Jump to content
Logo of Fundament Makelaars

Damreesche Spoor 97

3832KS Leusden • Utrecht

Sold
Award: Best Broker in Leusden

Photo Gallery

Damreesche Spoor 97 Leusden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een geweldige plek in de Tabaksteeg ligt deze zeer ruime en goed onderhouden eengezinswoning (134 m2) met uitgebouwde woonkamer, 5 slaapkamers, grote achtertuin met 2 bergingen en overkapping. Wat maakt deze plek zo geweldig? Door de ligging in het laatste gedeelte van de straat is het autoluw, kunnen de kinderen rustig op straat spelen, kun je altijd de auto voor de deur parkeren en geniet je – zowel aan de voor- als achterzijde - van vrij zicht. Op zoek naar een eengezinswoning in de Tabaksteeg? Dan is deze woning zeker de moeite waard om te bezichtigen! De Tabaksteeg is een jonge wijk waar alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen aanwezig zijn. De wijk ligt in de directe nabijheid van Landgoed Den Treek waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of hardlopen. Deze gunstige locatie zorgt ervoor dat je binnen 15 minuten de uitvalswegen A28 en A1, maar ook de gezellige binnenstad van Amersfoort bereikt. De indeling van de woning is als volgt: Entree, hal met garderobe, toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, meterkast en trap naar de verdieping. Via de glazen deur kom je in de sfeervolle en ruime woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime halfopen keuken in hoekopstelling. De keuken beidt veel werkruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, koelkast, vriezer, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je een mooi vrij uitzicht over de rustige straat. De tuingerichte woonkamer met gashaard biedt, mede door de aanbouw, volop gelegenheid om een ruime zithoek en grote eettafel te plaatsen. Dankzij de grote raampartijen van de openslaande deuren en de loopdeur is het een prettige lichte ruimte met goed zicht op de achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming en gestucte wanden, voor bergruimte kun je gebruik maken van de ruime trapkast. Tuin: Bij het betreden van de tuin (met achterom) ervaar je ruimte, in de tuin en in het vrije uitzicht. De tuin is onderhoudsvriendelijk en groen met meerdere plekken voor het plaatsen van de tuinmeubels. Aan de achterzijde is een mooie ruime houten berging geplaatst met overkapping . De berging heeft voldoende ruimte voor meerdere fietsen, de kliko’s en meer. Voor de gezellige avonden is er de overkapping met heaters, tv-aansluiting en open haard. Deze is af te sluiten met een op maat gemaakte tentzeil, zodat je hier ook heerlijk kunt zitten met regen en wind. Grenzend aan de woning is nog een berging voor het tuingereedschap. 1e verdieping: Overloop, 3 in grootte variërende kamers (ca. 12, 11 en 6 m2), waarvan de ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een goede ruimte achter de deur voor het plaatsen van een grote (vaste) kast. De praktisch ingedeelde badkamer in neutrale kleurstelling is voorzien van alle gemakken zoals, ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met dubbele kraan, spiegelkast, vrijhangend toilet en een raam om ook goed te kunnen ventileren. 2e verdieping: Voorzolder met veel daglicht door het grote dakvenster, nis met de aansluitpunten voor de wasapparatuur, toegang tot de vliering, De ruime voorzolder biedt volop mogelijkheden. Momenteel is er een tv-hoek ingericht, maar deze ruimte kan ook uitsteken dienen als werkruimte of wasruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en speelse L-vormige kamer (13 m2) welke nu in gebruik is als sportruimte. Aan de achterzijde de knusse kamer onder de schuine kap met voldoende ruimte voor het plaatsen van bed en kasten en bergruimte achter de schotten. Dit is niet de enige bergruimte. Vanaf de overloop is de zeer ruime bergvliering te bereiken (via een vlizotrap). Ideaal voor de spullen die je niet elk seizoen nodig hebt, maar waar je wel gemak bij wil kunnen. Bijzonderheden: • Zeer gunstige ligging; • Goed onderhouden; • 5 slaapkamers; • Veel bergruimte; • Ruime tuin met sfeervolle overkapping; • Energielabel A, 9 zonnepanelen; • Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Mortgage berekenen

€ 609.000

Cost of copper (estimated): € 14.030

2% transfer tax (€ 12.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 623.030

3,04%

Yearly

%

€ 30.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 609.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
139 m²
Content
484 m³
Other enclosed space
2 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met overig
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompact HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
31-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3832

Google Maps

Leusden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leusden

Residential and neighborhood statistics in Leusden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leusden. In 2025 were there 28.690 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 476.571.

Residents

28.690

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 476.571

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.220

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leusden
Year Residents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leusden
Year Average WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Education level

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origin of residents (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leusden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricity: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricity: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricity: 3.266

Business activity in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 4.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leusden
Period Crimes
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leusden.

Frequently asked questions about living in Leusden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer houses in Leusden

View more homes in this location.