Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Amersfoort

Claverenbladstraat 131

3833JD Leusden • Utrecht

Vendido

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 5.093

Galería de fotos

Claverenbladstraat 131 Leusden
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! LEUKE GEZINSWONING IN EEN RUSTIGE OMGEVING Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning waar ruimte en comfort samenkomen? Deze tussenwoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten en een moderne open keuken biedt een goede mix van mogelijkheden. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat is dit een plek waar gezinnen zich meteen thuis voelen. De woning heeft een luxe badkamer, een gezellige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin én een hottub in de achtertuin. Ben je nieuwsgierig naar deze leuke woning? Lees snel verder! HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING * Ruime eengezinswoning: Deze praktische tussenwoning met een gezellige woonkamer en een voor- en achtertuin ligt in een autoluwe, groene straat, ideaal voor gezinnen. * Zonnige tuin op het zuidoosten: Geniet van de privacy en zon in je tuin, en als kers op de taart is er een houtgestookte hottub, ideaal om te ontspannen na een lange dag. * Moderne open keuken (2020): Deze open keuken biedt hoogwaardige apparatuur, zoals een SMEG 5-pits gasfornuis met 2 ovens, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Perfect voor wie graag kookt. *Vier slaapkamers van goed formaat: Met veel ruimte en flexibiliteit kun je deze kamers naar wens inrichten, bijvoorbeeld als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. * Strakke badkamer (2020): Deze moderne ruimte heeft een toilet, extra groot ligbad én een fijne douche, zodat je zowel kunt relaxen als jezelf snel opfrissen.  * Kindvriendelijke buurt: De woning ligt aan een rustige straat waar kinderen buiten kunnen spelen. Bovendien zijn er speeltuintjes en veel groen in de buurt. Zwembad de Octopus en diverse sportclubs zijn op loopafstand. DE PERFECTE START VOOR GEZINNEN In een rustige, autoluwe straat waar kinderen veilig buiten kunnen spelen, staat deze praktische tussenwoning. Een ideaal huis voor gezinnen die op zoek zijn naar een buurt met veel groen, speeltuinen om de hoek en een omgeving die rust uitstraalt. Zwembad de Octopus en diverse sportclubs zijn op loopafstand. Hier woon je in alle stilte, terwijl alle faciliteiten dichtbij zijn. Bij binnenkomst stap je binnen in een compacte hal, die meteen toegang biedt tot de open leefruimte. Zodra je de woonkamer binnenloopt, voel je direct de fijne sfeer en het praktische karakter van de woning. De openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval en verbinden binnen met buiten. In de zonnige, op het zuidoosten gelegen tuin kun je genieten van je ochtendkoffie in de zon of ontspannen in de hottub na een drukke dag. Deze tuin biedt volop privacy en is een echte bonus voor wie van buiten genieten houdt. Er is een stenen berging waarin je fietsen en tuinspullen kunt opbergen. De open keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is in 2020 volledig vernieuwd. Het is een moderne en goed uitgeruste keuken met een hoogwaardig SMEG 5-pits gasfornuis met 2 ovens, een vaatwasser, koel-/vriescombinatie en afzuigkap. Naast functionaliteit is de keuken ook een stijlvolle blikvanger. Met voldoende werkruimte is koken hier een plezier, of je nu een snelle maaltijd in elkaar draait of een uitgebreid diner bereidt. De eerste verdieping is voorzien van drie ruime en praktisch in te delen slaapkamers. De kamers voelen licht en bieden talloze mogelijkheden, zoals een kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De vaste trap leidt naar de zolderverdieping, waar een vierde slaapkamer is gecreëerd. Dankzij het goede formaat is ook deze kamer multifunctioneel en biedt daarnaast extra opbergruimte. De moderne badkamer, ook vernieuwd in 2020, is stijlvol en praktisch ingericht. Hier kun je kiezen om je op te frissen onder de douche of te ontspannen in het extra grote ligbad. Ideaal dat hier ook een toilet aanwezig is. De badkamer is perfect voor het hele gezin en biedt voldoende comfort. De tuin is gelegen op het zuidoosten en hier kun je heerlijk genieten van de rust en het groen. Er is een stenen berging waarin je fietsen en tuinspullen kunt opbergen. Deze woning is een fijne gezinswoning met alle voorzieningen die je nodig hebt om comfortabel te wonen. Hier kun je iets moois van maken en jarenlang met plezier leven. Is dit jouw kans om van een huis een thuis te maken? HIGHIGHTS SAMENGEVAT IN 100 WOORDEN Deze ruime gezinswoning is gelegen in een autoluwe straat en biedt volop mogelijkheden. De gezellige  woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuidoosten geeft je het ultieme gevoel van binnen-buiten leven. De moderne open keuken (2020) met SMEG-apparatuur is ideaal voor kookliefhebbers, terwijl de strakke badkamer (ook uit 2020) een plek biedt om even tot rust te komen. Met vier goed bemeten slaapkamers is er genoeg ruimte voor het hele gezin. De buurt is perfect voor kinderen, met speeltuintjes en veel groen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
8 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Área del lote
127 m²
Contenido
339 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
11-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3833

Mapas de Google

Leusden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leusden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leusden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leusden. En 2025 había 28.690 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 476.571.

Inhabitantes

28.690

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 476.571

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.220

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leusden
Año Inhabitantes
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leusden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Nivel académico

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.664

Etiqueta A

3.742

Etiqueta B

1.636

Etiqueta D

919

Etiqueta A+

414

Etiqueta A+++

330

Etiqueta F

328

Etiqueta G

262

Etiqueta A++++

214

Etiqueta E

209

Etiqueta A++

105

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leusden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricidad: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricidad: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricidad: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricidad: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricidad: 3.266

Actividad empresarial en Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Número total de establecimientos empresariales: 4.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leusden
Periodo Delitos
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leusden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leusden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer viviendas in Leusden

Ver más viviendas en este lugar.