Direct naar de inhoud
Logo van Fundament Makelaars

Damreesche Spoor 97

3832KS Leusden • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Leusden

Fotogalerij

Damreesche Spoor 97 Leusden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een geweldige plek in de Tabaksteeg ligt deze zeer ruime en goed onderhouden eengezinswoning (134 m2) met uitgebouwde woonkamer, 5 slaapkamers, grote achtertuin met 2 bergingen en overkapping. Wat maakt deze plek zo geweldig? Door de ligging in het laatste gedeelte van de straat is het autoluw, kunnen de kinderen rustig op straat spelen, kun je altijd de auto voor de deur parkeren en geniet je – zowel aan de voor- als achterzijde - van vrij zicht. Op zoek naar een eengezinswoning in de Tabaksteeg? Dan is deze woning zeker de moeite waard om te bezichtigen! De Tabaksteeg is een jonge wijk waar alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen aanwezig zijn. De wijk ligt in de directe nabijheid van Landgoed Den Treek waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of hardlopen. Deze gunstige locatie zorgt ervoor dat je binnen 15 minuten de uitvalswegen A28 en A1, maar ook de gezellige binnenstad van Amersfoort bereikt. De indeling van de woning is als volgt: Entree, hal met garderobe, toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, meterkast en trap naar de verdieping. Via de glazen deur kom je in de sfeervolle en ruime woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime halfopen keuken in hoekopstelling. De keuken beidt veel werkruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, koelkast, vriezer, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je een mooi vrij uitzicht over de rustige straat. De tuingerichte woonkamer met gashaard biedt, mede door de aanbouw, volop gelegenheid om een ruime zithoek en grote eettafel te plaatsen. Dankzij de grote raampartijen van de openslaande deuren en de loopdeur is het een prettige lichte ruimte met goed zicht op de achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming en gestucte wanden, voor bergruimte kun je gebruik maken van de ruime trapkast. Tuin: Bij het betreden van de tuin (met achterom) ervaar je ruimte, in de tuin en in het vrije uitzicht. De tuin is onderhoudsvriendelijk en groen met meerdere plekken voor het plaatsen van de tuinmeubels. Aan de achterzijde is een mooie ruime houten berging geplaatst met overkapping . De berging heeft voldoende ruimte voor meerdere fietsen, de kliko’s en meer. Voor de gezellige avonden is er de overkapping met heaters, tv-aansluiting en open haard. Deze is af te sluiten met een op maat gemaakte tentzeil, zodat je hier ook heerlijk kunt zitten met regen en wind. Grenzend aan de woning is nog een berging voor het tuingereedschap. 1e verdieping: Overloop, 3 in grootte variërende kamers (ca. 12, 11 en 6 m2), waarvan de ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een goede ruimte achter de deur voor het plaatsen van een grote (vaste) kast. De praktisch ingedeelde badkamer in neutrale kleurstelling is voorzien van alle gemakken zoals, ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met dubbele kraan, spiegelkast, vrijhangend toilet en een raam om ook goed te kunnen ventileren. 2e verdieping: Voorzolder met veel daglicht door het grote dakvenster, nis met de aansluitpunten voor de wasapparatuur, toegang tot de vliering, De ruime voorzolder biedt volop mogelijkheden. Momenteel is er een tv-hoek ingericht, maar deze ruimte kan ook uitsteken dienen als werkruimte of wasruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en speelse L-vormige kamer (13 m2) welke nu in gebruik is als sportruimte. Aan de achterzijde de knusse kamer onder de schuine kap met voldoende ruimte voor het plaatsen van bed en kasten en bergruimte achter de schotten. Dit is niet de enige bergruimte. Vanaf de overloop is de zeer ruime bergvliering te bereiken (via een vlizotrap). Ideaal voor de spullen die je niet elk seizoen nodig hebt, maar waar je wel gemak bij wil kunnen. Bijzonderheden: • Zeer gunstige ligging; • Goed onderhouden; • 5 slaapkamers; • Veel bergruimte; • Ruime tuin met sfeervolle overkapping; • Energielabel A, 9 zonnepanelen; • Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Hypotheek berekenen

€ 609.000

Kosten koper (geschat): € 14.030

2% overdrachtsbelasting (€ 12.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 623.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 609.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
484 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met overig
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompact HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
31-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3832

Google Maps

Leusden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leusden

Woon- en buurtcijfers in Leusden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leusden. In 2025 waren er 28.690 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 476.571.

Inwoners

28.690

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 476.571

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.220

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leusden
Jaar Inwoners
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leusden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Opleidingsniveau

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leusden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Elektriciteit: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Elektriciteit: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Elektriciteit: 3.266

Bedrijvigheid in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leusden
Periode Misdrijven
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leusden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leusden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer woningen in Leusden

Bekijk meer woningen in deze plaats.