Jump to content
Logo of Pitch Makelaars S'heim & Pitch Makelaars Voorhout

Ringvaartzijde 15

2161WT Lisse • Zuid-Holland

Sold

€ 1.895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 39.750

2% transfer tax (€ 37.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.934.750

Purchase price /m²: € 9.110

Photo Gallery

Ringvaartzijde 15 Lisse
Photo 85
Claim profile to display media.

Description

‘Onder architectuur verbouwde, exclusieve en stijlvolle vrijstaande villa met ruim 200m2 woonoppervlakte, een riante tuin aan de Ringvaart en een eigen ligplaats’ Deze unieke onder architectuur verbouwde vrijstaande villa aan de Ringvaartzijde 15 brengt luxe, ruimte en privacy in een unieke omgeving. De villa van 206m2 is tot in detail afgewerkt en de laatste jaren volledig gerenoveerd, verduurzaamd en met zeer veel liefde bewoond en onderhouden. Dat deze villa veel karakter heeft, mag wel duidelijk zijn. Geen standaard indeling, maar een maatwerk basis waarin natuurlijke materialen, een slimme plattegrond, design elementen en hoogwaardige afwerkingen het verschil maken. Van de luxe leefkeuken tot de ruime slaapkamers, en van het maatwerk interieur tot het heldere lijnenspel van de gevel, alles is kwaliteit en comfort. Hier aan het water van de Ringvaart, met een eigen ligplaats in de achtertuin, vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over, mede dankzij het doordachte ontwerp en de luxe afwerking van de tuin én de vrije ligging van het perceel. Een droom voor wie houdt van vrijheid, privacy én een exclusieve leefstijl. De villa staat op een royaal perceel en dat is direct zichtbaar. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met meerdere zonneterrassen, volwassen groen en volop ruimte voor buitenleven. Aan de voorzijde kunnen vier auto's comfortabel op eigen terrein geparkeerd worden en er is een ruime inpandige garage (20m2) voor bijvoorbeeld fietsen, een motor, extra bergruimte en tuinspullen. Ook is hier de aansluiting van de wasmachine en droger, hangt hier de cv-installatie en de omvormer van de 28 zonnepanelen. Bij binnenkomst wordt de beleving voortgezet. De centrale entree is sfeervol en modern met een op maat gemaakte garderobekast en een stijlvol gastentoilet. Aan de achterzijde ligt de royale, tuingerichte woonkamer met charmante gashaard en een prachtig uitzicht over de tuin en het aangrenzende water. Dankzij de brede schuifpui in de zithoek en de openslaande deuren in het eetgedeelte loopt het binnenleven naadloos over in de zonnige terrassen. De open leefkeuken is een absolute eyecatcher. Ruim, luxe en ontworpen voor functioneel en uitgebreid koken. Voorzien van hoogwaardige Gaggenau apparatuur, een royaal kookeiland en veel werk- en opbergruimte, vormt de keuken het warme hart van het huis. Elke lijn, elke afwerking is zorgvuldig gekozen met oog voor detail en exclusiviteit. Vanuit de living is een multifunctionele ruimte op de begane grond toegankelijk. Deze kamer is door de huidige bewoner in gebruik als werkplek. De trap naar de eerste verdieping is fraai gepositioneerd in het hart van de hal en vormt een architectonisch accent op zich. Op de eerste etage aangekomen strekt een lange, lichte overloop zich uit in L-vorm en geeft toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de riante masterbedroom, een fijne ruimte met een indrukwekkende sfeer. Hier is via de royale walk-in-closet toegang tot de badkamer met ligbad, inloopdouche en een breed meubel met twee waskommen. Ook zijn er openslaande deuren naar het dakterras met een prachtig uitzicht over de tuin en de Ringvaart. Daarnaast zijn er nog drie comfortabele slaapkamers, elk met hun eigen karakter en invulling. Ideaal voor kinderen, gasten of een thuiswerkplek. De luxueus uitgevoerde tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet, handdoekradiator en een wastafel met bergruimte. Ook op deze verdieping geldt dat de afwerking doordacht is en van hoog niveau. Van de strakke lijnen en materialen tot de indeling en de lichtinval, overal is over nagedacht. En dan is er nog die fantastische achtertuin met de 19 meter lange privé steiger met zwemtrap. Ideaal voor wie graag direct vanuit de tuin het water op gaat voor bijvoorbeeld een korte vaartocht naar de Kaag. Ook hier is overal over nagedacht. Zo is er krachtstroom op de steiger, is er een kindveilig hek geplaatst, is de tuin voorzien van goed geplaatste verlichting, een irrigatiesysteem en robotmaaier, grote ingebouwde jacuzzi, buitendouche met warmwater en meerdere terrassen waaronder een sfeervol, verlaagd terras met houten zithoek aan het water. De ligging, aan de rand van Lisse, is opvallend rustig, maar met een perfecte bereikbaarheid. Ook het gezellige centrum ligt op loopafstand waar voldoende aanbod is aan goede restaurants, gezellige terrassen, boetieks en lokale speciaalzaken. Er zijn uitstekende scholen, sportverenigingen en culturele voorzieningen. Ook de verbindingen het dorp uit zijn ideaal. Op korte afstand ligt Schiphol, Leiden, Haarlem en Amsterdam. Tegelijkertijd biedt de ligging aan de ringvaart, met watersportgebieden als de Kaag in de directe nabijheid, volop ruimte voor ontspanning en natuur. Voor iedereen die houdt van buiten- en watersporten is dit dan ook een ideale woonplek. - Luxe, onder architectuur verbouwde, vrijstaande villa - Zeer goed onderhouden en met veel liefde bewoond - Riante tuin (perceelgrootte 736m2) rondom met aanlegsteiger van 19 meter - Beschikt over 28 zonnepanelen, warmtepomp (2021) en energielabel A - Vier parkeerplaatsen op eigen terrein, voorziening voor oplader elektrische auto is getroffen - Vier lichte slaapkamers en twee badkamers - Luxe uitstraling door hoogwaardige materialen en apparatuur - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Airconditioning in iedere kamer - Ruime inpandige garage De vraagprijs voor dit unieke stukje Lisse is € 1.895.000 k.k. en de oplevering is in overleg.

Mortgage berekenen

€ 1.895.000

Cost of copper (estimated): € 39.750

2% transfer tax (€ 37.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.934.750

3,04%

Yearly

%

€ 94.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
208 m²
Land area
736 m²
Content
792 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
40 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas CW6 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-07-2025
Sale date
15-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2161

Google Maps

View Lisse on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lisse. In 2026 were there 23.843 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 433.000.

Residents

23.843

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 433.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

756

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lisse
Year Residents
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lisse
Year Average WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Education level

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 679

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.272

Label A

3.059

Label B

1.640

Label D

707

Label G

582

Label F

559

Label E

439

Label A+

353

Label A++++

321

Label A+++

296

Label A++

248

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.710

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.850

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.330

Business activity in Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.095

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lisse
Period Crimes
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lisse.

Frequently asked questions about living in Lisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

Meer houses in Lisse

View more homes in this location.