Aller directement au contenu
Logo de Pitch Makelaars S'heim & Pitch Makelaars Voorhout

Ringvaartzijde 15

2161WT Lisse • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 39.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 37.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.934.750

Prix d'achat /m²: € 9.110

Galerie de photos

Ringvaartzijde 15 Lisse
Photo 85
Afficher le profil pour les médias.

Description

‘Onder architectuur verbouwde, exclusieve en stijlvolle vrijstaande villa met ruim 200m2 woonoppervlakte, een riante tuin aan de Ringvaart en een eigen ligplaats’ Deze unieke onder architectuur verbouwde vrijstaande villa aan de Ringvaartzijde 15 brengt luxe, ruimte en privacy in een unieke omgeving. De villa van 206m2 is tot in detail afgewerkt en de laatste jaren volledig gerenoveerd, verduurzaamd en met zeer veel liefde bewoond en onderhouden. Dat deze villa veel karakter heeft, mag wel duidelijk zijn. Geen standaard indeling, maar een maatwerk basis waarin natuurlijke materialen, een slimme plattegrond, design elementen en hoogwaardige afwerkingen het verschil maken. Van de luxe leefkeuken tot de ruime slaapkamers, en van het maatwerk interieur tot het heldere lijnenspel van de gevel, alles is kwaliteit en comfort. Hier aan het water van de Ringvaart, met een eigen ligplaats in de achtertuin, vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over, mede dankzij het doordachte ontwerp en de luxe afwerking van de tuin én de vrije ligging van het perceel. Een droom voor wie houdt van vrijheid, privacy én een exclusieve leefstijl. De villa staat op een royaal perceel en dat is direct zichtbaar. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met meerdere zonneterrassen, volwassen groen en volop ruimte voor buitenleven. Aan de voorzijde kunnen vier auto's comfortabel op eigen terrein geparkeerd worden en er is een ruime inpandige garage (20m2) voor bijvoorbeeld fietsen, een motor, extra bergruimte en tuinspullen. Ook is hier de aansluiting van de wasmachine en droger, hangt hier de cv-installatie en de omvormer van de 28 zonnepanelen. Bij binnenkomst wordt de beleving voortgezet. De centrale entree is sfeervol en modern met een op maat gemaakte garderobekast en een stijlvol gastentoilet. Aan de achterzijde ligt de royale, tuingerichte woonkamer met charmante gashaard en een prachtig uitzicht over de tuin en het aangrenzende water. Dankzij de brede schuifpui in de zithoek en de openslaande deuren in het eetgedeelte loopt het binnenleven naadloos over in de zonnige terrassen. De open leefkeuken is een absolute eyecatcher. Ruim, luxe en ontworpen voor functioneel en uitgebreid koken. Voorzien van hoogwaardige Gaggenau apparatuur, een royaal kookeiland en veel werk- en opbergruimte, vormt de keuken het warme hart van het huis. Elke lijn, elke afwerking is zorgvuldig gekozen met oog voor detail en exclusiviteit. Vanuit de living is een multifunctionele ruimte op de begane grond toegankelijk. Deze kamer is door de huidige bewoner in gebruik als werkplek. De trap naar de eerste verdieping is fraai gepositioneerd in het hart van de hal en vormt een architectonisch accent op zich. Op de eerste etage aangekomen strekt een lange, lichte overloop zich uit in L-vorm en geeft toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de riante masterbedroom, een fijne ruimte met een indrukwekkende sfeer. Hier is via de royale walk-in-closet toegang tot de badkamer met ligbad, inloopdouche en een breed meubel met twee waskommen. Ook zijn er openslaande deuren naar het dakterras met een prachtig uitzicht over de tuin en de Ringvaart. Daarnaast zijn er nog drie comfortabele slaapkamers, elk met hun eigen karakter en invulling. Ideaal voor kinderen, gasten of een thuiswerkplek. De luxueus uitgevoerde tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet, handdoekradiator en een wastafel met bergruimte. Ook op deze verdieping geldt dat de afwerking doordacht is en van hoog niveau. Van de strakke lijnen en materialen tot de indeling en de lichtinval, overal is over nagedacht. En dan is er nog die fantastische achtertuin met de 19 meter lange privé steiger met zwemtrap. Ideaal voor wie graag direct vanuit de tuin het water op gaat voor bijvoorbeeld een korte vaartocht naar de Kaag. Ook hier is overal over nagedacht. Zo is er krachtstroom op de steiger, is er een kindveilig hek geplaatst, is de tuin voorzien van goed geplaatste verlichting, een irrigatiesysteem en robotmaaier, grote ingebouwde jacuzzi, buitendouche met warmwater en meerdere terrassen waaronder een sfeervol, verlaagd terras met houten zithoek aan het water. De ligging, aan de rand van Lisse, is opvallend rustig, maar met een perfecte bereikbaarheid. Ook het gezellige centrum ligt op loopafstand waar voldoende aanbod is aan goede restaurants, gezellige terrassen, boetieks en lokale speciaalzaken. Er zijn uitstekende scholen, sportverenigingen en culturele voorzieningen. Ook de verbindingen het dorp uit zijn ideaal. Op korte afstand ligt Schiphol, Leiden, Haarlem en Amsterdam. Tegelijkertijd biedt de ligging aan de ringvaart, met watersportgebieden als de Kaag in de directe nabijheid, volop ruimte voor ontspanning en natuur. Voor iedereen die houdt van buiten- en watersporten is dit dan ook een ideale woonplek. - Luxe, onder architectuur verbouwde, vrijstaande villa - Zeer goed onderhouden en met veel liefde bewoond - Riante tuin (perceelgrootte 736m2) rondom met aanlegsteiger van 19 meter - Beschikt over 28 zonnepanelen, warmtepomp (2021) en energielabel A - Vier parkeerplaatsen op eigen terrein, voorziening voor oplader elektrische auto is getroffen - Vier lichte slaapkamers en twee badkamers - Luxe uitstraling door hoogwaardige materialen en apparatuur - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Airconditioning in iedere kamer - Ruime inpandige garage De vraagprijs voor dit unieke stukje Lisse is € 1.895.000 k.k. en de oplevering is in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.895.000

Coûts d'achat (estimés): € 39.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 37.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.934.750

3,04%

Annuellement

%

€ 94.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
208 m²
Superficie du terrain
736 m²
Contenu
792 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
40 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas CW6 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-07-2025
Date de vente
15-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2161

Google Maps

Voir Lisse sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Lisse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lisse. En 2026 étaient 23.843 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 433.000.

Résidents

23.843

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 433.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

756

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lisse
Année Résidents
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lisse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 679

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.272

Étiquette A

3.059

Étiquette B

1.640

Étiquette D

707

Étiquette G

582

Étiquette F

559

Étiquette E

439

Étiquette A+

353

Étiquette A++++

321

Étiquette A+++

296

Étiquette A++

248

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lisse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.710

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.850

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.550 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.330

Activité dans Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.095

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lisse
Période Délits
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lisse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lisse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

Meer maisons in Lisse

Voir plus d'habitations dans cette ville.