Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Poelwaai 7

2162HA Lisse • Zuid-Holland

Vendu

€ 800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.850

Prix d'achat /m²: € 5.479

Galerie de photos

Poelwaai 7 Lisse
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle gelijkvloerse bungalow met inpandige garage en royale tuin – Poelwaai 7, Lisse In een rustige en prachtig groene woonomgeving in Lisse staat deze mooie geschakelde half vrijstaande (patio)bungalow met garage en eigen parkeerplaats en mooie tuin op een ruim perceel van 429 m². Deze woning is bijzonder geschikt voor wie comfortabel, rustig en groen wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Daar komt bij dat de woning volledig gelijkvloers is en dus levensloopbestendig. Kortom, een unieke kans! De indeling is als volgt: Via een overdekte entree kom je binnen in een ruime hal met garderobe, meterkast en toilet. Daarna volgt de zeer ruime en lichte woonkamer met sfeervolle gashaard en een aan de woonkamer geschakelde werk- of hobbyruimte. Deze ruimte kan eventueel tot een extra slaapkamer worden omgebouwd. Beide kamers hebben mooie grote raampartijen met uitzicht op de mooie binnentuin en ook directe toegang tot deze tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur (waaronder een Quooker kraan). Via de keuken kom je in de inpandige garage. Vanuit de woonkamer zijn via een lange gang 2 ruime slaapkamers bereikbaar, waarvan één met openslaande deuren naar de tuin. De andere ruime slaapkamer (met wastafel) zou indien gewenst in 2 kamers kunnen worden gesplitst. Ook de slaapkamers zijn zeer licht kijken uit op de binnentuin. De gang is voorzien van een mooie kastenwand met veel opbergruimte. Aan deze gang ligt ook een verzorgde badkamer met douche, whirlpool hoekbad, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een toilet. Verschillende lichtkoepels zorgen voor extra lichtinval in de gang, de badkamer en de keuken. De keuken, woonkamer en slaapkamers zijn netjes afgewerkt en bevinden zich in een huis met een degelijke bouwkwaliteit (betonnen vloeren en een plat dak met bitumen dakbedekking). Zowel aan de woonkamer (voor en achter) als aan keuken is elektrische (buiten)zonwering aanwezig. Buitenleven De woning beschikt over zowel een mooie voortuin als een heerlijk ruime achtertuin van 144 m² (ca. 16 x 9 meter). De diepe achtertuin is gelegen op het noordwesten en aan het water. Hier geniet je tot in de avond van de zon in een verzorgde en groene omgeving met een prachtig uitzicht op de dijk en een historische molen. Daarnaast is er een vrijstaand houten tuinhuis en een gereedschapsberging in de achtertuin aanwezig. Garage & Parkeren Uniek aan deze bungalow is de inpandige garage, voorzien van verwarming, elektra en water. Ook perfect te gebruiken als hobbyruimte of opslag. Parkeren kan daarnaast op de oprit van de garage en openbaar in de straat. Energie & Installaties De woning beschikt over energielabel C en is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Verwarming en warm water lopen via een Nefit HR cv-ketel (2018, eigendom). Rolluiken, alarminstallatie en buitenzonwering maken het geheel compleet. Locatie Poelwaai 7 ligt in een rustige woonwijk met vrij uitzicht en weinig verkeer. Wat deze locatie extra bijzonder maakt is de ligging aan en het uitzicht op de prachtige groene dijk met de molen. De bungalow ligt bovendien centraal in Lisse. Zowel het winkelcentrum De Poel als het gezellige centrum van Lisse liggen op loopafstand. De woning ligt bovendien centraal in de Bollenstreek. De Keukenhof, de duinen en de zee zijn nabij. Dat geldt ook voor steden zoals Leiden, Haarlem en Amsterdam. Kortom, een heerlijke plek voor wie rustig wil wonen, maar toch alle faciliteiten dichtbij wil hebben. Bijzonderheden •Levensloopbestendig, alles gelijkvloers •Mooie ruime tuin met prachtig uitzicht op de dijk •Veel rust, ruimte en privacy en centraal gelegen •Keurig onderhouden binnen en buiten •Inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen terrein Poelwaai 7 in Lisse is kortom een zeldzame kans: een mooie gelijkvloerse en levensloopbestendige bungalow centraal gelegen op een prachtige plek in een rustige buurt. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis is? Plan een bezichtiging en ervaar het zelf. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
429 m²
Contenu
574 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
144 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2162

Google Maps

Voir Lisse sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Lisse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lisse. En 2026 étaient 23.843 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 433.000.

Résidents

23.843

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 433.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

756

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lisse
Année Résidents
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lisse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 679

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.272

Étiquette A

3.059

Étiquette B

1.640

Étiquette D

707

Étiquette G

582

Étiquette F

559

Étiquette E

439

Étiquette A+

353

Étiquette A++++

321

Étiquette A+++

296

Étiquette A++

248

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lisse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.710

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.850

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.550 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.330

Activité dans Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.095

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lisse
Période Délits
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lisse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lisse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

Meer maisons in Lisse

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.