Aller directement au contenu
Logo de Hoogervorst Makelaardij

Waterklaverstraat 15

2165XN Lisserbroek • Noord-Holland

Sous réserve

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 4.814

Galerie de photos

Waterklaverstraat 15 Lisserbroek
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een ruime 2-onder-1 kap woning met grote garage, diepe achtertuin en een gunstig energielabel A? Kom dan kijken naar de woning met vele mogelijkheden aan de Waterklaverstraat 15 in Lisserbroek. Er is een ruime woonkamer met gashaard die extra warmte en sfeer kan brengen. In de woonkamer is er een eettafel geplaatst met daarachter de afgeschermde woonkeuken. De lichte woonkeuken bevindt zich in de aanbouw en heeft een directe verbinding met de garage die voor vele doeleinden gebruikt kan worden. Vanuit de keuken en de garage is de achtertuin bereikbaar. Achterin de tuin is een veranda gemaakt, een perfecte plek om lekker te zitten of wellicht tocht een buitenkeuken te maken. Op de 1e etage zijn 3 slaapkamers en een badkamer. De 2e badkamer is op zolder evenals 2 slaapkamers en een berging. De gehele groepenkast is vervangen en in 2025 is er een hybride warmtepomp aangebracht. Dit huis ligt in het hart van Lisserbroek en letterlijk om de hoek bij de basisschool, dorpshuis en de sportclubs. Het dorp heeft een goede wegverbinding met andere delen van de Haarlemmermeer. Vergeet ook niet De Olmenhorst dat op loopafstand ligt. Soms bruist het op het landgoed en is het genieten in alle rust. Het levendige centrum van Lisse met gevarieerd winkel- en horeca aanbod is op fietsafstand. Ook het centrum van Nieuw-Vennep is eenvoudig bereikbaar met de fiets of met de auto. Wil je met het openbaar vervoer weg, dan kun je opstappen in Lisserbroek, echter in de toekomst is er ook een R-net bushalte op loopafstand, zodat je snel bijvoorbeeld op Schiphol bent. Voor EV-rijders zijn er meerdere laadpalen in de nabije omgeving. De A44 is vanaf Lisserbroek met 5 autominuten zonder verkeerslichten te bereiken en je bent in 20 autominuten in Amsterdam. De steden als Haarlem, Leiden en Den Haag of Schiphol zijn snel te bereiken. Begane grond De woning heeft een entree via de lange oprit naast de voortuin, parkeren kan met meerdere auto’s voor de deur en een laadpunt kan dus eventueel op eigen terrein worden gerealiseerd. In de hal is de meterkast, garderobe, toilet, trap naar boven en deur naar de woonkamer. Comfortabel is dat de begane grond vloerverwarming heeft. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een grote raampartij en een raam aan de zijkant. Er kan een leuke speelruimte worden gerealiseerd in de kamer, waar de kinderen spelen terwijl op andere momenten de hele familie rondom de haard gezellig geniet van het samen zijn. Nu is er centraal in de ruimte beneden een eettafel geplaatst met daarachter de woonkeuken. De moderne keuken bevindt zich in de aanbouw en is met een deur af te sluiten van de woonkamer, door de ramen is er wel contact mogelijk tussen iedereen in de keuken en de woonkamer. Het keukenblok is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en geplaatst in een hoekopstelling. Er is de volgende apparatuur aanwezig: inductiekookplaat met afzuigschouw, vaatwasser, heteluchtoven en 2x een koel-/vriescombinatie. Voor een optimale lichtinval zijn er twee dakvensters en een raampartij met dubbele schuifdeur met goed zicht op de tuin. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de garage (schuur en hobbyruimte) met vliering en een koelcel, in het achterste deel. Het is mogelijk om de garage te verkleinen en het achterste deel te verbouwen tot woonruimte voor inwonend kind of mantelzorg voor een ouder. De tuin is 23,5 meter diep en achterin is een veranda gerealiseerd waar je overkapt kan genieten van het buiten zijn. Een heerlijke plek waar je kunt barbecueën met vrienden en familie. In de tuin is nu voornamelijk gras, ideaal voor spelende kinderen en er is een beschut terras in het verlengde van de uitbouw keuken. 1e etage Via de trap vanuit de hal kom je op de 1e etage met 3 slaapkamers en de badkamer met een douche, wastafel en toilet. Naast de badkamer is de hoofdslaapkamer met een inbouwkast en deur naar het dak van de uitbouw. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers, waarvan de kleine kamer nu wordt gebruikt als waskamer en logeerkamer voor de allerkleinsten. De andere slaapkamer aan de voorzijde is een goed formaat slaapkamer. Centraal op de 1e etage grenzend aan deze slaapkamer voor bevindt zich de wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. 2e etage De zolder is ingedeeld met 2 goed formaat slaapkamers, een kleinere kamer en een 2e badkamer voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een grote dakkapel en is nu in gebruik als logeerkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft ook een dakkapel en wordt nu gebruikt als werkkamer. Tenslotte is er voor een kleine hobby kamer die in gebruik is als bergruimte. Bijzonderheden: - energielabel met hybride warmtepomp uit 2025 - vernieuwde groepenkast en dakbedekking uitbouw - royale garage met vliering van bijna 65m² - woonkeuken met moderne hoekkeuken - 5 slaapkamers en 2 badkamers - 15 zonnepanelen 300Wp - heel veel mogelijkheden - centrale ligging op loopafstand van alle voorzieningen - aanvaarding in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
415 m²
Contenu
885 m³
Autre espace intérieur
72 m²
Aire de la cour arrière
160 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Viallant eco TEC plus VHR 30/36 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage

Planification

Proposé depuis
11-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2165

Google Maps

Lisserbroek sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Lisserbroek

Chiffres de logement et de quartier dans Lisserbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lisserbroek. En 2025 étaient 3.335 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 470.000.

Résidents

3.335

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 470.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

63

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lisserbroek
Année Résidents
2021 3.440
2022 3.420
2023 3.400
2024 3.340
2025 3.335

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lisserbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 454.000
2024 EUR 449.000
2025 EUR 470.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 695 0-15: 495 15-25: 395 25-45: 695 45-65: 1.055

Niveau d'enseignement

Hoger

760

Praktisch

620

Middelbaar

1.200

Origine des habitants (2025)

Europa

195

Nederland

2.795

Buiten Europa

355

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 246
Appartementen 129
Tussenwoningen 641
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 118

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 145
1980 tot 1990 380
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 313
2010 tot 2020 26
2020 en later 12

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

440

Étiquette A

423

Étiquette B

277

Étiquette D

94

Étiquette G

64

Étiquette F

55

Étiquette E

27

Étiquette A+

14

Étiquette A++

3

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lisserbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 3.290
2021 1.380 3.310
2022 1.060 3.060
2023 900 2.860
2024 870 2.840

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.110

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.270

Activité dans Lisserbroek (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 460

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lisserbroek
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lisserbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lisserbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lisserbroek?

Lisserbroek telt in 2025 ongeveer 3.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisserbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisserbroek is in 2025 circa € 470.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisserbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisserbroek ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisserbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisserbroek?

In Lisserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 641 woningen.

Meer maisons in Lisserbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.