Ir directamente al contenido
Logotipo de Steentjes & Scharenborg

Op den Akker 24

7131EB Lichtenvoorde • Gelderland

Disponible

€ 749.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 765.830

Precio de compra /m²: € 4.406

Galería de fotos

Op den Akker 24 Lichtenvoorde
Foto 76
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze vrijstaande woning (bouwjaar 1956) is in 2012 grondig verbouwd en uitgebreid met een moderne aanbouw op zowel de begane grond als de verdieping. De combinatie van de oorspronkelijke bouw en de eigentijdse uitbouw vormt een evenwichtig geheel. De woning is energiezuinig uitgevoerd met een hybride verwarmingssysteem, vloerverwarming op de begane grond, 18 zonnepanelen en na-geïsoleerde spouwmuren (energielabel A). Met een inhoud van 676 m³, een woonoppervlakte van 170 m², vier slaapkamers en een perceel van 825 m² biedt deze woning volop ruimte, zowel binnen als buiten. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de ligging aan een rustige en gezellige straat, op loopafstand van winkels en supermarkt. KENMERKEN: – Bouwjaar 1956 – Perceelgrootte 825 m² – Woonoppervlakte 170 m² – Inhoud 674 m³ – Energielabel A – Luxe open keuken met kookeiland voorzien van Siemens apparaten – Woonkamer met openslaande tuindeuren en glazen pui voorzien van elektrische screens (Somfy IO motoren) – Slaapkamers voorzien van rolluiken (Somfy IO motoren) – Verwarming en warm water middels gasgestookte c.v. installatie (2023) met hybride warmtepomp (2023) – Zonnepanelen 18 stuks – 4 airco units: 1 in de woonkamer en 3 in de slaapkamers – Oplaadpunt elektrische auto – Garage/schuur met terrasoverkapping – Houten tuinhuis met overkapping – Rustige ligging nabij het centrum GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Via entree kom je in de hal met aan de rechterzijde toegang tot de kelder, trapopgang, toilet. Links loop je de leefruimte binnen met de luxe open keuken voorzien van een kookeiland. Hier valt direct de ruimte en mooie pui met openstaande deuren over de bijna gehele breedte op. Dit zorgt voor veel natuurlijk daglicht en een fraaie verbinding met de achtertuin. In de woonkamer is een apart gedeelte gecreëerd dat halfopen is en nu gebruikt wordt als speelgedeelte voor de kinderen. Laatste vertrek op de begane grond is de bijkeuken met een ruim keukenblok met spoelbak en aansluitingen voor wasmachine-/droger en een deur met toegang naar de tuin. 1e VERDIEPING: Eenmaal boven op de overloop valt direct de grote hoeveelheid daglicht op dankzij de bijzondere vide. Op de overloop bevindt zich bovendien een royale kledingkast. Verder telt deze verdieping vier slaapkamers, waarvan twee met praktische inbouwkasten. Daarnaast zijn er twee badkamers aanwezig: één met een toilet en douche, en één met een ligbad en dubbel wastafelmeubel. 2e VERDIEPING: Middels de vast trap kunnen wij de bergzolder bereiken. BUITENLEVEN: De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt dankzij de diverse zitplekken volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. De garage/schuur is praktisch voor hobby’s of als extra opslagruimte. Aan de garage/schuur is een ruime overkapping gerealiseerd. Achter in de tuin staat bovendien een fraai tuinhuis met een kleine overkapping. Daarnaast beschikt de tuin over meerdere fruitbomen, waaronder twee pruimenbomen, twee appelbomen, een kersenboom en een grote walnotenboom. Bij de oprit bevindt zich een oplaadpunt voor een elektrische auto. LOCATIE: In een rustige straat (eenrichtingsstraat) gelegen op loopafstand van het centrum en scholen. Aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. Tevens zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen

Hipoteca berekenen

€ 749.000

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 765.830

3,04%

Anualmente

%

€ 37.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 749.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
170 m²
Área del lote
825 m²
Contenido
674 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7131

Mapas de Google

Lichtenvoorde en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Lichtenvoorde

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lichtenvoorde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lichtenvoorde. En 2026 había 12.994 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 334.000.

Inhabitantes

12.994

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 334.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

241

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lichtenvoorde
Año Inhabitantes
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135
2026 12.994

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lichtenvoorde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.470 0-15: 1.965 15-25: 1.365 25-45: 2.895 45-65: 3.295

Nivel académico

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Origen de los residentes (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.067

Etiqueta A

1.491

Etiqueta B

883

Etiqueta D

474

Etiqueta F

319

Etiqueta G

255

Etiqueta E

183

Etiqueta A++

141

Etiqueta A+

128

Etiqueta A++++

44

Etiqueta A+++

40

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lichtenvoorde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.990

Actividad empresarial en Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Número total de establecimientos empresariales: 1.650

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lichtenvoorde
Periodo Delitos
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
mrt 2026 16
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lichtenvoorde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lichtenvoorde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2026 ongeveer 12.994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer viviendas in Lichtenvoorde

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.