Aller directement au contenu
Logo de De Keizer Smit makelaarshuys

Kom Lekdijk 12

4128BV Lexmond • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Vianen

Galerie de photos

Kom Lekdijk 12 Lexmond
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een dijkwoning met veel mogelijkheden en een prettige ligging? Deze woning ligt aan de Kom Lekdijk in Lexmond, met de uiterwaarden van de Lek direct achter de woning. Het perceel is royaal van opzet en biedt veel privacy, waardoor je hier alle ruimte hebt om het naar eigen wens te moderniseren en in te richten. Deze karakteristieke woning uit 1924 heeft een woonoppervlakte van ca. 160 m² en staat op een perceel van 550 m². Met vijf slaapkamers en diverse multifunctionele ruimtes biedt de woning volop mogelijkheden voor gezinnen of voor levensloopbestendig wonen. De ligging is landelijk en toch verrassend centraal. Lexmond beschikt over diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en gezondheidszorg, allemaal op korte afstand. Ook Vianen ligt vlakbij en biedt een ruim winkelaanbod, horecagelegenheden en een groot busstation met directe verbindingen richting onder meer Utrecht. Voor ontspanning liggen de uiterwaarden van de Lek op loopafstand. Binnen enkele autominuten zijn de A2 en A27 bereikbaar, waarmee steden als Utrecht en Gorinchem goed te bereiken zijn. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot de dichte keuken van ca. 15 m², voorzien van een gashaard en een keukenblok met boiler. Vanuit de keuken zijn zowel de woonkamer als een badkamer van ca. 3 m² bereikbaar. De woonkamer van ca. 27 m² ligt aan de achterzijde en is eveneens voorzien van een gashaard. Vanuit de woonkamer is de achterhal bereikbaar, die toegang geeft tot het toilet en een ruime (slaap)kamer van ca. 23 m², geschikt voor meerdere functies en daarmee levensloopbestendig. Vanuit deze hal is de achtertuin toegankelijk. Daarnaast is er een aparte ruimte aan de voorzijde van ca. 22 m², die veelzijdig gebruikt kan worden, bijvoorbeeld als werkruimte, slaapkamer of opbergruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van ca. 14, 8 en 7 m². De dakkapel aan de voorzijde zorgt voor extra lichtinval en ruimte. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is er prachtig uitzicht over de achtertuin en de uiterwaarden. Deze verdieping beschikt verder over diverse vaste kasten. Tuin: De achtertuin ligt op het noorden en is ruim 30 meter diep, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een groenrijke inrichting en ontspanning. De tuin biedt veel privacy en heeft een achterom. Bijzonderheden: - Prachtige ligging aan de dijk en uiterwaarden; - De woning dient te worden gemoderniseerd; - Er zijn 2 huisnummers nl. 10 en 12; - De rechterzijde van het pand dient volledig gerenoveerd te worden; - Veel opbergruimte beschikbaar; - Levensloopbestendig; - In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelf bewoningsclausule opgenomen. Aanvaarding: In overleg Energielabel: G Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Lexmond vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning (dijkwoning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
550 m²
Contenu
714 m³
Autre espace intérieur
37 m²
Aire de la cour arrière
390 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Gasboiler
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4128

Google Maps

Voir Lexmond sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Lexmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lexmond. En 2025 étaient 3.000 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 459.469.

Résidents

3.000

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 459.469

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.428

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

68

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lexmond
Année Résidents
2021 2.960
2022 2.955
2023 2.970
2024 3.010
2025 3.000

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lexmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 312.929
2022 EUR 378.381
2023 EUR 434.143
2024 EUR 439.333
2025 EUR 459.469

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 665 0-15: 485 15-25: 380 25-45: 650 45-65: 815

Niveau d'enseignement

Hoger

540

Praktisch

540

Middelbaar

1.110

Origine des habitants (2025)

Europa

115

Nederland

2.725

Buiten Europa

160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 215
Appartementen 122
Tussenwoningen 338
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 193

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 275
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 180
2020 en later 45

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

399

Étiquette C

241

Étiquette G

215

Étiquette B

146

Étiquette D

87

Étiquette F

80

Étiquette E

40

Étiquette A+

36

Étiquette A++

10

Étiquette A+++

10

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lexmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.366 3.110
2021 1.519 3.190
2022 1.205 3.014
2023 1.018 2.911
2024 989 3.012

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 658 • Électricité: 1.765

Huurwoning

Gaz: 876 • Électricité: 2.123

Koopwoning

Gaz: 1.086 • Électricité: 3.245

Appartement

Gaz: 806 • Électricité: 2.383

Tussenwoning

Gaz: 561 • Électricité: 1.548

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.933

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.086 • Électricité: 3.126

Activité dans Lexmond (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 510

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lexmond
Période Délits
jan 2026 7
jul 2025 7
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 6
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lexmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lexmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lexmond?

Lexmond telt in 2025 ongeveer 3.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lexmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lexmond is in 2025 circa € 459.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lexmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lexmond ligt rond € 33.428 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lexmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lexmond?

In Lexmond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 357 woningen.

Meer maisons in Lexmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.