Einwohner
12.994
Letztes Jahr: 2026
van Ruysdaelhof 54
7131TW Lichtenvoorde • Gelderland
Verfügbar
€ 299.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830
2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830
Kaufpreis /m²: € 3.398
Fotoalbum
Beschreibung
Modern afgewerkte tussenwoning met vier slaapkamers, fraaie tuin op het zuidwesten en verrassend veel praktische ruimte! Aan een rustig woonhofje in Lichtenvoorde, vrijwel op de hoek van het hofje gelegen, staat deze instapklare tussenwoning met aangebouwde berging, vier slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten. De woning is in 2018 grondig gemoderniseerd en dat zie je terug in de moderne afwerking, de vernieuwde keuken en badkamer én de verzorgde uitstraling van iedere verdieping. Voor de woning bevindt zich een openbare parkeerplaats in cirkelvorm, waardoor parkeren altijd dichtbij en praktisch is. De woning combineert een rustige ligging met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Lichtenvoorde, sportvoorzieningen en scholen liggen op korte fietsafstand en een sportschool bevindt zich zelfs op loopafstand. BINNEN Via de eigen bestraatte voortuin bereik je onder een nette luifel de voordeur van de woning. Je komt binnen in de entreehal, die direct een verzorgde eerste indruk geeft. Vanuit hier is de aangebouwde stenen berging bereikbaar. Deze praktische ruimte is voorzien van verwarming, elektra, water, de witgoedopstelling én een handige vliering. Daarnaast beschikt de berging over een eigen deur naar de voortuin. Terug in de hal bevinden zich de meterkast en ruimte voor een garderobe. Vanuit hier loop je door naar de open leefruimte, waarbij de centrale hal als het ware het hart van de woning vormt en de leefruimte er in een U-vorm omheen ligt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de ligging aan de tuin geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer biedt volop plek voor een comfortabele zithoek en is modern en strak afgewerkt. Via de enkele tuindeur is de achtertuin direct bereikbaar. De open keuken in L-opstelling ligt aan de voorzijde van de woning. Deze keuken is vernieuwd in 2018 en sindsdien uitstekend onderhouden. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een grote koelkast. Tussen de keuken en woonkamer is voldoende ruimte voor een royale eettafel. In de centrale hal bevinden zich daarnaast de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is strak afgewerkt, half betegeld en voorzien van een hangcloset, fonteintje, mechanische ventilatie en spotverlichting. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt de ruime ouderslaapkamer met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Daarnaast beschikt deze kamer over airconditioning en een internetaansluiting voor televisie. Ook aan de voorzijde bevindt zich de in 2018 vernieuwde badkamer. Deze moderne badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel met spiegelwand en een designradiator. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers. De tweede slaapkamer is eveneens ruim van formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De derde slaapkamer is momenteel ingericht als kantoorruimte en beschikt over de trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele eerste verdieping is netjes afgewerkt en voorzien van een doorgelegde donkere houtlook vloer. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de cv-opstelling en extra bergruimte. Daarnaast bereik je hier de vierde slaapkamer van de woning, een prettige kamer met daglichttoetreding via een dakraam. De woning is in 2018 volledig voorzien van een nieuw en modern interieur, wat zorgt voor een eigentijdse uitstraling op iedere verdieping. BUITEN De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en daarmee een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Direct achter de woning bevindt zich een terrasgedeelte met voldoende ruimte voor een loungeset of tuintafel. Daarnaast is de woning voorzien van een zonnescherm. Verder is de tuin ingericht met een gazon, looppad en borders met diverse beplantingen, wat zorgt voor een verzorgde en groene uitstraling. Achter op het perceel bevindt zich een fraaie zwarte houten berging met daarnaast een brede overkapping voorzien van spotverlichting. Hier is een extra terrasgedeelte gerealiseerd dat desgewenst overkapt kan worden middels een doek. De tuin is bovendien bereikbaar via een handige achterom. Een zeer complete en sfeervolle tuin met alle gewenste voorzieningen. BUURT Door de ligging vrijwel in de hoek van het hofje geniet je hier van extra rust en privacy. Tegelijkertijd bevinden voorzieningen zich dichtbij. Het centrum van Lichtenvoorde, scholen, sportverenigingen en winkels zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast ligt een sportschool zelfs op loopafstand van de woning. Een fijne woonomgeving voor zowel starters, gezinnen als doorstromers. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte circa 88 m² • Perceeloppervlakte 144 m² • Energielabel B (geldig tot 17-02-2030) • Volledig gemoderniseerd in 2018 • Moderne keuken en badkamer vernieuwd in 2018 • Vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen • Achtertuin op het zuidwesten met fraaie overkapping en achterom • Op de vrijstaande houten berging liggen in totaal 9 zonnepanelen VRAAGPRIJS: € 299.000,- K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom.
