Aller directement au contenu
Logo de OKHUIJSEN MAKELAARDIJ

Visserkade 4

2161WZ Lisse • Zuid-Holland

Vendu

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 4.634

Galerie de photos

Visserkade 4 Lisse
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal en luxueus villa-appartement gelegen aan vaarwater met garage, zonnig terras en ligplaats voor een royale boot. Dit ruime villa-appartement met energielabel A+ is gelegen in het exclusieve Visserpark aan de kade van de Greveling op een van de mooiste locaties in Lisse. Het is hier comfortabel wonen met twee livings, een riante open keuken, vier slaapkamers, twee badkamers, garage/berging, een zonnige tuin, ruim terras aan het water en een parkeerplaats op eigen terrein. Het water de Greveling heeft een directie verbinding naar de Ringvaart. Vanaf uw terras stapt u in de boot, kano of op de sup en ervaart u de prachtige routes naar de Kagerplassen, Leiden, Haarlem, Aalsmeer, of Amsterdam. Op zonnige dagen biedt deze plek ook de ultieme ontspanning: spring vanaf uw terras het verfrissende water in voor een verkoelende duik. In de winter wanneer het ijs dik genoeg is, ook een prachtige plek om het ijs op te stappen voor een sportieve schaatstocht. Op loopafstand van het villa-appartement het gezellige centrum van Lisse. Dit centrum van Lisse biedt vele winkels, gezellige terrasjes, fijne restaurants, een bioscoop en een theater. Vanuit huis kunt u ook gemakkelijk een wandeling maken of een rondje hardlopen door het Keukenhofbos en langs de Bollenvelden. Met de fiets bent u zo bij het strand van bijvoorbeeld Noordwijk. Haltes voor Openbaar Vervoer zijn ook op loopafstand en door de gunstige ligging van Lisse bent u met de auto bijvoorbeeld in 15 minuten bij Leiden, in 20 minuten bij Haarlem en in 30 minuten bij Amsterdam. Hoe heerlijk is dat voor woon/werk verkeer of gewoon lekker shoppen in de steden rondom Lisse en de Bollenstreek. NIEUWSGIERIG EN INTERESSE VOOR EEN UITGEBREIDE BEZICHTIGING? KOM KIJKEN EN LAAT U VERRASSEN! MAAK EEN AFSPRAAK VOOR DE BEZICHTIGING EN IK LAAT TIJDENS DE RONDLEIDING GRAAG ALLE DETAILS EN MOGELIJKHEDEN VAN DIT PRACHTIGE VILLA-APPARTEMENT ZIEN. BELLEN OF WHATSAPP: 06-27341867 (Frank Okhuijsen) * Onjuistheden ten aanzien van de tekst voorbehouden, daarvoor geen aansprakelijkheid. * Aan de inhoud van de tekst kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend. Indeling Het appartementengebouw bestaat totaal uit twee ruime en exclusieve villa-appartementen. Visserkade 4 is een villa-appartement met twee verdiepingen, begane grond en de eerste verdieping. Via de entree op de begane grond komt u in de royale hal met toegang naar het toilet, de inpandige garage/berging en de trap naar de eerste verdieping. De garage is voorzien van een geïsoleerde elektrische roldeur met afstandsbediening en een tuindeur naar de tuin aan zijkant van de woning gelegen op het Zuidwesten aan de kade. In de garage ook de Cv-installatie en de verdeler van de vloerverwarming. Bij dit villa-appartement valt direct op dat zowel buiten als binnen de woning hoogwaardig is afgewerkt. Aan de buitenzijde voor en achter lichtgrijze bakstenen en Western Red Cedar hout aan de gevel. Binnen in de woning zijn alle wanden en plafonds glad en in een lichte kleur afgewerkt. De gietvloer is lichtgrijs en in de gehele woning voorzien van vloerverwarming. De woning is hierdoor optimaal verwarmd, toont de woning strak en nog ruimer. Door de ramen (HR++ glas) aan de waterzijde over gehele breedte van de woning en de ligging op het Zuidwesten op beide verdiepingen veel daglicht in de woning. Vanuit de hal kom je via twee stijlvolle openslaande glazen deuren in de open keuken en de woonkamer. De luxe open keuken heeft een kookeiland met een spoelbak en vijf ingebouwde gaspitten, daar boven een afzuigkap. In de keuken tegen de wand diverse Siemens inbouwapparatuur. In deze ruime open keuken genoeg ruimte voor een grote eettafel. In de royale woonkamer op de begane grond een doorkijk ingebouwde openhaard en een tweede symmetrische soortgelijke "open wand" zonder openhaard, waardoor een stijlvolle lichte open scheiding is gecreëerd. Aan het einde van de muur in de woonkamer