Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Amersfoort

Ansfriduslaan 10

3833BH Leusden • Utrecht

Verkocht

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 5.686

Fotogalerij

Ansfriduslaan 10 Leusden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Welkom thuis! Ben jij op zoek naar een instapklare woning in een fijne omgeving? Stop dan met zoeken, want dit is jouw droomplek! Deze 2-onder-1-kapwoning combineert alle denkbare comfort met een geweldige ligging in een groene, rustige omgeving. Met een lichte woonkamer voorzien van vloerverwarming, een stijlvolle open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, drie slaapkamers, complete badkamer en een zonnige achtertuin, die uitnodigt tot gezellig buiten zijn, is het hier echt thuiskomen. Het Valleikanaal en Den Treek liggen dichtbij, waar je heerlijk kunt genieten van de groene omgeving. Het winkelcentrum de Biezenkamp ligt op loopafstand en beschikt over winkels en restaurants. Kortom: welkom thuis! Kenmerken woning Instapklare 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit: Hier parkeer je gemakkelijk voor de deur.  Lichte woonkamer: Met vloerverwarming en een schuifpui naar de zonnige tuin. Moderne open keuken: Voorzien van alle gemakken: met een schiereiland, 4-pits inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Drie slaapkamers: Fijne slaapkamers én een handige zolder bereikbaar via een vlizotrap: genoeg ruimte om te slapen, werken én op te bergen. Badkamer: Voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.  Onderhoudsarme en duurzame details: zoals kunststof kozijnen, HR+++ glas, een vernieuwde voordeur (2025) en een elektrisch zonnescherm.  Berging én handige faciliteiten: een ruime tuinberging en in de woning is de wasmachine geplaatst in een aparte kast, lekker praktisch. Geweldige locatie: om de hoek bij het winkelcentrum, mét winkels, gezellige horeca en andere voorzieningen. Voor de natuurliefhebbers ligt het Valleikanaal en Den Treek op een steenworp afstand. Perfecte 2-onder-1 kapwoning Als je de drempel van dit fantastische huis overstapt, voel je direct hoe fijn dit huis is. Deze instapklare woning is perfect voor wie houdt van comfort en stijl. De woonkamer is licht en voorzien van vloerverwarming. Via de schuifpui wandel je zó de tuin in. Zie je het al voor je? Je zomerse BBQ’s, een gezellige borrel of gewoon even een moment van rust met een goed boek in je eigen tuin. De tuin beschikt over een berging en een elektrisch zonnescherm.  De keuken trekt meteen de aandacht. Strak, stijlvol en van alle gemakken voorzien, zodat jij elke dag met plezier een heerlijke maaltijd op tafel zet. Het schiereiland zorgt ervoor dat je in contact blijft met je gasten. Verder is de keuken voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap.  Boven vind je drie slaapkamers van een goed formaat. Heb je ook een thuiswerkplek nodig? Geen probleem! Je kunt de kamers indelen als werk-, hobby- en slaapkamer. En dat is nog niet alles: via een handige vlizotrap kom je op de zolder – ideaal voor al je extra spullen.  De badkamer tref je ook op de eerste verdieping. De badkamer is compleet met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.  De woning ligt in Leusden in de wijk Leusden Centrum-West. Binnen handbereik vind je alles wat je nodig hebt: van boodschappen tot gezellige café's, een fijn sportcentrum, bowlingcentrum en scholen. En voor wandelingen en frisse lucht stap je zo natuurgebied Den Treek in of wandel je langs het Valleikanaal. Ideaal!

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
182 m²
Inhoud
342 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-07-2025
Verkoopdatum
14-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3833

Google Maps

Leusden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leusden

Woon- en buurtcijfers in Leusden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leusden. In 2025 waren er 28.690 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 476.571.

Inwoners

28.690

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 476.571

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.220

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leusden
Jaar Inwoners
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leusden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Opleidingsniveau

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leusden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Elektriciteit: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Elektriciteit: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Elektriciteit: 3.266

Bedrijvigheid in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leusden
Periode Misdrijven
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leusden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leusden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer woningen in Leusden

Bekijk meer woningen in deze plaats.