Direkt zum Inhalt
Logo von Wormgoor Makelaars Lichtenvoorde

Hagenstraat 7

7131CS Lichtenvoorde • Gelderland

Verfügbar

€ 529.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430

2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 541.430

Kaufpreis /m²: € 3.623

Fotoalbum

Hagenstraat 7 Lichtenvoorde
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met alle gewenste voorzieningen op de begane grond, midden in het centrum van Lichtenvoorde. Deze uitstekend onderhouden semi-bungalow combineert ruimte, comfort en levensloopbestendig wonen op een prachtige locatie met alle voorzieningen op loopafstand. Dankzij de ruime indeling, moderne afwerking en fijne tuin rondom is dit een woning waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer, moderne keuken en badkamer, meerdere slaapkamers én een oprit met plaats voor meerdere voertuigen. Daarbij is de woning de afgelopen jaren goed verduurzaamd en voorzien van onder andere 16 zonnepanelen, HR++ beglazing en diverse isolatievoorzieningen, resulterend in energielabel B. BINNEN Binnenkomst vindt plaats aan de rechterzijde van de woning in de ruime entreehal. Vanuit hier zijn alle vertrekken op de begane grond bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een fijne werk-/slaapkamer, ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. De royale L-vormige woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval en een fraai uitzicht over de zijtuin en straatzijde. De woonkamer biedt volop ruimte voor een zithoek én een grote eettafel. Via een enkele tuindeur is het terras aan de zijkant van de woning direct bereikbaar, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. De keuken is in 2018 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne witte kleurstelling met een stijlvol natuurstenen werkblad. De keuken heeft een praktische L-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, Quooker, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en volop bergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eveneens in 2018 vernieuwde badkamer. Deze volledig betegelde badkamer is strak afgewerkt in moderne grijstinten en voorzien van een wastafel, toilet, inloopdouche, vloerverwarming en designradiator. De ruime slaapkamer op de begane grond ligt rustig aan de achterzijde van de woning en beschikt over grote raampartijen voor een prettige lichtinval. Daarnaast bevindt zich aan de achterzijde nog een praktische ruimte met witgoedopstelling en de trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond, met uitzondering van de slaapkamer, is voorzien van een lichte plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming. Tevens beschikt de woning bij binnenkomst over een net en volledig betegeld gastentoilet. Op de eerste verdieping kom je uit op een grote overloop met veel bergruimte achter de knieschotten. In de ingebouwde kast bevinden zich de cv-ketel en zonneboiler. Vanuit de overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar, beide gelegen aan de voorzijde van de woning. BUITEN De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom met volop groen en privacy. De achtertuin is bereikbaar via de oprit middels een tuindeur én via de woning zelf. Aan de woning bevindt zich een overkapt gedeelte dat het woonhuis verbindt met de vrijstaande en grote stenen schuur met vliering. Deze ruimte is tevens te gebruiken als hobbyruimte of garage. Of je nu wilt genieten van de zon, rustig wilt zitten onder de overkapping of graag tuinliefhebber bent; deze tuin biedt alle ruimte en rust. Daarnaast beschikt de woning over een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein. BUURT De ligging is werkelijk ideaal: midden in het centrum van Lichtenvoorde, met winkels, supermarkten, horeca, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen op korte loopafstand. Daarbij woon je in een rustige woonomgeving met een prettige sfeer en veel groen in de directe omgeving. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen, terwijl de extra kamers op de verdieping volop mogelijkheden bieden voor logees, hobby’s of thuiswerken. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte van maar liefst 146 vierkante meter • Vrijstaande semi-bungalow in het centrum van Lichtenvoorde • Levensloopbestendig wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond • Moderne keuken en badkamer vernieuwd in 2018 • Fraai aangelegde tuin rondom met veel privacy • Oprit met ruimte voor meerdere voertuigen • Voorzien van 16 zonnepanelen, HR++ beglazing en isolatievoorzieningen • Energielabel B (geldig tot 04-05-2036) VRAAGPRIJS: € 529.000,- K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom.

Hypothek berekenen

€ 529.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430

2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 541.430

3,04%

Jährlich

%

€ 26.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 529.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
366 m²
Inhalt
543 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7131

Google Karten

Lichtenvoorde auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Lichtenvoorde

Wohn- und Viertelzahlen in Lichtenvoorde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lichtenvoorde. In 2026 waren da 12.994 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 334.000.

Einwohner

12.994

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 334.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

241

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lichtenvoorde
Jahr Einwohner
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135
2026 12.994

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lichtenvoorde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.470 0-15: 1.965 15-25: 1.365 25-45: 2.895 45-65: 3.295

Ausbildungsstufe

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.067

Bezeichnung A

1.491

Bezeichnung B

883

Bezeichnung D

474

Bezeichnung F

319

Bezeichnung G

255

Bezeichnung E

183

Bezeichnung A++

141

Bezeichnung A+

128

Bezeichnung A++++

44

Bezeichnung A+++

40

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lichtenvoorde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.650

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lichtenvoorde
Periode Verbrechen
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
mrt 2026 16
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lichtenvoorde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lichtenvoorde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2026 ongeveer 12.994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer Häuser in Lichtenvoorde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.