een fraaie inbouwkast. Over de volledige breedte van de woning aan de waterzijde ramen met aan beide kanten een schuifpui waardoor een ruime toegang naar het terras aan de kade. In de ruime hal kom je via een rechte dichte trap naar de eerste verdieping. De trap is een zgn. "luie trap", dat is een trap met een minder steile hellingshoek. Hierdoor loop je gemakkelijk en comfortabel naar boven en naar beneden. Bovendien ook een stijlvolle aanwinst in het geheel van de woning. Eerste verdieping Vanuit de overloop op de eerste verdieping kom je in de enorm ruime tweede living. Door de ramen over de volledige breedte van de living is er veel daglicht en door de strakke afwerking van de vloer, wanden en plafond in lichte kleuren ontstaat een gezellig lichte woonkamer. Door de ramen niet alleen veel licht maar ook een vrij uitzicht en privacy. Vanuit deze ruime woonkamer toegang tot de vier verschillende slaapkamers, twee luxe badkamers met inloopdouche en toilet. Gelegen aan de achterzijde van de woning op deze eerste verdieping een praktische wasruimte met opstelling voor de wasmachine/wasdroger en meerdere kastruimtes. Balkon Het ruime en lange terras boven het water heeft een prachtig vrij uitzicht naar beide zijden. De metalen terrashekken aan het terras met daarin gelaagde glazen panelen zorgen voor een optimaal vrij uitzicht en goede beschutting. Aan het terras de ligplaats voor een royale boot! De woning is gelegen aan open vaarwater met een directe verbinding naar de Ringvaart. Via de Ringvaart vaar je bijvoorbeeld naar Haarlem en via de Kagerplassen naar Leiden. Tuin Vanuit de garage/berging kom je via de tuindeur in de beschutte tuin naast de woning, gelegen op het Zuidwesten en aan de waterkant. De tuin heeft een bestraat terras met genoeg ruimte voor een royale tuinset. Via een poort in de schutting kom je uit aan de straatkant en de voorzijde van de woning. Bijzonderheden Hoogwaardig afgewerkt villa-appartement Twee woonlagen (begane grond + eerste verdieping) Ruim en zonnig terras aan vaarwater met vrij uitzicht Ligplaats voor royale boot aan het terras Zonnige zijtuin aan de waterkant Vloerverwarming gehele woning Geluid en warmte isolatie HR++ glas Energielabel A+ 13 Zonnepanelen Stijlvolle glazen binnendeuren Vier slaapkamers Twee luxe badkamers met inloopdouche en toilet 3x toilet Aparte wasruimte Inpandige garage/berging Privé parkeerplaats eigen terrein Dubbele schuifpui Glad gestucte muren en plafond Gietvloer gehele woning

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
205 m²
Contenu
738 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-06-2025
Date de vente
27-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2161

Google Maps

Voir Lisse sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Lisse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lisse. En 2026 étaient 23.843 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 433.000.

Résidents

23.843

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 433.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

756

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lisse
Année Résidents
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lisse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 679

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.272

Étiquette A

3.059

Étiquette B

1.640

Étiquette D

707

Étiquette G

582

Étiquette F

559

Étiquette E

439

Étiquette A+

353

Étiquette A++++

321

Étiquette A+++

296

Étiquette A++

248

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lisse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.710

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.850

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.550 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.330

Activité dans Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.095

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lisse
Période Délits
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lisse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lisse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

Meer maisons in Lisse

Voir plus d'habitations dans cette ville.