Aller directement au contenu
Logo de Scheers Roes Makelaars

Boschlaan 26 50

7131RC Lichtenvoorde • Gelderland

Disponible

€ 138.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 4.610

2 % de taxe sur le transfert (€ 2.760) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 142.610

Prix d'achat /m²: € 2.875

Galerie de photos

Boschlaan 26 50 Lichtenvoorde
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Altijd al een luxe recreatiewoning in een groene omgeving gewild waar rust en comfort samenkomen? Deze vrijstaande recreatiewoning is gelegen op 'Topparken Résidence Lichtenvoorde', een exclusief en kleinschalig vakantiepark in de geliefde Achterhoek. Het vakantiepark heeft een sfeervolle en uitnodigende uitstraling die perfect aansluit bij de rustgevende natuur om je heen. De omgeving van Lichtenvoorde biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten, met uitgestrekte weilanden, bosrijke stukken en kronkelende landweggetjes. Perfect voor een ochtendwandeling, fietstocht of een uitstapje naar een historisch kasteel in de buurt. Résidence Lichtenvoorde biedt een breed scala aan faciliteiten die zowel jong als oud aanspreken. Of je nu wilt ontspannen in de natuur, de omgeving wilt verkennen, plezier wilt beleven op de bowlingbaan of een duik wilt nemen in het binnen- of buitenzwembad, dit vakantiepark biedt voor elk wat wils. Met een perceelgrootte van 258 m² geniet je van voldoende ruimte. De recreatiewoning, gebouwd in 2018, heeft een inhoud van ca. 157 m³ en een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 48 m². De indeling is volgt: De entree geeft direct toegang tot de keuken, die is voorzien van een inbouwkeuken met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser (2025) en oven (2026). Aansluitend bevindt zich de lichte woonkamer, waar de openslaande tuindeuren zorgen voor een fijne verbinding met het terras. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarbij de hoofdslaapkamer is ingericht met een praktische schuifwandkast. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. De recreatiewoning wordt gemeubileerd aangeboden, zodat je direct kunt genieten van het comfort en de luxe die het te bieden heeft. De woonkamer is voorzien van een gezellige zithoek, de slaapkamers zijn uitgerust met comfortabele bedden en de keuken is volledig ingericht met alle benodigde apparatuur. Bijzonderheden: - Energielabel C. - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. - Verwarmd middels een Vaillant CV-ketel (bouwjaar 2018). - De gevels zijn recent, tijdens de wintercheck, gereinigd. - Voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. - De woning wordt aangeboden inclusief complete inboedel. - Honden zijn toegestaan. - Parkeermogelijkheid op eigen terrein. - Voor de dagelijkse boodschappen bevindt Lichtenvoorde zich op fietsafstand. - De tuinkosten zijn € 100,- per maand, dit betreft een totaalbedrag van zowel eigen tuin als algemeen onderhoud. De kosten voor het onderhoud van de eigen tuin zijn niet verplicht. - De parkbijdrage voor CAI en internet-, Videma- en afvalstofheffingen is € 275,- per maand. - Je hebt de mogelijkheid om deze recreatiewoning te verhuren. De verhuur wordt geregeld door een professionele verhuurorganisatie, waardoor je kunt profiteren van aantrekkelijke verhuuropbrengsten. Dit maakt het mogelijk de kosten te verlagen, terwijl je zelf onbezorgd kunt genieten van je vakantiehuis! - Recreatie verhuur is mogelijk via "Topparken Résidence Lichtenvoorde". - Uitsluitend voor recreatief gebruik, permanente bewoning is niet toegestaan. - Deze recreatiewoning biedt de perfecte gelegenheid om te genieten van vakanties, weekendjes weg en momenten van pure ontspanning in een prachtige natuurlijke omgeving. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.

Prêt immobilier berekenen

€ 138.000

Coûts d'achat (estimés): € 4.610

2 % de taxe sur le transfert (€ 2.760) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 142.610

2,78%

Annuellement

%

€ 6.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 138.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
48 m²
Superficie du terrain
258 m²
Contenu
157 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7131

Google Maps

Lichtenvoorde sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Lichtenvoorde

Chiffres de logement et de quartier dans Lichtenvoorde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lichtenvoorde. En 2026 étaient 12.994 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 334.000.

Résidents

12.994

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 334.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

241

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lichtenvoorde
Année Résidents
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135
2026 12.994

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lichtenvoorde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.470 0-15: 1.965 15-25: 1.365 25-45: 2.895 45-65: 3.295

Niveau d'enseignement

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Origine des habitants (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.067

Étiquette A

1.491

Étiquette B

883

Étiquette D

474

Étiquette F

319

Étiquette G

255

Étiquette E

183

Étiquette A++

141

Étiquette A+

128

Étiquette A++++

44

Étiquette A+++

40

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lichtenvoorde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.990

Activité dans Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Nombre total d'établissements: 1.650

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lichtenvoorde
Période Délits
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
mrt 2026 16
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lichtenvoorde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lichtenvoorde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2026 ongeveer 12.994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer maisons in Lichtenvoorde

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.