Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Poelwaai 7

2162HA Lisse • Zuid-Holland

Verkauft

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 5.479

Fotoalbum

Poelwaai 7 Lisse
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle gelijkvloerse bungalow met inpandige garage en royale tuin – Poelwaai 7, Lisse In een rustige en prachtig groene woonomgeving in Lisse staat deze mooie geschakelde half vrijstaande (patio)bungalow met garage en eigen parkeerplaats en mooie tuin op een ruim perceel van 429 m². Deze woning is bijzonder geschikt voor wie comfortabel, rustig en groen wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Daar komt bij dat de woning volledig gelijkvloers is en dus levensloopbestendig. Kortom, een unieke kans! De indeling is als volgt: Via een overdekte entree kom je binnen in een ruime hal met garderobe, meterkast en toilet. Daarna volgt de zeer ruime en lichte woonkamer met sfeervolle gashaard en een aan de woonkamer geschakelde werk- of hobbyruimte. Deze ruimte kan eventueel tot een extra slaapkamer worden omgebouwd. Beide kamers hebben mooie grote raampartijen met uitzicht op de mooie binnentuin en ook directe toegang tot deze tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur (waaronder een Quooker kraan). Via de keuken kom je in de inpandige garage. Vanuit de woonkamer zijn via een lange gang 2 ruime slaapkamers bereikbaar, waarvan één met openslaande deuren naar de tuin. De andere ruime slaapkamer (met wastafel) zou indien gewenst in 2 kamers kunnen worden gesplitst. Ook de slaapkamers zijn zeer licht kijken uit op de binnentuin. De gang is voorzien van een mooie kastenwand met veel opbergruimte. Aan deze gang ligt ook een verzorgde badkamer met douche, whirlpool hoekbad, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een toilet. Verschillende lichtkoepels zorgen voor extra lichtinval in de gang, de badkamer en de keuken. De keuken, woonkamer en slaapkamers zijn netjes afgewerkt en bevinden zich in een huis met een degelijke bouwkwaliteit (betonnen vloeren en een plat dak met bitumen dakbedekking). Zowel aan de woonkamer (voor en achter) als aan keuken is elektrische (buiten)zonwering aanwezig. Buitenleven De woning beschikt over zowel een mooie voortuin als een heerlijk ruime achtertuin van 144 m² (ca. 16 x 9 meter). De diepe achtertuin is gelegen op het noordwesten en aan het water. Hier geniet je tot in de avond van de zon in een verzorgde en groene omgeving met een prachtig uitzicht op de dijk en een historische molen. Daarnaast is er een vrijstaand houten tuinhuis en een gereedschapsberging in de achtertuin aanwezig. Garage & Parkeren Uniek aan deze bungalow is de inpandige garage, voorzien van verwarming, elektra en water. Ook perfect te gebruiken als hobbyruimte of opslag. Parkeren kan daarnaast op de oprit van de garage en openbaar in de straat. Energie & Installaties De woning beschikt over energielabel C en is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Verwarming en warm water lopen via een Nefit HR cv-ketel (2018, eigendom). Rolluiken, alarminstallatie en buitenzonwering maken het geheel compleet. Locatie Poelwaai 7 ligt in een rustige woonwijk met vrij uitzicht en weinig verkeer. Wat deze locatie extra bijzonder maakt is de ligging aan en het uitzicht op de prachtige groene dijk met de molen. De bungalow ligt bovendien centraal in Lisse. Zowel het winkelcentrum De Poel als het gezellige centrum van Lisse liggen op loopafstand. De woning ligt bovendien centraal in de Bollenstreek. De Keukenhof, de duinen en de zee zijn nabij. Dat geldt ook voor steden zoals Leiden, Haarlem en Amsterdam. Kortom, een heerlijke plek voor wie rustig wil wonen, maar toch alle faciliteiten dichtbij wil hebben. Bijzonderheden •Levensloopbestendig, alles gelijkvloers •Mooie ruime tuin met prachtig uitzicht op de dijk •Veel rust, ruimte en privacy en centraal gelegen •Keurig onderhouden binnen en buiten •Inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen terrein Poelwaai 7 in Lisse is kortom een zeldzame kans: een mooie gelijkvloerse en levensloopbestendige bungalow centraal gelegen op een prachtige plek in een rustige buurt. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis is? Plan een bezichtiging en ervaar het zelf. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
429 m²
Inhalt
574 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
144 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2162

Google Karten

Betrachten Sie Lisse auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lisse. In 2026 waren da 23.843 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 433.000.

Einwohner

23.843

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 433.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

756

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lisse
Jahr Einwohner
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 679

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.272

Bezeichnung A

3.059

Bezeichnung B

1.640

Bezeichnung D

707

Bezeichnung G

582

Bezeichnung F

559

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A+

353

Bezeichnung A++++

321

Bezeichnung A+++

296

Bezeichnung A++

248

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.710

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.850

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.095

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lisse
Periode Verbrechen
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

Meer Häuser in Lisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.