Hypothek berekenen
€ 299.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830
2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830
2,78%
Jährlich
%
€ 14.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 299.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- 144 m²
- Inhalt
- 395 m³
- Sonstiger Innenraum
- 24 m²
- Externe Berghalle
- 11 m²
- Hinterhof Fläche
- 50 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1978
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant Pro (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Eigendom belast met opstal
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Lichtenvoorde auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Lichtenvoorde
Wohn- und Viertelzahlen in Lichtenvoorde
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lichtenvoorde. In 2026 waren da 12.994 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 334.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 334.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
241
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 12.905 |
| 2022 | 12.900 |
| 2023 | 13.010 |
| 2024 | 13.080 |
| 2025 | 13.135 |
| 2026 | 12.994 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 242.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 285.000 |
| 2024 | EUR 302.000 |
| 2025 | EUR 334.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 3.470
0-15: 1.965
15-25: 1.365
25-45: 2.895
45-65: 3.295
Ausbildungsstufe
Hoger
2.670
Praktisch
2.340
Middelbaar
4.540
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
520
Nederland
11.945
Buiten Europa
675
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.037
Appartementen
1.050
Tussenwoningen
1.824
Vrijstaande woningen
1.199
Twee-onder-één-kap woningen
888
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
39
1900 tot 1925
159
1925 tot 1950
308
1950 tot 1970
1.429
1970 tot 1980
1.317
1980 tot 1990
1.006
1990 tot 2000
495
2000 tot 2010
398
2010 tot 2020
362
2020 en later
157
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
2.067
Bezeichnung A
1.491
Bezeichnung B
883
Bezeichnung D
474
Bezeichnung F
319
Bezeichnung G
255
Bezeichnung E
183
Bezeichnung A++
141
Bezeichnung A+
128
Bezeichnung A++++
44
Bezeichnung A+++
40
Bezeichnung A+++++
3
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.290 | 2.990 |
| 2021 | 1.460 | 3.030 |
| 2022 | 1.150 | 2.830 |
| 2023 | 920 | 2.690 |
| 2024 | 890 | 2.760 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 910 • Strom: 2.510
Huurwoning
Gas: 680 • Strom: 1.920
Koopwoning
Gas: 1.010 • Strom: 3.000
Appartement
Gas: 540 • Strom: 1.790
Tussenwoning
Gas: 840 • Strom: 2.420
Vrijstaande woning
Gas: 1.260 • Strom: 3.780
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Strom: 2.990
Betriebsaktivität in Lichtenvoorde (2025)
Handel en HORECA
315
Nijverheid en energie
270
Zakelijke dienstverlening
375
Overheid, onderwijs en zorg
255
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
80
Financiele diensten en onroerendgoed
140
Cultuur, recreatie en overige diensten
180
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.650
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 13 |
| jul 2025 | 24 |
| jun 2025 | 15 |
| mei 2025 | 16 |
| mrt 2025 | 20 |
| mrt 2026 | 16 |
| nov 2024 | 29 |
| nov 2025 | 14 |
| okt 2024 | 20 |
| okt 2025 | 23 |
| sep 2024 | 21 |
| sep 2025 | 24 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lichtenvoorde.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lichtenvoorde
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?
Lichtenvoorde telt in 2026 ongeveer 12.994 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?
In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.
Meer Häuser in Lichtenvoorde
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Op den Akker 24
7131EB Lichtenvoorde
€ 749.000 k.k.
€ 4.406/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 170 m²
- Fläche des Grundstücks
- 825 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Herman Olijslagerstraat 9
7132CN Lichtenvoorde
€ 342.500 k.k.
€ 3.325/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 279 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hagenstraat 7
7131CS Lichtenvoorde
€ 529.000 k.k.
€ 3.623/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 146 m²
- Fläche des Grundstücks
- 366 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Goudenregenstraat 19
7131ZV Lichtenvoorde
€ 340.000 k.k.
€ 3.864/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- 157 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Goudvinkstraat 127
7132EA Lichtenvoorde
€ 574.127 k.k.
€ 5.126/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 429 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Jacob Catsstraat 38
7131WR Lichtenvoorde
€ 359.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- 240 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Vragenderweg 44
7131NV Lichtenvoorde
€ 325.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- 270 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Planetenstraat 23
7131HB Lichtenvoorde
€ 317.900 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 153 m²
- Schlafzimmer
- 3
