Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Amersfoort

Claverenbladstraat 131

3833JD Leusden • Utrecht

Verkauft

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 5.093

Fotoalbum

Claverenbladstraat 131 Leusden
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! LEUKE GEZINSWONING IN EEN RUSTIGE OMGEVING Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning waar ruimte en comfort samenkomen? Deze tussenwoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten en een moderne open keuken biedt een goede mix van mogelijkheden. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat is dit een plek waar gezinnen zich meteen thuis voelen. De woning heeft een luxe badkamer, een gezellige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin én een hottub in de achtertuin. Ben je nieuwsgierig naar deze leuke woning? Lees snel verder! HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING * Ruime eengezinswoning: Deze praktische tussenwoning met een gezellige woonkamer en een voor- en achtertuin ligt in een autoluwe, groene straat, ideaal voor gezinnen. * Zonnige tuin op het zuidoosten: Geniet van de privacy en zon in je tuin, en als kers op de taart is er een houtgestookte hottub, ideaal om te ontspannen na een lange dag. * Moderne open keuken (2020): Deze open keuken biedt hoogwaardige apparatuur, zoals een SMEG 5-pits gasfornuis met 2 ovens, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Perfect voor wie graag kookt. *Vier slaapkamers van goed formaat: Met veel ruimte en flexibiliteit kun je deze kamers naar wens inrichten, bijvoorbeeld als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. * Strakke badkamer (2020): Deze moderne ruimte heeft een toilet, extra groot ligbad én een fijne douche, zodat je zowel kunt relaxen als jezelf snel opfrissen.  * Kindvriendelijke buurt: De woning ligt aan een rustige straat waar kinderen buiten kunnen spelen. Bovendien zijn er speeltuintjes en veel groen in de buurt. Zwembad de Octopus en diverse sportclubs zijn op loopafstand. DE PERFECTE START VOOR GEZINNEN In een rustige, autoluwe straat waar kinderen veilig buiten kunnen spelen, staat deze praktische tussenwoning. Een ideaal huis voor gezinnen die op zoek zijn naar een buurt met veel groen, speeltuinen om de hoek en een omgeving die rust uitstraalt. Zwembad de Octopus en diverse sportclubs zijn op loopafstand. Hier woon je in alle stilte, terwijl alle faciliteiten dichtbij zijn. Bij binnenkomst stap je binnen in een compacte hal, die meteen toegang biedt tot de open leefruimte. Zodra je de woonkamer binnenloopt, voel je direct de fijne sfeer en het praktische karakter van de woning. De openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval en verbinden binnen met buiten. In de zonnige, op het zuidoosten gelegen tuin kun je genieten van je ochtendkoffie in de zon of ontspannen in de hottub na een drukke dag. Deze tuin biedt volop privacy en is een echte bonus voor wie van buiten genieten houdt. Er is een stenen berging waarin je fietsen en tuinspullen kunt opbergen. De open keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is in 2020 volledig vernieuwd. Het is een moderne en goed uitgeruste keuken met een hoogwaardig SMEG 5-pits gasfornuis met 2 ovens, een vaatwasser, koel-/vriescombinatie en afzuigkap. Naast functionaliteit is de keuken ook een stijlvolle blikvanger. Met voldoende werkruimte is koken hier een plezier, of je nu een snelle maaltijd in elkaar draait of een uitgebreid diner bereidt. De eerste verdieping is voorzien van drie ruime en praktisch in te delen slaapkamers. De kamers voelen licht en bieden talloze mogelijkheden, zoals een kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De vaste trap leidt naar de zolderverdieping, waar een vierde slaapkamer is gecreëerd. Dankzij het goede formaat is ook deze kamer multifunctioneel en biedt daarnaast extra opbergruimte. De moderne badkamer, ook vernieuwd in 2020, is stijlvol en praktisch ingericht. Hier kun je kiezen om je op te frissen onder de douche of te ontspannen in het extra grote ligbad. Ideaal dat hier ook een toilet aanwezig is. De badkamer is perfect voor het hele gezin en biedt voldoende comfort. De tuin is gelegen op het zuidoosten en hier kun je heerlijk genieten van de rust en het groen. Er is een stenen berging waarin je fietsen en tuinspullen kunt opbergen. Deze woning is een fijne gezinswoning met alle voorzieningen die je nodig hebt om comfortabel te wonen. Hier kun je iets moois van maken en jarenlang met plezier leven. Is dit jouw kans om van een huis een thuis te maken? HIGHIGHTS SAMENGEVAT IN 100 WOORDEN Deze ruime gezinswoning is gelegen in een autoluwe straat en biedt volop mogelijkheden. De gezellige  woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuidoosten geeft je het ultieme gevoel van binnen-buiten leven. De moderne open keuken (2020) met SMEG-apparatuur is ideaal voor kookliefhebbers, terwijl de strakke badkamer (ook uit 2020) een plek biedt om even tot rust te komen. Met vier goed bemeten slaapkamers is er genoeg ruimte voor het hele gezin. De buurt is perfect voor kinderen, met speeltuintjes en veel groen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
8 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
339 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
11-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3833

Google Karten

Leusden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leusden

Wohn- und Viertelzahlen in Leusden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leusden. In 2025 waren da 28.690 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 476.571.

Einwohner

28.690

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 476.571

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.220

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leusden
Jahr Einwohner
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leusden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Ausbildungsstufe

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.664

Bezeichnung A

3.742

Bezeichnung B

1.636

Bezeichnung D

919

Bezeichnung A+

414

Bezeichnung A+++

330

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

262

Bezeichnung A++++

214

Bezeichnung E

209

Bezeichnung A++

105

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leusden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Strom: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Strom: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Strom: 3.266

Betriebsaktivität in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leusden
Periode Verbrechen
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leusden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leusden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer Häuser in Leusden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.