Aller directement au contenu
Logo de MAKELAARDIJ VAN DE LAAR, uw makelaar in de regio

Oude Dijk 40

5298BD Liempde • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Sint-Oedenrode

Galerie de photos

Oude Dijk 40 Liempde
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande woning met gelijkvloers wonen, royale tuin en een fijne ligging. Oude dijk 40 - Liempde Wonen in een sfeervol Brabants dorp, met alle rust en ruimte om je heen, dat is precies wat deze vrijstaande woning aan de Oude Dijk 40 te bieden heeft. Deze charmante woning, gelegen op een perceel van 600 m², combineert het beste van twee werelden: het dorpsleven van Liempde en de nabijheid van stedelijke voorzieningen in Boxtel, Den Bosch en Eindhoven. Met een woonoppervlakte van circa 120 m², drie slaapkamers en een prettige tuin rondom, biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, starters of iedereen die graag in een sfeervol dorp wil wonen. Waarom dit jouw droomhuis kan zijn: * Vrijstaande woning met geweldige ligging, rust en veel privacy * Gelijkvloers wonen (sinds 2015) mogelijk dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond * Perceel van 600 m² met voor- en achtertuin * Ruime woonkamer met veel lichtinval en gashaard * Praktische keuken en nette badkamer * Gelegen aan een rustige weg in het sfeervolle Liempde Binnen Bij binnenkomst kom je de gang met toilet direct in de keuken, die praktisch is ingericht en een uitstekende basis biedt om naar eigen smaak te moderniseren. Aansluitend bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartijen, waardoor er volop daglicht naar binnen valt. De ruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel, de ideale plek om samen te komen met familie en vrienden. De sfeervolle gashaard zorgt bovendien voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere dagen. Een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond (aangebouwd aan de achterzijde) maken de woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen. Uiteraard kunnen deze ruimtes ook uitstekend dienen als werkkamer of 'chill room'. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers met voldoende bergruimte. Daarnaast is er een extra kamer aanwezig die eenvoudig kan worden ingericht als hobbyruimte, werkkamer, extra slaapkamer of zelfs een tweede badkamer. Dankzij de praktische indeling en de veelzijdige ruimtes is deze woning geschikt voor uiteenlopende doelgroepen, van gezinnen tot stellen of senioren die op zoek zijn naar comfort, rust en ruimte. Buitenleven De woning beschikt over een fraaie tuin rondom, waar je optimaal kunt genieten van privacy en zon. De achtertuin biedt voldoende ruimte voor ontspanning, tuinieren of het creëren van een gezellige zitplek met uitzicht op het groen. Dankzij de ligging aan een rustige straat is het hier heerlijk wonen zonder verkeersdrukte. Er is een houten overkapping met berging aanwezig voor stalling van auto en ander zaken/spullen. Locatie Oude Dijk 40 ligt in het hart van het Brabantse dorp Liempde, een dorp met een warme gemeenschap en veel groen. Op korte afstand vind je basisscholen, winkels, horeca en natuurgebieden. De ligging nabij Boxtel met station en de uitvalswegen met A2 richting Eindhoven en ’s-Hertogenbosch maakt het dorp bovendien uitstekend bereikbaar. Kenmerken * Vrijstaande woning op perceel van 600 m² * Woonoppervlakte: circa 120 m² * Bouwjaar: 1970 * Energielabel D * 3 slaapkamers * C.V.-installatie en gashaard * Tuin rondom met veel privacy Kortom Oude Dijk 40 in Liempde is een charmante, vrijstaande woning met een solide basis en veel potentie. Hier woon je in alle rust, met de ruimte om jouw woonwensen werkelijkheid te maken. Dankzij de fijne indeling, de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen en de ligging in een gezellig Brabants dorp is dit een woning die je gezien moet hebben. Een unieke kans, hier vind je ruimte, rust en mogelijkheden! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,04%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
600 m²
Contenu
444 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
350 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
27-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5298

Google Maps

Voir Liempde sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Liempde

Chiffres de logement et de quartier dans Liempde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Liempde. En 2025 étaient 4.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 511.000.

Résidents

4.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 511.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

130

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Liempde
Année Résidents
2021 4.780
2022 4.795
2023 4.840
2024 4.785
2025 4.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Liempde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 387.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 511.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.135 0-15: 630 15-25: 620 25-45: 900 45-65: 1.470

Niveau d'enseignement

Hoger

1.140

Praktisch

930

Middelbaar

1.530

Origine des habitants (2025)

Europa

180

Nederland

4.390

Buiten Europa

175

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 220
Appartementen 171
Tussenwoningen 234
Vrijstaande woningen 795
Twee-onder-één-kap woningen 637

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 139
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 419
1980 tot 1990 288
1990 tot 2000 286
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 82
2020 en later 85

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

502

Étiquette B

356

Étiquette A

338

Étiquette D

293

Étiquette G

196

Étiquette F

136

Étiquette E

42

Étiquette A++++

28

Étiquette A+

23

Étiquette A++

10

Étiquette A+++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Liempde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.580
2021 1.720 3.650
2022 1.340 3.430
2023 1.120 3.220
2024 1.090 3.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.430

Koopwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.430

Appartement

Gaz: 820 • Électricité: 2.300

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.680

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.040

Activité dans Liempde (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Liempde
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 2
jul 2025 14
jun 2025 11
mei 2025 4
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Liempde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Liempde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Liempde?

Liempde telt in 2025 ongeveer 4.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Liempde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Liempde is in 2025 circa € 511.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Liempde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Liempde ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Liempde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Liempde?

In Liempde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.

Meer maisons in Liempde

Voir plus d'habitations dans cette ville.