Aller directement au contenu
Logo de Herbrink Makelaars

Ravenhorst 28

3833WD Leusden • Utrecht

Disponible

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 4.189

Galerie de photos

Ravenhorst 28 Leusden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, rust en veelzijdigheid in het groene hart van Leusden Wat is het heerlijk wonen in de geliefde wijk Rossenberg! Een ruim opgezette, groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, hier ervaart u dagelijks comfort, rust en gemak. Deze bijzonder royale hoekwoning ligt aan een verkeersluw pleintje met een groen speelveld en biedt alles wat u zich kunt wensen: ruimte, licht, flexibiliteit én parkeren op eigen terrein onder de carport. De woning is aan de voor- en zijkant flink uitgebouwd, wat resulteert in een verrassend ruime en speels ingedeelde leefomgeving met maar liefst zeven kamers en extra dakkapellen op de tweede verdieping en een dakkapel op de aanbouw. De indeling is als volgt: U komt binnen in een royale, uitgebouwde hal met trapopgang, modern toilet (vrijhangend met fonteintje) en toegang tot de ruime berging. Deze berging is zowel van binnenuit als via een zijdeur bereikbaar en beschikt bovendien over een vaste trap naar een praktische kelderruimte. De woonkamer is een absolute eyecatcher: heerlijk ruim, licht en dankzij de zij-uitbouw bijzonder comfortabel. Aansluitend vindt u de ruime U-vormige keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap. Een extra pluspunt is de gezellige, afgesloten zithoek met daklichten en openslaande deuren naar de overkapping. Hier bevindt zich tevens een tweede modern toilet. Deze ruimte heeft een eigen trap naar de eerste verdieping en is daardoor uitermate geschikt als praktijkruimte, kantoor aan huis of wachtruimte. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot maar liefst vier kamers en een moderne, volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en vrijhangend toilet. Momenteel zijn twee kamers in gebruik als slaapkamer, is er een ruime garderobekamer met doorgang naar een extra kamer bereikbaar via een eigen trapopgang, ideaal voor een afgescheiden werk- of woonruimte. Tweede verdieping Ook hier verrast de woning opnieuw met ruimte. Dankzij twee brede dakkapellen over vrijwel de gehele breedte zijn er drie volwaardige kamers ontstaan. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-opstelling. Veelzijdige mogelijkheden Deze woning biedt ongekende flexibiliteit. Of u nu op zoek bent naar een royaal gezinshuis, een combinatie van wonen en werken, een praktijkruimte met eigen entree, of mogelijkheden voor mantelzorg of inwonende kinderen, hier kan het allemaal. Tuin De tuin ligt als een warme, groene omhelzing om de woning heen. Zowel de voor- als achtertuin bieden meerdere terrassen, waardoor u op elk moment van de dag van zon of schaduw kunt genieten. De beschutte achtertuin is fraai aangelegd met een vijver, groene borders en volop privacy. In de voortuin bevindt zich de carport – ideaal, want krabben in de winter is verleden tijd. Enkele punten op een rij: • De woning is aan de voor- en zijkant flink uitgebouwd • De woonkamer is een absolute eyecatcher • Afgesloten zithoek met daklichten en openslaande deuren naar de overkapping • 7 slaapkamers • 12 zonnepanelen • In de kamerdeur zit een glazen ge-etste ruit. Deze gaat mee met de verkoper Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
185 m²
Superficie du terrain
372 m²
Contenu
681 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Aire de la cour arrière
133 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Lombok Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3833

Google Maps

Leusden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leusden

Chiffres de logement et de quartier dans Leusden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leusden. En 2025 étaient 28.690 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.571.

Résidents

28.690

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 476.571

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.220

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leusden
Année Résidents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leusden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Niveau d'enseignement

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origine des habitants (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.664

Étiquette A

3.742

Étiquette B

1.636

Étiquette D

919

Étiquette A+

414

Étiquette A+++

330

Étiquette F

328

Étiquette G

262

Étiquette A++++

214

Étiquette E

209

Étiquette A++

105

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leusden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.658

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 2.004

Koopwoning

Gaz: 952 • Électricité: 2.863

Appartement

Gaz: 476 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 842 • Électricité: 2.526

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.075 • Électricité: 3.266

Activité dans Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 4.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leusden
Période Délits
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leusden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leusden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer maisons in Leusden

Voir plus d'habitations dans cette ville.