Ir directamente al contenido
Logotipo de Wormgoor Makelaars Lichtenvoorde

Hagenstraat 7

7131CS Lichtenvoorde • Gelderland

Disponible

€ 529.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 541.430

Precio de compra /m²: € 3.623

Galería de fotos

Hagenstraat 7 Lichtenvoorde
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen met alle gewenste voorzieningen op de begane grond, midden in het centrum van Lichtenvoorde. Deze uitstekend onderhouden semi-bungalow combineert ruimte, comfort en levensloopbestendig wonen op een prachtige locatie met alle voorzieningen op loopafstand. Dankzij de ruime indeling, moderne afwerking en fijne tuin rondom is dit een woning waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer, moderne keuken en badkamer, meerdere slaapkamers én een oprit met plaats voor meerdere voertuigen. Daarbij is de woning de afgelopen jaren goed verduurzaamd en voorzien van onder andere 16 zonnepanelen, HR++ beglazing en diverse isolatievoorzieningen, resulterend in energielabel B. BINNEN Binnenkomst vindt plaats aan de rechterzijde van de woning in de ruime entreehal. Vanuit hier zijn alle vertrekken op de begane grond bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een fijne werk-/slaapkamer, ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. De royale L-vormige woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval en een fraai uitzicht over de zijtuin en straatzijde. De woonkamer biedt volop ruimte voor een zithoek én een grote eettafel. Via een enkele tuindeur is het terras aan de zijkant van de woning direct bereikbaar, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. De keuken is in 2018 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne witte kleurstelling met een stijlvol natuurstenen werkblad. De keuken heeft een praktische L-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, Quooker, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en volop bergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eveneens in 2018 vernieuwde badkamer. Deze volledig betegelde badkamer is strak afgewerkt in moderne grijstinten en voorzien van een wastafel, toilet, inloopdouche, vloerverwarming en designradiator. De ruime slaapkamer op de begane grond ligt rustig aan de achterzijde van de woning en beschikt over grote raampartijen voor een prettige lichtinval. Daarnaast bevindt zich aan de achterzijde nog een praktische ruimte met witgoedopstelling en de trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond, met uitzondering van de slaapkamer, is voorzien van een lichte plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming. Tevens beschikt de woning bij binnenkomst over een net en volledig betegeld gastentoilet. Op de eerste verdieping kom je uit op een grote overloop met veel bergruimte achter de knieschotten. In de ingebouwde kast bevinden zich de cv-ketel en zonneboiler. Vanuit de overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar, beide gelegen aan de voorzijde van de woning. BUITEN De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom met volop groen en privacy. De achtertuin is bereikbaar via de oprit middels een tuindeur én via de woning zelf. Aan de woning bevindt zich een overkapt gedeelte dat het woonhuis verbindt met de vrijstaande en grote stenen schuur met vliering. Deze ruimte is tevens te gebruiken als hobbyruimte of garage. Of je nu wilt genieten van de zon, rustig wilt zitten onder de overkapping of graag tuinliefhebber bent; deze tuin biedt alle ruimte en rust. Daarnaast beschikt de woning over een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein. BUURT De ligging is werkelijk ideaal: midden in het centrum van Lichtenvoorde, met winkels, supermarkten, horeca, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen op korte loopafstand. Daarbij woon je in een rustige woonomgeving met een prettige sfeer en veel groen in de directe omgeving. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen, terwijl de extra kamers op de verdieping volop mogelijkheden bieden voor logees, hobby’s of thuiswerken. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte van maar liefst 146 vierkante meter • Vrijstaande semi-bungalow in het centrum van Lichtenvoorde • Levensloopbestendig wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond • Moderne keuken en badkamer vernieuwd in 2018 • Fraai aangelegde tuin rondom met veel privacy • Oprit met ruimte voor meerdere voertuigen • Voorzien van 16 zonnepanelen, HR++ beglazing en isolatievoorzieningen • Energielabel B (geldig tot 04-05-2036) VRAAGPRIJS: € 529.000,- K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom.

Hipoteca berekenen

€ 529.000

Coste del comprador (estimado): € 12.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 541.430

3,04%

Anualmente

%

€ 26.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 529.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
366 m²
Contenido
543 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7131

Mapas de Google

Lichtenvoorde en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Lichtenvoorde

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lichtenvoorde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lichtenvoorde. En 2026 había 12.994 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 334.000.

Inhabitantes

12.994

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 334.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

241

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lichtenvoorde
Año Inhabitantes
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135
2026 12.994

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lichtenvoorde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.470 0-15: 1.965 15-25: 1.365 25-45: 2.895 45-65: 3.295

Nivel académico

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Origen de los residentes (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.067

Etiqueta A

1.491

Etiqueta B

883

Etiqueta D

474

Etiqueta F

319

Etiqueta G

255

Etiqueta E

183

Etiqueta A++

141

Etiqueta A+

128

Etiqueta A++++

44

Etiqueta A+++

40

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lichtenvoorde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.990

Actividad empresarial en Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Número total de establecimientos empresariales: 1.650

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lichtenvoorde
Periodo Delitos
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
mrt 2026 16
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lichtenvoorde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lichtenvoorde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2026 ongeveer 12.994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer viviendas in Lichtenvoorde

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.