Aller directement au contenu
Logo de Succesmakelaars & financieel adviseurs

Van Diepenheim Scheltuslaan 5

3832EE Leusden • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Brummel & Beuk Makelaars

€ 1.175.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.200.350

Prix d'achat /m²: € 5.317

Galerie de photos

Van Diepenheim Scheltuslaan 5 Leusden
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke vrijstaande bungalow met meerdere woonlagen in het geliefde Leusden Zuid Welkom bij deze exclusieve vrijstaande bungalow, gelegen in het prestigieuze Leusden Zuid. Deze ruime woning, omgeven door een grote zonnige tuin, biedt een unieke kans om te wonen in een architectonisch meesterwerk uit 1972. De ligging nabij het prachtige landgoed Den Treek, waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen, maakt dit een bijzonder aantrekkelijke plek. Uitstekende voorzieningen en centrale ligging De faciliteiten rondom deze woning zijn van hoog niveau. In het centrum van Leusden Zuid vindt u diverse winkels, scholen en kinderopvang. Gezondheidszorg en sportfaciliteiten zijn op loopafstand. Wilt u genieten van het stadsleven? Binnen een kwartier fietsen bereikt u het historische centrum van Amersfoort, met een breed aanbod aan winkels, restaurants en cultuur. Spreekt dit alles u aan? Wandel mee door de indeling van de woning. Indrukwekkende entree en royale leefruimtes Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte hal met grote raampartijen, een afzonderlijke garderobe en toilet. Deze centrale hal biedt een uniek binnen-buitengevoel en toegang tot vrijwel alle vertrekken op de begane grond. De grote L-vormige woonkamer heeft een prettige indeling met uitzicht op de tuinen rondom het huis. Aan de voorzijde zorgt een zonnige erker voor extra lichtinval en karakter, terwijl een brede vensterbank zich uitstekend leent voor een leesplek. Centraal in de ruimte bevindt zich een sfeervolle haard, die in de koelere maanden voor behaaglijke warmte zorgt. Aan de achterzijde is er voldoende ruimte voor een royale eettafel met uitzicht op de tuin. De functionele keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, grenst aan de woonkamer en bijkeuken. Deze praktische bijkeuken biedt veel bergruimte, plek voor wasmachine en droger en directe toegang tot de garage voorzien van elektrische deur, die plaats biedt aan twee auto’s. Comfortabele slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheden Op de begane grond bevinden zich twee grote slaapkamers, waarvan er nu één in gebruik is als werkkamer, en een ruime badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt op dit moment twee slaapkamers, een overloop met royale inbouwkasten en een grote zolderruimte. Deze zolder biedt volop mogelijkheden voor uitbreiding, zoals het creëren van extra slaapkamers. Prachtige tuin en ideale omgeving De woning is omgeven door een ruime tuin die dankzij de vrije ligging vrijwel de gehele dag zon biedt. De tuin is ontworpen met terrassen rondom het huis op verschillende niveaus. Via het naastgelegen voetpad wandelt u rechtstreeks naar de bossen en wandelroutes van Den Treek – ideaal voor wie graag buiten is. Kortom, deze woning biedt veel potentie om uw eigen thuis van te maken, gelegen op een mooie locatie centraal in Nederland. Enthousiast geworden? Neem snel contact met ons op om deze unieke kans zelf te ervaren! Aanbevelingen van Succes • Gelegen op groot perceel van ruim 850 m² • Inhoud en oppervlakte woning • Zonnige tuin • Op korte afstand van landgoed Den Treek • Grenzend aan de Maanwijk, erkend voor ecologische aanpak • Grote living met zonnige erker • Mogelijkheid om beneden te slapen • Centrale ligging in Nederland • Elektrische zonwering op het zuiden en westen • Bouwkundig rapport aanwezig

Prêt immobilier berekenen

€ 1.175.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.200.350

3,04%

Annuellement

%

€ 58.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.175.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
221 m²
Superficie du terrain
858 m²
Contenu
915 m³
Autre espace intérieur
56 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Souterrain
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3832

Google Maps

Leusden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leusden

Chiffres de logement et de quartier dans Leusden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leusden. En 2025 étaient 28.690 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.571.

Résidents

28.690

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 476.571

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.220

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leusden
Année Résidents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leusden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Niveau d'enseignement

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origine des habitants (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.664

Étiquette A

3.742

Étiquette B

1.636

Étiquette D

919

Étiquette A+

414

Étiquette A+++

330

Étiquette F

328

Étiquette G

262

Étiquette A++++

214

Étiquette E

209

Étiquette A++

105

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leusden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.658

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 2.004

Koopwoning

Gaz: 952 • Électricité: 2.863

Appartement

Gaz: 476 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 842 • Électricité: 2.526

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.075 • Électricité: 3.266

Activité dans Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 4.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leusden
Période Délits
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leusden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leusden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer maisons in Leusden

Voir plus d'habitations dans cette ville.