Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Amersfoort

Claverenbladstraat 131

3833JD Leusden • Utrecht

Vendu

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 5.093

Galerie de photos

Claverenbladstraat 131 Leusden
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! LEUKE GEZINSWONING IN EEN RUSTIGE OMGEVING Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning waar ruimte en comfort samenkomen? Deze tussenwoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten en een moderne open keuken biedt een goede mix van mogelijkheden. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat is dit een plek waar gezinnen zich meteen thuis voelen. De woning heeft een luxe badkamer, een gezellige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin én een hottub in de achtertuin. Ben je nieuwsgierig naar deze leuke woning? Lees snel verder! HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING * Ruime eengezinswoning: Deze praktische tussenwoning met een gezellige woonkamer en een voor- en achtertuin ligt in een autoluwe, groene straat, ideaal voor gezinnen. * Zonnige tuin op het zuidoosten: Geniet van de privacy en zon in je tuin, en als kers op de taart is er een houtgestookte hottub, ideaal om te ontspannen na een lange dag. * Moderne open keuken (2020): Deze open keuken biedt hoogwaardige apparatuur, zoals een SMEG 5-pits gasfornuis met 2 ovens, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Perfect voor wie graag kookt. *Vier slaapkamers van goed formaat: Met veel ruimte en flexibiliteit kun je deze kamers naar wens inrichten, bijvoorbeeld als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. * Strakke badkamer (2020): Deze moderne ruimte heeft een toilet, extra groot ligbad én een fijne douche, zodat je zowel kunt relaxen als jezelf snel opfrissen.  * Kindvriendelijke buurt: De woning ligt aan een rustige straat waar kinderen buiten kunnen spelen. Bovendien zijn er speeltuintjes en veel groen in de buurt. Zwembad de Octopus en diverse sportclubs zijn op loopafstand. DE PERFECTE START VOOR GEZINNEN In een rustige, autoluwe straat waar kinderen veilig buiten kunnen spelen, staat deze praktische tussenwoning. Een ideaal huis voor gezinnen die op zoek zijn naar een buurt met veel groen, speeltuinen om de hoek en een omgeving die rust uitstraalt. Zwembad de Octopus en diverse sportclubs zijn op loopafstand. Hier woon je in alle stilte, terwijl alle faciliteiten dichtbij zijn. Bij binnenkomst stap je binnen in een compacte hal, die meteen toegang biedt tot de open leefruimte. Zodra je de woonkamer binnenloopt, voel je direct de fijne sfeer en het praktische karakter van de woning. De openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval en verbinden binnen met buiten. In de zonnige, op het zuidoosten gelegen tuin kun je genieten van je ochtendkoffie in de zon of ontspannen in de hottub na een drukke dag. Deze tuin biedt volop privacy en is een echte bonus voor wie van buiten genieten houdt. Er is een stenen berging waarin je fietsen en tuinspullen kunt opbergen. De open keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is in 2020 volledig vernieuwd. Het is een moderne en goed uitgeruste keuken met een hoogwaardig SMEG 5-pits gasfornuis met 2 ovens, een vaatwasser, koel-/vriescombinatie en afzuigkap. Naast functionaliteit is de keuken ook een stijlvolle blikvanger. Met voldoende werkruimte is koken hier een plezier, of je nu een snelle maaltijd in elkaar draait of een uitgebreid diner bereidt. De eerste verdieping is voorzien van drie ruime en praktisch in te delen slaapkamers. De kamers voelen licht en bieden talloze mogelijkheden, zoals een kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De vaste trap leidt naar de zolderverdieping, waar een vierde slaapkamer is gecreëerd. Dankzij het goede formaat is ook deze kamer multifunctioneel en biedt daarnaast extra opbergruimte. De moderne badkamer, ook vernieuwd in 2020, is stijlvol en praktisch ingericht. Hier kun je kiezen om je op te frissen onder de douche of te ontspannen in het extra grote ligbad. Ideaal dat hier ook een toilet aanwezig is. De badkamer is perfect voor het hele gezin en biedt voldoende comfort. De tuin is gelegen op het zuidoosten en hier kun je heerlijk genieten van de rust en het groen. Er is een stenen berging waarin je fietsen en tuinspullen kunt opbergen. Deze woning is een fijne gezinswoning met alle voorzieningen die je nodig hebt om comfortabel te wonen. Hier kun je iets moois van maken en jarenlang met plezier leven. Is dit jouw kans om van een huis een thuis te maken? HIGHIGHTS SAMENGEVAT IN 100 WOORDEN Deze ruime gezinswoning is gelegen in een autoluwe straat en biedt volop mogelijkheden. De gezellige  woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuidoosten geeft je het ultieme gevoel van binnen-buiten leven. De moderne open keuken (2020) met SMEG-apparatuur is ideaal voor kookliefhebbers, terwijl de strakke badkamer (ook uit 2020) een plek biedt om even tot rust te komen. Met vier goed bemeten slaapkamers is er genoeg ruimte voor het hele gezin. De buurt is perfect voor kinderen, met speeltuintjes en veel groen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
8 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
127 m²
Contenu
339 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
11-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3833

Google Maps

Leusden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leusden

Chiffres de logement et de quartier dans Leusden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leusden. En 2025 étaient 28.690 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.571.

Résidents

28.690

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 476.571

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.220

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leusden
Année Résidents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leusden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Niveau d'enseignement

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origine des habitants (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.664

Étiquette A

3.742

Étiquette B

1.636

Étiquette D

919

Étiquette A+

414

Étiquette A+++

330

Étiquette F

328

Étiquette G

262

Étiquette A++++

214

Étiquette E

209

Étiquette A++

105

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leusden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.658

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 2.004

Koopwoning

Gaz: 952 • Électricité: 2.863

Appartement

Gaz: 476 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 842 • Électricité: 2.526

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.075 • Électricité: 3.266

Activité dans Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 4.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leusden
Période Délits
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leusden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leusden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer maisons in Leusden

Voir plus d'habitations dans cette ville.