Aller directement au contenu
Logo de Wormgoor Makelaars Lichtenvoorde

Hagenstraat 7

7131CS Lichtenvoorde • Gelderland

Disponible

€ 529.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 541.430

Prix d'achat /m²: € 3.623

Galerie de photos

Hagenstraat 7 Lichtenvoorde
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met alle gewenste voorzieningen op de begane grond, midden in het centrum van Lichtenvoorde. Deze uitstekend onderhouden semi-bungalow combineert ruimte, comfort en levensloopbestendig wonen op een prachtige locatie met alle voorzieningen op loopafstand. Dankzij de ruime indeling, moderne afwerking en fijne tuin rondom is dit een woning waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer, moderne keuken en badkamer, meerdere slaapkamers én een oprit met plaats voor meerdere voertuigen. Daarbij is de woning de afgelopen jaren goed verduurzaamd en voorzien van onder andere 16 zonnepanelen, HR++ beglazing en diverse isolatievoorzieningen, resulterend in energielabel B. BINNEN Binnenkomst vindt plaats aan de rechterzijde van de woning in de ruime entreehal. Vanuit hier zijn alle vertrekken op de begane grond bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een fijne werk-/slaapkamer, ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. De royale L-vormige woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval en een fraai uitzicht over de zijtuin en straatzijde. De woonkamer biedt volop ruimte voor een zithoek én een grote eettafel. Via een enkele tuindeur is het terras aan de zijkant van de woning direct bereikbaar, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. De keuken is in 2018 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne witte kleurstelling met een stijlvol natuurstenen werkblad. De keuken heeft een praktische L-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, Quooker, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en volop bergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eveneens in 2018 vernieuwde badkamer. Deze volledig betegelde badkamer is strak afgewerkt in moderne grijstinten en voorzien van een wastafel, toilet, inloopdouche, vloerverwarming en designradiator. De ruime slaapkamer op de begane grond ligt rustig aan de achterzijde van de woning en beschikt over grote raampartijen voor een prettige lichtinval. Daarnaast bevindt zich aan de achterzijde nog een praktische ruimte met witgoedopstelling en de trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond, met uitzondering van de slaapkamer, is voorzien van een lichte plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming. Tevens beschikt de woning bij binnenkomst over een net en volledig betegeld gastentoilet. Op de eerste verdieping kom je uit op een grote overloop met veel bergruimte achter de knieschotten. In de ingebouwde kast bevinden zich de cv-ketel en zonneboiler. Vanuit de overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar, beide gelegen aan de voorzijde van de woning. BUITEN De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom met volop groen en privacy. De achtertuin is bereikbaar via de oprit middels een tuindeur én via de woning zelf. Aan de woning bevindt zich een overkapt gedeelte dat het woonhuis verbindt met de vrijstaande en grote stenen schuur met vliering. Deze ruimte is tevens te gebruiken als hobbyruimte of garage. Of je nu wilt genieten van de zon, rustig wilt zitten onder de overkapping of graag tuinliefhebber bent; deze tuin biedt alle ruimte en rust. Daarnaast beschikt de woning over een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein. BUURT De ligging is werkelijk ideaal: midden in het centrum van Lichtenvoorde, met winkels, supermarkten, horeca, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen op korte loopafstand. Daarbij woon je in een rustige woonomgeving met een prettige sfeer en veel groen in de directe omgeving. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen, terwijl de extra kamers op de verdieping volop mogelijkheden bieden voor logees, hobby’s of thuiswerken. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte van maar liefst 146 vierkante meter • Vrijstaande semi-bungalow in het centrum van Lichtenvoorde • Levensloopbestendig wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond • Moderne keuken en badkamer vernieuwd in 2018 • Fraai aangelegde tuin rondom met veel privacy • Oprit met ruimte voor meerdere voertuigen • Voorzien van 16 zonnepanelen, HR++ beglazing en isolatievoorzieningen • Energielabel B (geldig tot 04-05-2036) VRAAGPRIJS: € 529.000,- K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom.

Prêt immobilier berekenen

€ 529.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 541.430

3,04%

Annuellement

%

€ 26.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 529.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
366 m²
Contenu
543 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7131

Google Maps

Lichtenvoorde sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Lichtenvoorde

Chiffres de logement et de quartier dans Lichtenvoorde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lichtenvoorde. En 2026 étaient 12.994 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 334.000.

Résidents

12.994

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 334.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

241

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lichtenvoorde
Année Résidents
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135
2026 12.994

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lichtenvoorde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.470 0-15: 1.965 15-25: 1.365 25-45: 2.895 45-65: 3.295

Niveau d'enseignement

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Origine des habitants (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.067

Étiquette A

1.491

Étiquette B

883

Étiquette D

474

Étiquette F

319

Étiquette G

255

Étiquette E

183

Étiquette A++

141

Étiquette A+

128

Étiquette A++++

44

Étiquette A+++

40

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lichtenvoorde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.990

Activité dans Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Nombre total d'établissements: 1.650

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lichtenvoorde
Période Délits
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
mrt 2026 16
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lichtenvoorde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lichtenvoorde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2026 ongeveer 12.994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer maisons in Lichtenvoorde

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.