Direkt zum Inhalt
Logo von Steentjes & Scharenborg

Op den Akker 24

7131EB Lichtenvoorde • Gelderland

Verfügbar

€ 749.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 765.830

Kaufpreis /m²: € 4.406

Fotoalbum

Op den Akker 24 Lichtenvoorde
Bild 76
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze vrijstaande woning (bouwjaar 1956) is in 2012 grondig verbouwd en uitgebreid met een moderne aanbouw op zowel de begane grond als de verdieping. De combinatie van de oorspronkelijke bouw en de eigentijdse uitbouw vormt een evenwichtig geheel. De woning is energiezuinig uitgevoerd met een hybride verwarmingssysteem, vloerverwarming op de begane grond, 18 zonnepanelen en na-geïsoleerde spouwmuren (energielabel A). Met een inhoud van 676 m³, een woonoppervlakte van 170 m², vier slaapkamers en een perceel van 825 m² biedt deze woning volop ruimte, zowel binnen als buiten. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de ligging aan een rustige en gezellige straat, op loopafstand van winkels en supermarkt. KENMERKEN: – Bouwjaar 1956 – Perceelgrootte 825 m² – Woonoppervlakte 170 m² – Inhoud 674 m³ – Energielabel A – Luxe open keuken met kookeiland voorzien van Siemens apparaten – Woonkamer met openslaande tuindeuren en glazen pui voorzien van elektrische screens (Somfy IO motoren) – Slaapkamers voorzien van rolluiken (Somfy IO motoren) – Verwarming en warm water middels gasgestookte c.v. installatie (2023) met hybride warmtepomp (2023) – Zonnepanelen 18 stuks – 4 airco units: 1 in de woonkamer en 3 in de slaapkamers – Oplaadpunt elektrische auto – Garage/schuur met terrasoverkapping – Houten tuinhuis met overkapping – Rustige ligging nabij het centrum GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Via entree kom je in de hal met aan de rechterzijde toegang tot de kelder, trapopgang, toilet. Links loop je de leefruimte binnen met de luxe open keuken voorzien van een kookeiland. Hier valt direct de ruimte en mooie pui met openstaande deuren over de bijna gehele breedte op. Dit zorgt voor veel natuurlijk daglicht en een fraaie verbinding met de achtertuin. In de woonkamer is een apart gedeelte gecreëerd dat halfopen is en nu gebruikt wordt als speelgedeelte voor de kinderen. Laatste vertrek op de begane grond is de bijkeuken met een ruim keukenblok met spoelbak en aansluitingen voor wasmachine-/droger en een deur met toegang naar de tuin. 1e VERDIEPING: Eenmaal boven op de overloop valt direct de grote hoeveelheid daglicht op dankzij de bijzondere vide. Op de overloop bevindt zich bovendien een royale kledingkast. Verder telt deze verdieping vier slaapkamers, waarvan twee met praktische inbouwkasten. Daarnaast zijn er twee badkamers aanwezig: één met een toilet en douche, en één met een ligbad en dubbel wastafelmeubel. 2e VERDIEPING: Middels de vast trap kunnen wij de bergzolder bereiken. BUITENLEVEN: De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt dankzij de diverse zitplekken volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. De garage/schuur is praktisch voor hobby’s of als extra opslagruimte. Aan de garage/schuur is een ruime overkapping gerealiseerd. Achter in de tuin staat bovendien een fraai tuinhuis met een kleine overkapping. Daarnaast beschikt de tuin over meerdere fruitbomen, waaronder twee pruimenbomen, twee appelbomen, een kersenboom en een grote walnotenboom. Bij de oprit bevindt zich een oplaadpunt voor een elektrische auto. LOCATIE: In een rustige straat (eenrichtingsstraat) gelegen op loopafstand van het centrum en scholen. Aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. Tevens zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen

Hypothek berekenen

€ 749.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830

3,04%

Jährlich

%

€ 37.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
825 m²
Inhalt
674 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Externe Berghalle
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7131

Google Karten

Lichtenvoorde auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Lichtenvoorde

Wohn- und Viertelzahlen in Lichtenvoorde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lichtenvoorde. In 2026 waren da 12.994 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 334.000.

Einwohner

12.994

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 334.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

241

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lichtenvoorde
Jahr Einwohner
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135
2026 12.994

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lichtenvoorde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.470 0-15: 1.965 15-25: 1.365 25-45: 2.895 45-65: 3.295

Ausbildungsstufe

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.067

Bezeichnung A

1.491

Bezeichnung B

883

Bezeichnung D

474

Bezeichnung F

319

Bezeichnung G

255

Bezeichnung E

183

Bezeichnung A++

141

Bezeichnung A+

128

Bezeichnung A++++

44

Bezeichnung A+++

40

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lichtenvoorde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.650

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lichtenvoorde
Periode Verbrechen
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
mrt 2026 16
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lichtenvoorde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lichtenvoorde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2026 ongeveer 12.994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer Häuser in Lichtenvoorde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.