Jump to content
Logo of Hoogervorst Makelaardij

Waterklaverstraat 15

2165XN Lisserbroek • Noord-Holland

Under consideration

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 4.814

Photo Gallery

Waterklaverstraat 15 Lisserbroek
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een ruime 2-onder-1 kap woning met grote garage, diepe achtertuin en een gunstig energielabel A? Kom dan kijken naar de woning met vele mogelijkheden aan de Waterklaverstraat 15 in Lisserbroek. Er is een ruime woonkamer met gashaard die extra warmte en sfeer kan brengen. In de woonkamer is er een eettafel geplaatst met daarachter de afgeschermde woonkeuken. De lichte woonkeuken bevindt zich in de aanbouw en heeft een directe verbinding met de garage die voor vele doeleinden gebruikt kan worden. Vanuit de keuken en de garage is de achtertuin bereikbaar. Achterin de tuin is een veranda gemaakt, een perfecte plek om lekker te zitten of wellicht tocht een buitenkeuken te maken. Op de 1e etage zijn 3 slaapkamers en een badkamer. De 2e badkamer is op zolder evenals 2 slaapkamers en een berging. De gehele groepenkast is vervangen en in 2025 is er een hybride warmtepomp aangebracht. Dit huis ligt in het hart van Lisserbroek en letterlijk om de hoek bij de basisschool, dorpshuis en de sportclubs. Het dorp heeft een goede wegverbinding met andere delen van de Haarlemmermeer. Vergeet ook niet De Olmenhorst dat op loopafstand ligt. Soms bruist het op het landgoed en is het genieten in alle rust. Het levendige centrum van Lisse met gevarieerd winkel- en horeca aanbod is op fietsafstand. Ook het centrum van Nieuw-Vennep is eenvoudig bereikbaar met de fiets of met de auto. Wil je met het openbaar vervoer weg, dan kun je opstappen in Lisserbroek, echter in de toekomst is er ook een R-net bushalte op loopafstand, zodat je snel bijvoorbeeld op Schiphol bent. Voor EV-rijders zijn er meerdere laadpalen in de nabije omgeving. De A44 is vanaf Lisserbroek met 5 autominuten zonder verkeerslichten te bereiken en je bent in 20 autominuten in Amsterdam. De steden als Haarlem, Leiden en Den Haag of Schiphol zijn snel te bereiken. Begane grond De woning heeft een entree via de lange oprit naast de voortuin, parkeren kan met meerdere auto’s voor de deur en een laadpunt kan dus eventueel op eigen terrein worden gerealiseerd. In de hal is de meterkast, garderobe, toilet, trap naar boven en deur naar de woonkamer. Comfortabel is dat de begane grond vloerverwarming heeft. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een grote raampartij en een raam aan de zijkant. Er kan een leuke speelruimte worden gerealiseerd in de kamer, waar de kinderen spelen terwijl op andere momenten de hele familie rondom de haard gezellig geniet van het samen zijn. Nu is er centraal in de ruimte beneden een eettafel geplaatst met daarachter de woonkeuken. De moderne keuken bevindt zich in de aanbouw en is met een deur af te sluiten van de woonkamer, door de ramen is er wel contact mogelijk tussen iedereen in de keuken en de woonkamer. Het keukenblok is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en geplaatst in een hoekopstelling. Er is de volgende apparatuur aanwezig: inductiekookplaat met afzuigschouw, vaatwasser, heteluchtoven en 2x een koel-/vriescombinatie. Voor een optimale lichtinval zijn er twee dakvensters en een raampartij met dubbele schuifdeur met goed zicht op de tuin. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de garage (schuur en hobbyruimte) met vliering en een koelcel, in het achterste deel. Het is mogelijk om de garage te verkleinen en het achterste deel te verbouwen tot woonruimte voor inwonend kind of mantelzorg voor een ouder. De tuin is 23,5 meter diep en achterin is een veranda gerealiseerd waar je overkapt kan genieten van het buiten zijn. Een heerlijke plek waar je kunt barbecueën met vrienden en familie. In de tuin is nu voornamelijk gras, ideaal voor spelende kinderen en er is een beschut terras in het verlengde van de uitbouw keuken. 1e etage Via de trap vanuit de hal kom je op de 1e etage met 3 slaapkamers en de badkamer met een douche, wastafel en toilet. Naast de badkamer is de hoofdslaapkamer met een inbouwkast en deur naar het dak van de uitbouw. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers, waarvan de kleine kamer nu wordt gebruikt als waskamer en logeerkamer voor de allerkleinsten. De andere slaapkamer aan de voorzijde is een goed formaat slaapkamer. Centraal op de 1e etage grenzend aan deze slaapkamer voor bevindt zich de wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. 2e etage De zolder is ingedeeld met 2 goed formaat slaapkamers, een kleinere kamer en een 2e badkamer voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een grote dakkapel en is nu in gebruik als logeerkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft ook een dakkapel en wordt nu gebruikt als werkkamer. Tenslotte is er voor een kleine hobby kamer die in gebruik is als bergruimte. Bijzonderheden: - energielabel met hybride warmtepomp uit 2025 - vernieuwde groepenkast en dakbedekking uitbouw - royale garage met vliering van bijna 65m² - woonkeuken met moderne hoekkeuken - 5 slaapkamers en 2 badkamers - 15 zonnepanelen 300Wp - heel veel mogelijkheden - centrale ligging op loopafstand van alle voorzieningen - aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
415 m²
Content
885 m³
Other enclosed space
72 m²
Backyard area
160 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Viallant eco TEC plus VHR 30/36 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage

Planning

Available since
11-10-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Additional features

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2165

Google Maps

Lisserbroek on the map

Spatial overview of the work area in Lisserbroek

Residential and neighborhood statistics in Lisserbroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lisserbroek. In 2025 were there 3.335 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 470.000.

Residents

3.335

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 470.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

63

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lisserbroek
Year Residents
2021 3.440
2022 3.420
2023 3.400
2024 3.340
2025 3.335

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lisserbroek
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 454.000
2024 EUR 449.000
2025 EUR 470.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 695 0-15: 495 15-25: 395 25-45: 695 45-65: 1.055

Education level

Hoger

760

Praktisch

620

Middelbaar

1.200

Origin of residents (2025)

Europa

195

Nederland

2.795

Buiten Europa

355

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 246
Appartementen 129
Tussenwoningen 641
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 118

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 145
1980 tot 1990 380
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 313
2010 tot 2020 26
2020 en later 12

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

440

Label A

423

Label B

277

Label D

94

Label G

64

Label F

55

Label E

27

Label A+

14

Label A++

3

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lisserbroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 3.290
2021 1.380 3.310
2022 1.060 3.060
2023 900 2.860
2024 870 2.840

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.270

Business activity in Lisserbroek (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 460

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lisserbroek
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lisserbroek.

Frequently asked questions about living in Lisserbroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lisserbroek?

Lisserbroek telt in 2025 ongeveer 3.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisserbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisserbroek is in 2025 circa € 470.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisserbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisserbroek ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisserbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisserbroek?

In Lisserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 641 woningen.

Meer houses in Lisserbroek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.