Aller directement au contenu
Logo de Domicilie Makelaars Nijkerk

Speelkamp 30 w

3831PE Leusden • Utrecht

Vendu

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 6.860

Galerie de photos

Speelkamp 30 w Leusden
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelijkvloers, een vaste parkeerplek en een ruim balkon Bewoners: "Wij hebben hier met veel plezier gewoond. Dat kwam mede door de knusheid en fijne sfeer van het appartement. Het is een rustige natuurrijke buurt met fijne buren waar je altijd een gezellig praatje mee kan maken." Wat een leuk appartement is dit, op de tweede en tevens bovenste verdieping van het fraaie gebouw Olympia. Mensen die Leusden goed kennen, weten dat dit vroeger een kantoorgebouw was. Nu is het een geweldige plek om gelijkvloers te wonen, dankzij de lift in de mooie centrale hal. Het appartement is voorzien van vloerverwarming en heeft een ruim balkon, met veel privacy en uitzicht naar de boomtoppen. Voor de fiets is er een gemeenschappelijke berging, en bij het appartement hoort een vaste parkeerplek voor de auto. De ligging is fraai, nabij winkelcentrum "De Biezenkamp" met een divers aanbod aan winkels, horeca en lokale ondernemers. Hou je van cultuur, dan is de ligging op loopafstand van het AFAS Theater een pluspunt. Met de fiets is het ongeveer een kwartier naar de binnenstad van Amersfoort, en met de auto zijn de snelwegen A1 en A28 goed bereikbaar. De indeling is als volgt: Appartementengebouw: Gebouw Olympia heeft een mooie uitstraling, met veel groen in de straat en een uitnodigende entree. Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen, het bellentableau en de video-intercom. Links van de entree is de toegang tot een royale, gemeenschappelijke fietsenberging. Als je in de centrale hal staat, valt de ruime opzet op. Met de trap of lift ga je naar de tweede verdieping, waar dit instapklare appartement gesitueerd is. Appartement: Rechts in de hal is een deur naar de woonkamer met open keuken, van totaal circa 22 m2. Bij het zitgedeelte hangt een airco-unit, die kan koelen en verwarmen, en onder de mooie houtlook pvc-vloer ligt vloerverwarming. Voor een zithoek met grote hoekbank, en een gezellige eettafel is genoeg plek in deze woonkamer. Vlak naast het eetgedeelte staat een moderne keuken in een hoekopstelling, om heerlijk te koken en bakken. De inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron zijn ingebouwd. En vind je de hoogglans zwarte koel-/vriescombinatie ook zo mooi? Deze wordt ter overname aangeboden! Niet alleen de woonkamer, maar ook de slaapkamer grenst aan het balkon. Dit heeft als voordeel dat er veel privacy is, en dat je naar de boomtoppen kijkt. Qua ruimte is de slaapkamer goed in te delen met een tweepersoonsbed en een bureau. Over een lengte van bijna 3.50 meter staat een kastenwand met schuifdeuren, voor al je kleding en andere spullen. Naast de slaapkamer is de badkamer, met grote wand- en vloertegels in rustige kleuren. De ruimte is ingedeeld met een douche, toilet en wastafel. De wasmachine, droger en andere spullen kunnen in de berging staan. Hier hangt ook de elektrische boiler voor warm water, op zeer korte afstand van de badkamer. Balkon: Vanuit de woonkamer is het ruime balkon te bereiken, met mooi uitzicht naar de boomtoppen. Dankzij de situering op de tweede verdieping biedt dit balkon een goede mogelijkheid om in de zon te zitten. Zonder dat de mooie bomen voor schaduw zorgen, en met volop privacy! Bijzonderheden: - Goed geïsoleerd appartement op de tweede, tevens bovenste verdieping van een in 2020/2021 volledig verbouwd en getransformeerd voormalig kantoorpand; - Stadsverwarming, met vloerverwarming in het hele appartement; - Warm water via een elektrische boiler; - Ruim, zonnig balkon met een prachtig vrij uitzicht; - Vaste parkeerplek op het buitenterrein; - Gemeenschappelijke fietsenstalling; - VvE bijdrage € 319,36 per maand;

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
43 m²
Contenu
182 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Blokverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
11-08-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3831

Google Maps

Leusden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leusden

Chiffres de logement et de quartier dans Leusden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leusden. En 2025 étaient 28.690 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.571.

Résidents

28.690

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 476.571

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.220

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leusden
Année Résidents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leusden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Niveau d'enseignement

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origine des habitants (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.664

Étiquette A

3.742

Étiquette B

1.636

Étiquette D

919

Étiquette A+

414

Étiquette A+++

330

Étiquette F

328

Étiquette G

262

Étiquette A++++

214

Étiquette E

209

Étiquette A++

105

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leusden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.658

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 2.004

Koopwoning

Gaz: 952 • Électricité: 2.863

Appartement

Gaz: 476 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 842 • Électricité: 2.526

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.075 • Électricité: 3.266

Activité dans Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 4.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leusden
Période Délits
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leusden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leusden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer maisons in Leusden

Voir plus d'habitations dans cette ville.