Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Nijkerk

Speelkamp 30 w

3831PE Leusden • Utrecht

Verkauft

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 6.860

Fotoalbum

Speelkamp 30 w Leusden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelijkvloers, een vaste parkeerplek en een ruim balkon Bewoners: "Wij hebben hier met veel plezier gewoond. Dat kwam mede door de knusheid en fijne sfeer van het appartement. Het is een rustige natuurrijke buurt met fijne buren waar je altijd een gezellig praatje mee kan maken." Wat een leuk appartement is dit, op de tweede en tevens bovenste verdieping van het fraaie gebouw Olympia. Mensen die Leusden goed kennen, weten dat dit vroeger een kantoorgebouw was. Nu is het een geweldige plek om gelijkvloers te wonen, dankzij de lift in de mooie centrale hal. Het appartement is voorzien van vloerverwarming en heeft een ruim balkon, met veel privacy en uitzicht naar de boomtoppen. Voor de fiets is er een gemeenschappelijke berging, en bij het appartement hoort een vaste parkeerplek voor de auto. De ligging is fraai, nabij winkelcentrum "De Biezenkamp" met een divers aanbod aan winkels, horeca en lokale ondernemers. Hou je van cultuur, dan is de ligging op loopafstand van het AFAS Theater een pluspunt. Met de fiets is het ongeveer een kwartier naar de binnenstad van Amersfoort, en met de auto zijn de snelwegen A1 en A28 goed bereikbaar. De indeling is als volgt: Appartementengebouw: Gebouw Olympia heeft een mooie uitstraling, met veel groen in de straat en een uitnodigende entree. Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen, het bellentableau en de video-intercom. Links van de entree is de toegang tot een royale, gemeenschappelijke fietsenberging. Als je in de centrale hal staat, valt de ruime opzet op. Met de trap of lift ga je naar de tweede verdieping, waar dit instapklare appartement gesitueerd is. Appartement: Rechts in de hal is een deur naar de woonkamer met open keuken, van totaal circa 22 m2. Bij het zitgedeelte hangt een airco-unit, die kan koelen en verwarmen, en onder de mooie houtlook pvc-vloer ligt vloerverwarming. Voor een zithoek met grote hoekbank, en een gezellige eettafel is genoeg plek in deze woonkamer. Vlak naast het eetgedeelte staat een moderne keuken in een hoekopstelling, om heerlijk te koken en bakken. De inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron zijn ingebouwd. En vind je de hoogglans zwarte koel-/vriescombinatie ook zo mooi? Deze wordt ter overname aangeboden! Niet alleen de woonkamer, maar ook de slaapkamer grenst aan het balkon. Dit heeft als voordeel dat er veel privacy is, en dat je naar de boomtoppen kijkt. Qua ruimte is de slaapkamer goed in te delen met een tweepersoonsbed en een bureau. Over een lengte van bijna 3.50 meter staat een kastenwand met schuifdeuren, voor al je kleding en andere spullen. Naast de slaapkamer is de badkamer, met grote wand- en vloertegels in rustige kleuren. De ruimte is ingedeeld met een douche, toilet en wastafel. De wasmachine, droger en andere spullen kunnen in de berging staan. Hier hangt ook de elektrische boiler voor warm water, op zeer korte afstand van de badkamer. Balkon: Vanuit de woonkamer is het ruime balkon te bereiken, met mooi uitzicht naar de boomtoppen. Dankzij de situering op de tweede verdieping biedt dit balkon een goede mogelijkheid om in de zon te zitten. Zonder dat de mooie bomen voor schaduw zorgen, en met volop privacy! Bijzonderheden: - Goed geïsoleerd appartement op de tweede, tevens bovenste verdieping van een in 2020/2021 volledig verbouwd en getransformeerd voormalig kantoorpand; - Stadsverwarming, met vloerverwarming in het hele appartement; - Warm water via een elektrische boiler; - Ruim, zonnig balkon met een prachtig vrij uitzicht; - Vaste parkeerplek op het buitenterrein; - Gemeenschappelijke fietsenstalling; - VvE bijdrage € 319,36 per maand;

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
43 m²
Inhalt
182 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Blokverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
11-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3831

Google Karten

Leusden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leusden

Wohn- und Viertelzahlen in Leusden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leusden. In 2025 waren da 28.690 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 476.571.

Einwohner

28.690

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 476.571

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.220

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leusden
Jahr Einwohner
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leusden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Ausbildungsstufe

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.664

Bezeichnung A

3.742

Bezeichnung B

1.636

Bezeichnung D

919

Bezeichnung A+

414

Bezeichnung A+++

330

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

262

Bezeichnung A++++

214

Bezeichnung E

209

Bezeichnung A++

105

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leusden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Strom: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Strom: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Strom: 3.266

Betriebsaktivität in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leusden
Periode Verbrechen
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leusden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leusden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer Häuser in Leusden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.