolder bereikbaar via een vlizotrap: genoeg ruimte om te slapen, werken én op te bergen. Badkamer: Voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.  Onderhoudsarme en duurzame details: zoals kunststof kozijnen, HR+++ glas, een vernieuwde voordeur (2025) en een elektrisch zonnescherm.  Berging én handige faciliteiten: een ruime tuinberging en in de woning is de wasmachine geplaatst in een aparte kast, lekker praktisch. Geweldige locatie: om de hoek bij het winkelcentrum, mét winkels, gezellige horeca en andere voorzieningen. Voor de natuurliefhebbers ligt het Valleikanaal en Den Treek op een steenworp afstand. Perfecte 2-onder-1 kapwoning Als je de drempel van dit fantastische huis overstapt, voel je direct hoe fijn dit huis is. Deze instapklare woning is perfect voor wie houdt van comfort en stijl. De woonkamer is licht en voorzien van vloerverwarming. Via de schuifpui wandel je zó de tuin in. Zie je het al voor je? Je zomerse BBQ’s, een gezellige borrel of gewoon even een moment van rust met een goed boek in je eigen tuin. De tuin beschikt over een berging en een elektrisch zonnescherm.  De keuken trekt meteen de aandacht. Strak, stijlvol en van alle gemakken voorzien, zodat jij elke dag met plezier een heerlijke maaltijd op tafel zet. Het schiereiland zorgt ervoor dat je in contact blijft met je gasten. Verder is de keuken voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap.  Boven vind je drie slaapkamers van een goed formaat. Heb je ook een thuiswerkplek nodig? Geen probleem! Je kunt de kamers indelen als werk-, hobby- en slaapkamer. En dat is nog niet alles: via een handige vlizotrap kom je op de zolder – ideaal voor al je extra spullen.  De badkamer tref je ook op de eerste verdieping. De badkamer is compleet met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.  De woning ligt in Leusden in de wijk Leusden Centrum-West. Binnen handbereik vind je alles wat je nodig hebt: van boodschappen tot gezellige café's, een fijn sportcentrum, bowlingcentrum en scholen. En voor wandelingen en frisse lucht stap je zo natuurgebied Den Treek in of wandel je langs het Valleikanaal. Ideaal!

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
182 m²
Inhalt
342 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-07-2025
Verkaufsdatum
14-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3833

Google Karten

Leusden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leusden

Wohn- und Viertelzahlen in Leusden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leusden. In 2025 waren da 28.690 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 476.571.

Einwohner

28.690

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 476.571

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.220

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leusden
Jahr Einwohner
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leusden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Ausbildungsstufe

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.664

Bezeichnung A

3.742

Bezeichnung B

1.636

Bezeichnung D

919

Bezeichnung A+

414

Bezeichnung A+++

330

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

262

Bezeichnung A++++

214

Bezeichnung E

209

Bezeichnung A++

105

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leusden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Strom: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Strom: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Strom: 3.266

Betriebsaktivität in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leusden
Periode Verbrechen
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leusden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leusden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer Häuser in Leusden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.