Aller directement au contenu
Logo de Fundament Makelaars

Damreesche Spoor 97

3832KS Leusden • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Leusden

Galerie de photos

Damreesche Spoor 97 Leusden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een geweldige plek in de Tabaksteeg ligt deze zeer ruime en goed onderhouden eengezinswoning (134 m2) met uitgebouwde woonkamer, 5 slaapkamers, grote achtertuin met 2 bergingen en overkapping. Wat maakt deze plek zo geweldig? Door de ligging in het laatste gedeelte van de straat is het autoluw, kunnen de kinderen rustig op straat spelen, kun je altijd de auto voor de deur parkeren en geniet je – zowel aan de voor- als achterzijde - van vrij zicht. Op zoek naar een eengezinswoning in de Tabaksteeg? Dan is deze woning zeker de moeite waard om te bezichtigen! De Tabaksteeg is een jonge wijk waar alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen aanwezig zijn. De wijk ligt in de directe nabijheid van Landgoed Den Treek waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of hardlopen. Deze gunstige locatie zorgt ervoor dat je binnen 15 minuten de uitvalswegen A28 en A1, maar ook de gezellige binnenstad van Amersfoort bereikt. De indeling van de woning is als volgt: Entree, hal met garderobe, toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, meterkast en trap naar de verdieping. Via de glazen deur kom je in de sfeervolle en ruime woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime halfopen keuken in hoekopstelling. De keuken beidt veel werkruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, koelkast, vriezer, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je een mooi vrij uitzicht over de rustige straat. De tuingerichte woonkamer met gashaard biedt, mede door de aanbouw, volop gelegenheid om een ruime zithoek en grote eettafel te plaatsen. Dankzij de grote raampartijen van de openslaande deuren en de loopdeur is het een prettige lichte ruimte met goed zicht op de achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming en gestucte wanden, voor bergruimte kun je gebruik maken van de ruime trapkast. Tuin: Bij het betreden van de tuin (met achterom) ervaar je ruimte, in de tuin en in het vrije uitzicht. De tuin is onderhoudsvriendelijk en groen met meerdere plekken voor het plaatsen van de tuinmeubels. Aan de achterzijde is een mooie ruime houten berging geplaatst met overkapping . De berging heeft voldoende ruimte voor meerdere fietsen, de kliko’s en meer. Voor de gezellige avonden is er de overkapping met heaters, tv-aansluiting en open haard. Deze is af te sluiten met een op maat gemaakte tentzeil, zodat je hier ook heerlijk kunt zitten met regen en wind. Grenzend aan de woning is nog een berging voor het tuingereedschap. 1e verdieping: Overloop, 3 in grootte variërende kamers (ca. 12, 11 en 6 m2), waarvan de ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een goede ruimte achter de deur voor het plaatsen van een grote (vaste) kast. De praktisch ingedeelde badkamer in neutrale kleurstelling is voorzien van alle gemakken zoals, ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met dubbele kraan, spiegelkast, vrijhangend toilet en een raam om ook goed te kunnen ventileren. 2e verdieping: Voorzolder met veel daglicht door het grote dakvenster, nis met de aansluitpunten voor de wasapparatuur, toegang tot de vliering, De ruime voorzolder biedt volop mogelijkheden. Momenteel is er een tv-hoek ingericht, maar deze ruimte kan ook uitsteken dienen als werkruimte of wasruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en speelse L-vormige kamer (13 m2) welke nu in gebruik is als sportruimte. Aan de achterzijde de knusse kamer onder de schuine kap met voldoende ruimte voor het plaatsen van bed en kasten en bergruimte achter de schotten. Dit is niet de enige bergruimte. Vanaf de overloop is de zeer ruime bergvliering te bereiken (via een vlizotrap). Ideaal voor de spullen die je niet elk seizoen nodig hebt, maar waar je wel gemak bij wil kunnen. Bijzonderheden: • Zeer gunstige ligging; • Goed onderhouden; • 5 slaapkamers; • Veel bergruimte; • Ruime tuin met sfeervolle overkapping; • Energielabel A, 9 zonnepanelen; • Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Prêt immobilier berekenen

€ 609.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 623.030

3,04%

Annuellement

%

€ 30.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 609.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
139 m²
Contenu
484 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met overig
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompact HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
31-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3832

Google Maps

Leusden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leusden

Chiffres de logement et de quartier dans Leusden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leusden. En 2025 étaient 28.690 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.571.

Résidents

28.690

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 476.571

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.220

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leusden
Année Résidents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leusden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Niveau d'enseignement

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origine des habitants (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.664

Étiquette A

3.742

Étiquette B

1.636

Étiquette D

919

Étiquette A+

414

Étiquette A+++

330

Étiquette F

328

Étiquette G

262

Étiquette A++++

214

Étiquette E

209

Étiquette A++

105

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leusden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.658

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 2.004

Koopwoning

Gaz: 952 • Électricité: 2.863

Appartement

Gaz: 476 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 842 • Électricité: 2.526

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.075 • Électricité: 3.266

Activité dans Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 4.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leusden
Période Délits
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leusden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leusden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer maisons in Leusden

Voir plus d'habitations dans cette ville.